第150章 脱笼的鸟
这天早上。
范连城在病房里,跷着二郎腿,手拿报纸看新闻。
他家老头也倚在床头,面前放着好几份报纸。
房间里能闻见一股鸡汤味,夹杂着红烧肉气息,冯大发媳妇送来的,中午用微波炉热完就能吃,已经放进小冰箱里。
老范低头翻看消息,忽然来句:“你都两三天没到公司了,不会耽误你的正事?
我看新闻上说,过几天又要上调存款准备金率,零点五个百分点,又创下历史新高。如果没记错,这都是今年以来第九次上调人民币存款准备金率了,估计又会死一大批企业,接下来房子可能不好卖。”
普通人没必要太关心这些金融消息,然而对他们这种地产龙头商人,一点点风吹草动都有可能影响深远。
拿存款准备金上调来看,卡在这种时间点颁布,摆明了是在遏制股市过热现象,避免扩大损失,可金融机构必须将钱上交,意味着流入市场的资金减少,能够放出去贷款的钱自然而然跟着减少,有些企业周转不开,也就倒了。
宏观经济,更看重全局,很难避免不误伤。
范连城刚看见类似新闻,语气平淡回句:“晚上抽空处理完就行,跟耿老头打了招呼。这两年房价涨太多,压股市的同时可能也在遏制房价上涨吧,你管理时候留下不少现金,我最近也没乱来,应该问题不大,从这种通货膨胀速度来看,房价很快就合理了。”
“早年吃过手上没现金的亏,别看朋友们一个个笑话我这两年低价地拿少了,等冬天一来,拼得还不是谁家余粮多?”
老范幸灾乐祸完,转而问起说:“你在外面炒股,情况怎么样?我这边投资着满园春呢,你做空它影响不太好啊,张总跟我打电话提过这事,我跟他说赌城那边请了职业经理人负责,咱们家不干涉,自己给自己找台阶下。”
不是在指责,脸上笑容显然很高兴。
毕竟满园春股票也处于限售期,他没办法套现,自家儿子做空挣到钱,也算弥补回了些损失。
“还凑合,最近两天吐出去四千多万,仓位要调整。
美联储方面联合一帮金融公司兜底,局面好像被稳住了,我打算套现一部分继续观望,重点去做空那些表现不佳的公司。上个月跌太狠,我担心指数开始反弹,反正肯定会继续做空在港城上市的内地房地产公司,还有那些个华尔街金融公司。”
运气好挣到一笔,反倒没有两三个月前胆子大。
美联储那边为了救市动作不断,从最近两周的市场表现来看,范连城觉得已经稳住基本面。
相对来说,目前更看空港股,今年以来恒生指数大涨,即使跌了一些回去,涨幅仍然高达百分之四十六,可做空的机会更多。
老范瞧见中石油大跌的消息,感慨道:“上市当天市值七万多亿的中石油一直在跌,到现在股价仍然还是高,我手头上还有点钱,不算多了,你有没有好的投资建议?”
“从你那拿了不少,自己先留着用吧,一旦套现后我这不缺钱,上次跟你说的四九城那楼盘,现在是开发商催着我接手,让我最近给个明确答复,实在不行他们就自己贷款开发了。
听说连设计图纸都已经全部规划好,就差联系建筑团队开始动工,接手大概要花九亿多,跟后滩的商住房项目差不多,但是可规划面积大出两倍,全国都找不出好比几个比它还大的商住盘。”
“我记得,位置其实还行,就是不知道前景怎么样。”
范连城连续接手两个盘,一个比一个贵,老范觉得压那么多资产在同一个行业里不太好,不过就只对房地产以及周边行业有研究。
犹豫几秒,补充句:“合伙也行,抓紧时间开发,说不定还能赶上明年奥运,你先谈谈价格,只要合适咱们爷俩就拿下来,以你公司的名义开发,别给我股份,等要钱时候再从你那拿。”
一家人不说两家话,老范哪会跟范连城斤斤计较这些事,也跟投资水电站差不多,觉得哪怕留一部分房子砸手里,至少能拿出来对外出租,总比炒股这些稳妥。
范连城没反对,合上报纸站起身,晃了晃腰。
告诉说:“我最近琢磨出个好主意,别人买房子对外出租,不是难打理么,我可以承诺帮他们对外出租,或者价格定高些,全款买下后连续几年返款固定收益,这样应该能刺激销量。”
“老办法,早就有人这么干了,你可以先做个流程出来,拿后滩那个项目试一试。
对了,待会儿我出去一趟,亲眼见识你的两个楼盘,你找人把房车开出来,车库那辆车买回来后只开过两次,终于能派上用场......”
八月中旬进去,到现在已经快三个月。
这次生病后刚巧有机会出来散散心,老范心情挺不错。
刘助理跟人打完招呼后,推着轮椅带老范临时离开医院,找了个到其他地方做检查的名义,一路上避免露面,待在车里问题不大。
范连城不在,他坐车去松江新城周边考察。
在各地都推广文化旅游产业的背景下,投资拿地价格能打折,准备到泰晤士小镇学习参观,通过龙城的平台打造些类似的文旅项目出来。
几年前官方牵头一城九镇计划,泰晤士小镇就是产物之一,几家大型开发商一起搞,龙城集团也往里面投了点钱,占股比例较少,据说已经有模有样。
老范这边。
被扶着进入福特E150房车里,去年落地花掉一百来万,当时被朋友带去钓鱼,觉得这种车挺舒服,回头就下单买了辆,后来却很少用到,一直吃灰。
刀口还没好,下楼前用纱布缠上了,整个腰部包裹缠绕,别剧烈活动感觉还凑合。
进去那么些日子,来到医院也憋在病房里,千万别低估他想出门的决心。
等刘助理以及两位警员陪同上车,司机问道:“范总,想去哪?”
“有点饿,先到老半斋来碗刀鱼面,今天就当是旅游,吃完再去龙城酒店附近,到我儿子的两个楼盘瞧几眼。要是有空再回趟家,晚上在家里摆一桌,家里保姆中王嫂手艺最好,尤其是做红烧肉,那滋味能去开饭店了,我就让饭店厨师跟她学过,很多人去我餐厅必点红烧肉。”
老范兴奋着,如同脱笼鸟。
没人往他头上泼冷水,实际上那两位按规定随同的警员,也想亲眼见识一下大富豪的生活究竟是什么样,以前没机会,这会儿有点小期待。
只要不是太坏规矩,这点小事睁一只眼闭一只眼就行,商量着最好别去人多的地方,买面回车里吃,刚好有桌子。
精于人情世故的老范哪会让他们难做,笑着点了头,车辆从住院楼门口行驶而过,汇入车流中。
早饭丰盛到没吃完。
老范的手机不在,刘震隆帮着安排好,接近可能被改名为悦榕壹号的楼盘时,打电话给范连城,让他叫人回避。
最后只有刚工作不久,还在熟悉事务的周琦负责接待,先参观一号楼里三百多平米的样板间,随后又来到范连城拿了的顶楼。
新房夹破房,站高了,白天风景一般,贵是真贵。
一想到每平米接盘价就三万多,两位没见过太多时间的狱警瞠目结舌,听见说装修花掉两千多万时候已经很心累,想着大概这才是生活吧。
七七八八加起来,等于接个只建起五分之三的楼盘,剩下的土地还能盖两栋楼,暂时因为手头紧而搁置着。
老范跟隔壁汤臣女老板认识,时不时一起喝茶吃饭,审视完只来句还行,应该不会亏,坐在轮椅上盯着远处看会儿,可不就是龙城集团所在地。
董事长的位置暂时丢了,股份和话语权还在,谈不上伤感之类,后悔是肯定的。
悄悄看完,悄悄又走。
沿着江边道路行驶几公里,后滩楼盘处的“千禧滨江城”等字样刚被拆掉,退房的事处理完,总共有七十多户购房者退房,周围空地多,到处都显得冷清。
随口让刘助理帮着查查周围几块地,上车后又到周边转悠圈,主要是看基础设施,商场学校等,最后丢下句靠江那附近适合建房子。
想看的差不多看完,继续低调地回了位于高尔夫球场旁的大宅子,瞧见老板回来,保安们吓一跳,家里保姆们也瞪圆眼睛。
老范开玩笑说自己越狱了,让她们做点好吃的菜,进屋后先在沙发上躺着,那叫一个舒服。
什么该说,什么不该说这种事,刘助理自会跟这几位员工们吩咐好。
见有外人来,范连城养得那条松狮犬丝毫没反应,将毛修剪整齐后就像是头熊,跟随而来的狱警则在参观院子,小声讨论着自己一年工资,能不能买到池子里的一条肥硕锦鲤,可算是开眼了。
几位阿姨急忙开始忙活着,从冰箱里拿菜出来,笑容满面跟老范商量起吃啥......
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范连城在病房里,跷着二郎腿,手拿报纸看新闻。
他家老头也倚在床头,面前放着好几份报纸。
房间里能闻见一股鸡汤味,夹杂着红烧肉气息,冯大发媳妇送来的,中午用微波炉热完就能吃,已经放进小冰箱里。
老范低头翻看消息,忽然来句:“你都两三天没到公司了,不会耽误你的正事?
我看新闻上说,过几天又要上调存款准备金率,零点五个百分点,又创下历史新高。如果没记错,这都是今年以来第九次上调人民币存款准备金率了,估计又会死一大批企业,接下来房子可能不好卖。”
普通人没必要太关心这些金融消息,然而对他们这种地产龙头商人,一点点风吹草动都有可能影响深远。
拿存款准备金上调来看,卡在这种时间点颁布,摆明了是在遏制股市过热现象,避免扩大损失,可金融机构必须将钱上交,意味着流入市场的资金减少,能够放出去贷款的钱自然而然跟着减少,有些企业周转不开,也就倒了。
宏观经济,更看重全局,很难避免不误伤。
范连城刚看见类似新闻,语气平淡回句:“晚上抽空处理完就行,跟耿老头打了招呼。这两年房价涨太多,压股市的同时可能也在遏制房价上涨吧,你管理时候留下不少现金,我最近也没乱来,应该问题不大,从这种通货膨胀速度来看,房价很快就合理了。”
“早年吃过手上没现金的亏,别看朋友们一个个笑话我这两年低价地拿少了,等冬天一来,拼得还不是谁家余粮多?”
老范幸灾乐祸完,转而问起说:“你在外面炒股,情况怎么样?我这边投资着满园春呢,你做空它影响不太好啊,张总跟我打电话提过这事,我跟他说赌城那边请了职业经理人负责,咱们家不干涉,自己给自己找台阶下。”
不是在指责,脸上笑容显然很高兴。
毕竟满园春股票也处于限售期,他没办法套现,自家儿子做空挣到钱,也算弥补回了些损失。
“还凑合,最近两天吐出去四千多万,仓位要调整。
美联储方面联合一帮金融公司兜底,局面好像被稳住了,我打算套现一部分继续观望,重点去做空那些表现不佳的公司。上个月跌太狠,我担心指数开始反弹,反正肯定会继续做空在港城上市的内地房地产公司,还有那些个华尔街金融公司。”
运气好挣到一笔,反倒没有两三个月前胆子大。
美联储那边为了救市动作不断,从最近两周的市场表现来看,范连城觉得已经稳住基本面。
相对来说,目前更看空港股,今年以来恒生指数大涨,即使跌了一些回去,涨幅仍然高达百分之四十六,可做空的机会更多。
老范瞧见中石油大跌的消息,感慨道:“上市当天市值七万多亿的中石油一直在跌,到现在股价仍然还是高,我手头上还有点钱,不算多了,你有没有好的投资建议?”
“从你那拿了不少,自己先留着用吧,一旦套现后我这不缺钱,上次跟你说的四九城那楼盘,现在是开发商催着我接手,让我最近给个明确答复,实在不行他们就自己贷款开发了。
听说连设计图纸都已经全部规划好,就差联系建筑团队开始动工,接手大概要花九亿多,跟后滩的商住房项目差不多,但是可规划面积大出两倍,全国都找不出好比几个比它还大的商住盘。”
“我记得,位置其实还行,就是不知道前景怎么样。”
范连城连续接手两个盘,一个比一个贵,老范觉得压那么多资产在同一个行业里不太好,不过就只对房地产以及周边行业有研究。
犹豫几秒,补充句:“合伙也行,抓紧时间开发,说不定还能赶上明年奥运,你先谈谈价格,只要合适咱们爷俩就拿下来,以你公司的名义开发,别给我股份,等要钱时候再从你那拿。”
一家人不说两家话,老范哪会跟范连城斤斤计较这些事,也跟投资水电站差不多,觉得哪怕留一部分房子砸手里,至少能拿出来对外出租,总比炒股这些稳妥。
范连城没反对,合上报纸站起身,晃了晃腰。
告诉说:“我最近琢磨出个好主意,别人买房子对外出租,不是难打理么,我可以承诺帮他们对外出租,或者价格定高些,全款买下后连续几年返款固定收益,这样应该能刺激销量。”
“老办法,早就有人这么干了,你可以先做个流程出来,拿后滩那个项目试一试。
对了,待会儿我出去一趟,亲眼见识你的两个楼盘,你找人把房车开出来,车库那辆车买回来后只开过两次,终于能派上用场......”
八月中旬进去,到现在已经快三个月。
这次生病后刚巧有机会出来散散心,老范心情挺不错。
刘助理跟人打完招呼后,推着轮椅带老范临时离开医院,找了个到其他地方做检查的名义,一路上避免露面,待在车里问题不大。
范连城不在,他坐车去松江新城周边考察。
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几年前官方牵头一城九镇计划,泰晤士小镇就是产物之一,几家大型开发商一起搞,龙城集团也往里面投了点钱,占股比例较少,据说已经有模有样。
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刀口还没好,下楼前用纱布缠上了,整个腰部包裹缠绕,别剧烈活动感觉还凑合。
进去那么些日子,来到医院也憋在病房里,千万别低估他想出门的决心。
等刘助理以及两位警员陪同上车,司机问道:“范总,想去哪?”
“有点饿,先到老半斋来碗刀鱼面,今天就当是旅游,吃完再去龙城酒店附近,到我儿子的两个楼盘瞧几眼。要是有空再回趟家,晚上在家里摆一桌,家里保姆中王嫂手艺最好,尤其是做红烧肉,那滋味能去开饭店了,我就让饭店厨师跟她学过,很多人去我餐厅必点红烧肉。”
老范兴奋着,如同脱笼鸟。
没人往他头上泼冷水,实际上那两位按规定随同的警员,也想亲眼见识一下大富豪的生活究竟是什么样,以前没机会,这会儿有点小期待。
只要不是太坏规矩,这点小事睁一只眼闭一只眼就行,商量着最好别去人多的地方,买面回车里吃,刚好有桌子。
精于人情世故的老范哪会让他们难做,笑着点了头,车辆从住院楼门口行驶而过,汇入车流中。
早饭丰盛到没吃完。
老范的手机不在,刘震隆帮着安排好,接近可能被改名为悦榕壹号的楼盘时,打电话给范连城,让他叫人回避。
最后只有刚工作不久,还在熟悉事务的周琦负责接待,先参观一号楼里三百多平米的样板间,随后又来到范连城拿了的顶楼。
新房夹破房,站高了,白天风景一般,贵是真贵。
一想到每平米接盘价就三万多,两位没见过太多时间的狱警瞠目结舌,听见说装修花掉两千多万时候已经很心累,想着大概这才是生活吧。
七七八八加起来,等于接个只建起五分之三的楼盘,剩下的土地还能盖两栋楼,暂时因为手头紧而搁置着。
老范跟隔壁汤臣女老板认识,时不时一起喝茶吃饭,审视完只来句还行,应该不会亏,坐在轮椅上盯着远处看会儿,可不就是龙城集团所在地。
董事长的位置暂时丢了,股份和话语权还在,谈不上伤感之类,后悔是肯定的。
悄悄看完,悄悄又走。
沿着江边道路行驶几公里,后滩楼盘处的“千禧滨江城”等字样刚被拆掉,退房的事处理完,总共有七十多户购房者退房,周围空地多,到处都显得冷清。
随口让刘助理帮着查查周围几块地,上车后又到周边转悠圈,主要是看基础设施,商场学校等,最后丢下句靠江那附近适合建房子。
想看的差不多看完,继续低调地回了位于高尔夫球场旁的大宅子,瞧见老板回来,保安们吓一跳,家里保姆们也瞪圆眼睛。
老范开玩笑说自己越狱了,让她们做点好吃的菜,进屋后先在沙发上躺着,那叫一个舒服。
什么该说,什么不该说这种事,刘助理自会跟这几位员工们吩咐好。
见有外人来,范连城养得那条松狮犬丝毫没反应,将毛修剪整齐后就像是头熊,跟随而来的狱警则在参观院子,小声讨论着自己一年工资,能不能买到池子里的一条肥硕锦鲤,可算是开眼了。
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