第273章 人生处处是惊喜
国庆期间,帮老范和他几位朋友们办理好签证,用私人飞机送这帮老男人去白兰度岛上享受几天,买岛的消息早已传回国内,以至于原本只在欧美出名的白兰度私岛,一下子成为了国内高端游客的目标,甚至传去日韩等国。
即使范连城是小岛主人,也只能让老范跟朋友们合住两栋独立木屋,其他都已经提前定了出去。
有旅行社找到范连城联系过,专程开通了一条旅游线路,不仅仅只是去白兰度私岛,塔希提等岛屿也在旅游线路上。平心而论,其实范连城并不在意游客多与少,他只希望下次去度假,别看见因为游客过多而被糟蹋的小岛,目前正尝试规划出水屋项目,大概六十间左右,建材大多会是取自于周边海岛上的原生态木料,试图在保护小岛和满足游客需求之间寻找一个平衡点。
老范他们启程去旅游,范连城则四处考察生意,日子穷一天是过,富一天也是过好,眨眼进入十一月份,一年又要过完了。
临近2010年。
十一月底范连城去跟官方的人聊了会儿,主要是说为明年世博会贡献些房间的事。一期工程早已建好,装修也差不多结束,二期边建造边装修,盖好一栋就装修一栋,预计多加派些人手,应该能赶在世博举办之前结束。
二期的建造工程临近尾声了,外墙玻璃正在施工铺设。
自从拿地以来,楼盘均价从低点一路上扬,伴随着市区房价坚挺,如果现在对外销售应该能卖出六千五一平米以上,精装用料还算不错,没有刻意追求品牌,更重视质量,品质绝对没话说。
直至现在,范连城仍然没有预料到现实会给他一个惊喜,想到世博会要等明年十月才结束,甚至稍稍有些犯愁,毕竟一大笔钱压在项目上无法抽出来,好不容易等到一小波房价上涨期,却只能因为约定而干瞪眼。
不管怎么样,因为是范连城推出的楼盘,在当地圈子里还算比较出名,一百万现在在主城区只能买到??六七十平米的房子,而购买公寓则可以买到一百多平米,并且还是精装修交付,后滩位置也蛮不错,总有人宁愿退而求其次,选择这类产权不满七十年的商住房,近期过来问价的潜在买家非常多。
从市场的月度走势看,??2009年上半年,全国各个主要房地产市场经历由复苏到回暖的阶段和,商品住宅成交量呈每月递增态势,需求量猛增的同时,因为去年到今年很多项目被搁置,待售房产太少,导致供需比达到惊人的一比十四,也难怪魔都内环房价会从二月份的一万一,一路上涨至眼下的两万一平米,新房需求极大,二手房交易量也多。
老范和南边张老板合伙经营的房产中介公司,门店数量在半年时间里扩张十倍,目前在十一个一二线城市里已经拥有二百八十多家门店,选房网站早已上线,扩张速度极快,几乎能达到每月开店三十家,而且还在继续加快,从目前来看应该是抓住了机会,不仅卖二手房,也能帮龙城和满园春拉客源。
九月、十月,龙城接连开了三个盘,全都是开盘当天即售罄,抢购购房名额的现象又回来了,龙城市值也再次站上九百亿大关,原因在于手里地多钱多,商场、酒店、持有的证券资产等同样升值了。
在这种情况下,上面依旧选择进行宏观调控,试图遏制房价上涨过快,最近几个月的涨价潮一下子把许多人的购房热情全都激发出来,好房丝毫不愁卖。
有些去年年底或今年年初,沾沾自喜说买了房等降价的帖子被扒出来,这帮人估计要哭昏过去,自己运气欠佳还没眼光,怪不了旁人。
更加懊恼的是将土地??或者地产公司股权出售的商人们,还有地产商年初已经亏到准备跑路,连去加拿大的机票都买好了,意外得知一夜翻身,房价上涨,又得意洋洋地赶回来,卖掉房子不仅还完债,还大赚一笔。
大多数地产商人所谓的大赚,跟范连城一比较则又成了个小数字。
最近主动放出风声说,悦榕壹号下次开盘估计要涨到十三万一平米,如果以这个数字计算,将剩下的房子全部卖出去,意味着范连城光从这个楼盘就能斩获好几十亿纯利润,更别提他自己还拿了众多土地,甚至拥有龙城集团两成股份。
粗略算算总身价,加上老范给他的那些钱,已经高达三百多亿人民币,至于究竟是多少,范连城自己也说不出个准数,大约是三百六到三百八十亿之间,都往高了算甚至能摸到四百亿人民币的边。
地产股市两边开花,风投和私募股权投资同样带来不少收益,就拿腾迅来说,从年初到现在股价涨了三倍,范连城投的钱也翻了三倍,苹果稍微差点,也翻了一倍,白色家电股已经在十月初全被抛掉,盈利率平均下来也有百分之七十四左右,钱都拿来投了地产,动工要钱,拿地也要钱,少数地段上涨太猛,通过Fans控股又在各个城市规划中的新城内拿了多幅住宅地块。
猛到风头无法被遮掩住,十月份胡润换榜,他在内地排老三,老范则位于第九,首位是比亚蒂创始人。
当时范连城跟投股神巴菲特,旁人还笑话过说不愧是“国内小巴菲特”,捡剩饭的功夫不错,上周范连城还在新注册的微博里提过这事,说是很惭愧,到现在只挣四倍多,也就二十几个亿而已。??
??出风头的代价没看见,跟头也还没跌,就这么时不时露个脸,直接让跟范连城相关的风投、基金、信托公司都火了,范氏风投基金目前已经私募到足足一百零几亿,不仅投了京冬,也买了些纳斯达克、港交所股票,在内地的风投项目悄悄突破五十个,花了很多钱,回报却有限,不过从美股和港股方面也挣了点,到现在综合盈利十四个点左右,??短期内看不出成绩,很多钱都是八月后才拿到手。
挣钱挣得快麻木了,他想过股市大跌后会反弹,却没预料到反弹这么猛,只能说人生处处是惊喜......
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即使范连城是小岛主人,也只能让老范跟朋友们合住两栋独立木屋,其他都已经提前定了出去。
有旅行社找到范连城联系过,专程开通了一条旅游线路,不仅仅只是去白兰度私岛,塔希提等岛屿也在旅游线路上。平心而论,其实范连城并不在意游客多与少,他只希望下次去度假,别看见因为游客过多而被糟蹋的小岛,目前正尝试规划出水屋项目,大概六十间左右,建材大多会是取自于周边海岛上的原生态木料,试图在保护小岛和满足游客需求之间寻找一个平衡点。
老范他们启程去旅游,范连城则四处考察生意,日子穷一天是过,富一天也是过好,眨眼进入十一月份,一年又要过完了。
临近2010年。
十一月底范连城去跟官方的人聊了会儿,主要是说为明年世博会贡献些房间的事。一期工程早已建好,装修也差不多结束,二期边建造边装修,盖好一栋就装修一栋,预计多加派些人手,应该能赶在世博举办之前结束。
二期的建造工程临近尾声了,外墙玻璃正在施工铺设。
自从拿地以来,楼盘均价从低点一路上扬,伴随着市区房价坚挺,如果现在对外销售应该能卖出六千五一平米以上,精装用料还算不错,没有刻意追求品牌,更重视质量,品质绝对没话说。
直至现在,范连城仍然没有预料到现实会给他一个惊喜,想到世博会要等明年十月才结束,甚至稍稍有些犯愁,毕竟一大笔钱压在项目上无法抽出来,好不容易等到一小波房价上涨期,却只能因为约定而干瞪眼。
不管怎么样,因为是范连城推出的楼盘,在当地圈子里还算比较出名,一百万现在在主城区只能买到??六七十平米的房子,而购买公寓则可以买到一百多平米,并且还是精装修交付,后滩位置也蛮不错,总有人宁愿退而求其次,选择这类产权不满七十年的商住房,近期过来问价的潜在买家非常多。
从市场的月度走势看,??2009年上半年,全国各个主要房地产市场经历由复苏到回暖的阶段和,商品住宅成交量呈每月递增态势,需求量猛增的同时,因为去年到今年很多项目被搁置,待售房产太少,导致供需比达到惊人的一比十四,也难怪魔都内环房价会从二月份的一万一,一路上涨至眼下的两万一平米,新房需求极大,二手房交易量也多。
老范和南边张老板合伙经营的房产中介公司,门店数量在半年时间里扩张十倍,目前在十一个一二线城市里已经拥有二百八十多家门店,选房网站早已上线,扩张速度极快,几乎能达到每月开店三十家,而且还在继续加快,从目前来看应该是抓住了机会,不仅卖二手房,也能帮龙城和满园春拉客源。
九月、十月,龙城接连开了三个盘,全都是开盘当天即售罄,抢购购房名额的现象又回来了,龙城市值也再次站上九百亿大关,原因在于手里地多钱多,商场、酒店、持有的证券资产等同样升值了。
在这种情况下,上面依旧选择进行宏观调控,试图遏制房价上涨过快,最近几个月的涨价潮一下子把许多人的购房热情全都激发出来,好房丝毫不愁卖。
有些去年年底或今年年初,沾沾自喜说买了房等降价的帖子被扒出来,这帮人估计要哭昏过去,自己运气欠佳还没眼光,怪不了旁人。
更加懊恼的是将土地??或者地产公司股权出售的商人们,还有地产商年初已经亏到准备跑路,连去加拿大的机票都买好了,意外得知一夜翻身,房价上涨,又得意洋洋地赶回来,卖掉房子不仅还完债,还大赚一笔。
大多数地产商人所谓的大赚,跟范连城一比较则又成了个小数字。
最近主动放出风声说,悦榕壹号下次开盘估计要涨到十三万一平米,如果以这个数字计算,将剩下的房子全部卖出去,意味着范连城光从这个楼盘就能斩获好几十亿纯利润,更别提他自己还拿了众多土地,甚至拥有龙城集团两成股份。
粗略算算总身价,加上老范给他的那些钱,已经高达三百多亿人民币,至于究竟是多少,范连城自己也说不出个准数,大约是三百六到三百八十亿之间,都往高了算甚至能摸到四百亿人民币的边。
地产股市两边开花,风投和私募股权投资同样带来不少收益,就拿腾迅来说,从年初到现在股价涨了三倍,范连城投的钱也翻了三倍,苹果稍微差点,也翻了一倍,白色家电股已经在十月初全被抛掉,盈利率平均下来也有百分之七十四左右,钱都拿来投了地产,动工要钱,拿地也要钱,少数地段上涨太猛,通过Fans控股又在各个城市规划中的新城内拿了多幅住宅地块。
猛到风头无法被遮掩住,十月份胡润换榜,他在内地排老三,老范则位于第九,首位是比亚蒂创始人。
当时范连城跟投股神巴菲特,旁人还笑话过说不愧是“国内小巴菲特”,捡剩饭的功夫不错,上周范连城还在新注册的微博里提过这事,说是很惭愧,到现在只挣四倍多,也就二十几个亿而已。??
??出风头的代价没看见,跟头也还没跌,就这么时不时露个脸,直接让跟范连城相关的风投、基金、信托公司都火了,范氏风投基金目前已经私募到足足一百零几亿,不仅投了京冬,也买了些纳斯达克、港交所股票,在内地的风投项目悄悄突破五十个,花了很多钱,回报却有限,不过从美股和港股方面也挣了点,到现在综合盈利十四个点左右,??短期内看不出成绩,很多钱都是八月后才拿到手。
挣钱挣得快麻木了,他想过股市大跌后会反弹,却没预料到反弹这么猛,只能说人生处处是惊喜......
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