第272章 正轨
在范连城授意下,售楼部主管召开了一次小型记者会议,总共来了三十多名记者,长枪短炮。
过来后没见到正主,纷纷询问范连城在哪,被主管找借口糊弄过去。
主要是出于宣传考虑,会上公布了首批精装豪华房源全部售罄,短期内没有二期开盘计划的消息。
至于真实成交均价、成交面积这些,都没有公示出去。
当晚就有新闻说范连城大赚十个亿,多半是在记者会上得到些小礼物的缘故,文章里也写了当初从中良集团接手时候是毛坯,后期装修改造投资不少,环境非常高端、拥有顶级物业服务,跟著名高端酒店悦榕庄合作等消息,将高价定义成高品质、顶级服务。
固然会引起一波仇富浪潮,然而范连城做生意干干净净,再加上楼盘地理位置的确特殊,产生附加值影响,因此并不担心会惹上什么麻烦。
事后将锅推给记者,跟上面沟通时候只说这下子魔都土拍活动不用愁了,有些商人身后不干不净,做事畏畏缩缩最怕被盯上,像范连城这样的反倒成了少数人,没人真会拿这种事做文章。
引起热议之后将装修、夜景图一公布,高价好像都变得合理起来,一时间过来问价登记的潜在买家迅速增多,如果顺水推舟现在就开盘,说不定还能再多卖个六十几套,然而范连城并没有选择这么做,想再等等。
中良集团方面,高管们召开了个会议专门总结反思,当初大多数高管倾向于套现,没谁会往自己脸上甩巴掌,只能说风向变得太快,没想到高价房又允许卖了,而且还卖得这么好。
幸好当初从范连城手上拿到钱后,集团地产业务得以扩张,囤积了些土地,这批土地如今也小幅度升值了,事后就这么不了了之,既没追责也没公开表态,只当什么都没发生过。
用成交价推算整个楼盘价值,范连城身价因此暴增,仍剩下三百三十多套房源,按照现在的成交价计算就价值百亿人民币,要知道上回总共有二百多套拿到销售许可证,这个楼盘算是拿得相当明智,一下子又挣大了。
银行方面因此主动给他批了一笔贷款,并且增加了开设在内地的Fans控股集团的授信额度,增加至二十五亿人民币,想贷款随时可以拿。
范连城回家跟老范商量完,决定在开发四九城那六百亩土地的同时,继续在一二线城市拿些土地回来,老范说是贷款融资Fans控股二三十亿,争取继龙城之后再打造一个地产品牌。
要问为什么这么做,自然是看好地产行业的长远发展潜力,这笔钱说是融资,其实等于送给范连城扩大生意规模,因为要贷款,要通过银行监管,所以才借个原由说是融资。
老范就他这么一个孩子,早就断了再组家庭的心思,全身心都投入工作当中,财富早晚要给范连城,如今只是顺水推舟,免得错过了机会而已。
范连城这边个人负债率远比老范更多,既然能够从银行抵押借款,老范做了这么久的生意,哪能白白放过从银行借钱的好事,账面财富只是账面财富,借出来才有可能挣到更多,眼下通货膨胀那么厉害,钱一天天贬值,这笔账无论怎么算都是贷款做生意更划算。
生意慢慢做大,掌管的资金也不断增加,拿地开发比投资股票、风险投资初创企业容易多了,无非是赌未来房价上涨,找长远规划更好些的地块。
这种事被交给老冯代劳,助理杜麟、冯琦等人也会帮忙物色。
没理由再继续偷懒,八月中旬时候范连城终于还是回了龙城集团,继续担任高级副总裁职务,花了一周时间跟代理副总裁交接完工作,日子又回到了正轨上......
富二代很多,像范连城这样自己闯出一番成绩的富二代挺少。
他重回龙城主持地产业务,比零七年刚进公司时候容易多了,实力摆在那,一帮分公司负责人、总部地产业务副经理们,甚至没办法怨恨他挡住了自己的上升道路。
然而谁都清楚,往后老范不可能让儿子永远留在副总裁位置上,说不定就是往集团总裁、董事长位置上靠拢,所以巴结示好高管相当多,范连城身边俨然也形成个小派系,以至于他的工作相当好做。
又是了解项目、做决定、跟董事会沟通、在合同上签字的日子,九月底随团去参加二十国金融峰会,十月初陪着老范一起登楼观礼,场面盛大。
龙城集团多拿价值百亿的土地,仍旧都处于一二线城市,Fans控股得到老范三十三亿资金融资,持股百分四十,主动放弃决策权,加上范连城自己的资金,在九月、十月总共拿地四十五点九亿,足足八块地。
意外混了几个官方身份,偶尔要抽时间去参加些会议,闲暇之余也常跟韩小雯四处走走,她最近近朱者赤,也着手尝试起做生意,按照范连城建议投资收购一个英国奢侈品品牌,没什么名气,但能跟王室沾上边的那种,主要经营皮具生意,包括箱包手套帽子等,总共在伦敦开了三家店,收购不过花了二百六十万英镑。
按照范连城的意思,他跟韩小雯准备另外请人重新设计、设厂进行生产加工,随后到各个时装展览活动上进行包装,投入资金打广告,看能否在内地打开市场。
两人合资投入一亿两千万,能成功就做下去,不能成就放弃,主要目的其实只是给韩小雯找点事情做,她毕业后一直比较无聊。
往往是范连城告诉要怎么做,随后韩小雯负责执行,专门从公司抽调两位女助理去她身边帮忙,目前还没什么进展,只是在赌城安排了一层写字楼开始招设计师而已。
他没怎么在意,倒是韩小雯认真当成了一门生意来做,不声不响已经从港城挖来几位时尚圈工作人员,另外还招了位LVMH集团的小管理层,自己时不时也设计些皮包鞋子之类,非常用心......
我真不想努力了章节列表
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过来后没见到正主,纷纷询问范连城在哪,被主管找借口糊弄过去。
主要是出于宣传考虑,会上公布了首批精装豪华房源全部售罄,短期内没有二期开盘计划的消息。
至于真实成交均价、成交面积这些,都没有公示出去。
当晚就有新闻说范连城大赚十个亿,多半是在记者会上得到些小礼物的缘故,文章里也写了当初从中良集团接手时候是毛坯,后期装修改造投资不少,环境非常高端、拥有顶级物业服务,跟著名高端酒店悦榕庄合作等消息,将高价定义成高品质、顶级服务。
固然会引起一波仇富浪潮,然而范连城做生意干干净净,再加上楼盘地理位置的确特殊,产生附加值影响,因此并不担心会惹上什么麻烦。
事后将锅推给记者,跟上面沟通时候只说这下子魔都土拍活动不用愁了,有些商人身后不干不净,做事畏畏缩缩最怕被盯上,像范连城这样的反倒成了少数人,没人真会拿这种事做文章。
引起热议之后将装修、夜景图一公布,高价好像都变得合理起来,一时间过来问价登记的潜在买家迅速增多,如果顺水推舟现在就开盘,说不定还能再多卖个六十几套,然而范连城并没有选择这么做,想再等等。
中良集团方面,高管们召开了个会议专门总结反思,当初大多数高管倾向于套现,没谁会往自己脸上甩巴掌,只能说风向变得太快,没想到高价房又允许卖了,而且还卖得这么好。
幸好当初从范连城手上拿到钱后,集团地产业务得以扩张,囤积了些土地,这批土地如今也小幅度升值了,事后就这么不了了之,既没追责也没公开表态,只当什么都没发生过。
用成交价推算整个楼盘价值,范连城身价因此暴增,仍剩下三百三十多套房源,按照现在的成交价计算就价值百亿人民币,要知道上回总共有二百多套拿到销售许可证,这个楼盘算是拿得相当明智,一下子又挣大了。
银行方面因此主动给他批了一笔贷款,并且增加了开设在内地的Fans控股集团的授信额度,增加至二十五亿人民币,想贷款随时可以拿。
范连城回家跟老范商量完,决定在开发四九城那六百亩土地的同时,继续在一二线城市拿些土地回来,老范说是贷款融资Fans控股二三十亿,争取继龙城之后再打造一个地产品牌。
要问为什么这么做,自然是看好地产行业的长远发展潜力,这笔钱说是融资,其实等于送给范连城扩大生意规模,因为要贷款,要通过银行监管,所以才借个原由说是融资。
老范就他这么一个孩子,早就断了再组家庭的心思,全身心都投入工作当中,财富早晚要给范连城,如今只是顺水推舟,免得错过了机会而已。
范连城这边个人负债率远比老范更多,既然能够从银行抵押借款,老范做了这么久的生意,哪能白白放过从银行借钱的好事,账面财富只是账面财富,借出来才有可能挣到更多,眼下通货膨胀那么厉害,钱一天天贬值,这笔账无论怎么算都是贷款做生意更划算。
生意慢慢做大,掌管的资金也不断增加,拿地开发比投资股票、风险投资初创企业容易多了,无非是赌未来房价上涨,找长远规划更好些的地块。
这种事被交给老冯代劳,助理杜麟、冯琦等人也会帮忙物色。
没理由再继续偷懒,八月中旬时候范连城终于还是回了龙城集团,继续担任高级副总裁职务,花了一周时间跟代理副总裁交接完工作,日子又回到了正轨上......
富二代很多,像范连城这样自己闯出一番成绩的富二代挺少。
他重回龙城主持地产业务,比零七年刚进公司时候容易多了,实力摆在那,一帮分公司负责人、总部地产业务副经理们,甚至没办法怨恨他挡住了自己的上升道路。
然而谁都清楚,往后老范不可能让儿子永远留在副总裁位置上,说不定就是往集团总裁、董事长位置上靠拢,所以巴结示好高管相当多,范连城身边俨然也形成个小派系,以至于他的工作相当好做。
又是了解项目、做决定、跟董事会沟通、在合同上签字的日子,九月底随团去参加二十国金融峰会,十月初陪着老范一起登楼观礼,场面盛大。
龙城集团多拿价值百亿的土地,仍旧都处于一二线城市,Fans控股得到老范三十三亿资金融资,持股百分四十,主动放弃决策权,加上范连城自己的资金,在九月、十月总共拿地四十五点九亿,足足八块地。
意外混了几个官方身份,偶尔要抽时间去参加些会议,闲暇之余也常跟韩小雯四处走走,她最近近朱者赤,也着手尝试起做生意,按照范连城建议投资收购一个英国奢侈品品牌,没什么名气,但能跟王室沾上边的那种,主要经营皮具生意,包括箱包手套帽子等,总共在伦敦开了三家店,收购不过花了二百六十万英镑。
按照范连城的意思,他跟韩小雯准备另外请人重新设计、设厂进行生产加工,随后到各个时装展览活动上进行包装,投入资金打广告,看能否在内地打开市场。
两人合资投入一亿两千万,能成功就做下去,不能成就放弃,主要目的其实只是给韩小雯找点事情做,她毕业后一直比较无聊。
往往是范连城告诉要怎么做,随后韩小雯负责执行,专门从公司抽调两位女助理去她身边帮忙,目前还没什么进展,只是在赌城安排了一层写字楼开始招设计师而已。
他没怎么在意,倒是韩小雯认真当成了一门生意来做,不声不响已经从港城挖来几位时尚圈工作人员,另外还招了位LVMH集团的小管理层,自己时不时也设计些皮包鞋子之类,非常用心......
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