1815:有点本事
找策划公司的事很简单,专门有吃这口饭的,所以交给他们之后,莫小鱼和陈南露就一起飞回了唐州。
俩个人在机场分别,陈南露回家,而莫小鱼则是去了公司,公司早已不在酒店了,新租来的房子装修好了,可以作为公司的驻地了。
“哎呦,老板回来了,你可是稀客啊,这几天又去上海溜了一圈,干啥去了?”看到莫小鱼进来,陈婉莹揶揄道。
“我在筹备一个大的项目,这不是需要到处乱跑吗,公司的情况怎么样?”莫小鱼问道。
“还可以,一切正常,开盘之后,已经卖出去了百分之八十的面积,剩下的百分之二十也很快销售一空了”。陈婉莹说道。
“这么快,钱都收回来了?”莫小鱼问道。
“嗯,回款还是很快的,但是也有分歧,这几天都在吵吵这事呢,我也不知道该怎么办好了,还想给你打个电话说说这事呢”。陈婉莹说道。
“啥事,还得吵起来?”
“就是关于这房子到底卖还是不卖的问题,到点了,要开会,你正好来了,就一起呗,听一听,可以不发表意见,但是你这个老板心里要有数,他们吵的很厉害,你可做好准备了”。陈婉莹说道。
“那你是什么意见?”莫小鱼问道。
“我还没表态呢,要不然也就不用吵了,待会你听一下再说吧”。陈婉莹说道。
莫小鱼进屋时,所有人都没想到莫小鱼会来,所以大家纷纷和莫小鱼打招呼,尤其是杜曼山和潘兴安。
“大家辛苦了,你们开你们的会,我就是来听听,没有意见”。莫小鱼首先给自己定下了这个调子,说道。
“大家开始吧,谁先说”。陈婉莹问道。
“我先说吧,今天会议还是关于剩下的这百分之二十的房子到底卖不卖的问题,这么说吧,回款是每一个公司的生命线,现在形势这么好,我觉得还是赶紧卖,卖掉了回款,落到袋里的钱才是钱,否则,就只能是空谈,潘总,我也知道,你们的业绩是和房子卖出的价格挂钩的,但是这样一来,捂盘惜售,会不会出问题,你们计划过吗?”杜曼山问道。
莫小鱼这下明白了,矛盾就在杜曼山和潘兴安之间,也算不上什么大的矛盾,杜曼山想要赶紧卖出去拿钱回来,而潘兴安的意思是捂盘惜售,等待价格上涨,到时候再卖,这样的话,不但是他们自己收入,就是公司的收入也会翻倍甚至更高。
“杜总,这个帽子可不要乱扣啊,莫老板在这里呢,我可担不起,我是主张再等等,可不是想要在卖房子时给自己捞好处”。潘兴安笑着摆手说道。
莫小鱼笑笑,没说话,此时闻到了一股香风扑来,莫小鱼一抬头,发现是一个美女给自己送来了一杯茶,女孩也是嫣然一笑,居然是蒙秋娜。
蒙秋娜看到莫小鱼认出她来了,就退了出去,屋子里继续开会,莫小鱼的思绪却时断时续。
“根据国家统计局公布的数据,全国七十个大中城市的房价环比又有上涨,老百姓都是买涨不买跌,虽然平均下来,涨幅不大,但问题是具体到哪个楼盘,这里面就很难说了,就像是咱们这个楼盘,比开盘时每平米涨了三百元,但是依然销售火爆,所以我的意思是,没有完全封顶的那几栋楼就暂时不卖了,过几个月再说,我这可不是为了自己偷懒,完全是为了公司的利益考虑的”。潘兴安说道。
“话是这么说,但是现在国家今天一个调控政策,明天一个政策,谁知道唐州会不会也出个限购的政策,到时候怎么办?要是房价跌了呢?”杜曼山问道。
“在我看来,这些调控措施都是头疼医头脚疼医脚,从国务院发文,被称为国几条,现在都国多少条了?房价下降了吗,没有,为啥,买的人多,为啥买的人多?有的人是买了自己住,有的人是买了投资,先不说买了自己住的,那些投资的有钱,购买力也是主力……”潘兴安侃侃而谈。
莫小鱼还是第一次见到潘兴安还有这水平呢,不愧是在大城市的大公司干过的,对于政策的敏-感性和理解,确实是比杜曼山强一些。
莫小鱼再看向陈婉莹,面无表情,既看不出是支持杜曼山,还是支持潘兴安,其实她的内心也是矛盾的,当然了,这不关个人感情,完全是站在公司大局的角度在考虑问题。
“这些人有钱,但是没有投资渠道,做实体经济,各种税费加起来能超过百分之六十,可以说中国实体经济的春天已经过去了,投资股市呢?股市是圈钱的工具,人人都想捞一把走人,所以你看看那些上市公司,有几个是没有问题的,不但是这些公司来圈钱,政府,也来圈钱,一到股市低迷,国家队就会来所谓的救市,其实是抄底,好容易让股民有了信心,股价上去了,他们就撤了,所以外国人说,政府需要牛市,牛市就来,政府不需要了,熊市就来了,股市,实体经济的投资渠道堵死了,那这些钱流向哪里……”潘兴安反问在座的各位公司领导。
潘兴安今天的表现确实是把莫小鱼给惊住了,此刻,莫小鱼做了一个决定。
“这些钱只能是流向房地产,为啥,因为这些人发现,炒房子比干实体经济来钱快多了,一年赚个百分之几十甚至翻倍都没问题,之前都把房价的高涨原因推给了温州炒房团,这其实是一种误解,就算是温州人再有钱,也不可能推高全国的房价,太抬举他们了,其实是实体经济的钱流向了房地产市场,这才导致了房价越来越高……”潘兴安说道。
莫小鱼是挨着陈婉莹坐的,此刻他倾斜了一下身体,在陈婉莹耳边说道:“这小子有点本事”。
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俩个人在机场分别,陈南露回家,而莫小鱼则是去了公司,公司早已不在酒店了,新租来的房子装修好了,可以作为公司的驻地了。
“哎呦,老板回来了,你可是稀客啊,这几天又去上海溜了一圈,干啥去了?”看到莫小鱼进来,陈婉莹揶揄道。
“我在筹备一个大的项目,这不是需要到处乱跑吗,公司的情况怎么样?”莫小鱼问道。
“还可以,一切正常,开盘之后,已经卖出去了百分之八十的面积,剩下的百分之二十也很快销售一空了”。陈婉莹说道。
“这么快,钱都收回来了?”莫小鱼问道。
“嗯,回款还是很快的,但是也有分歧,这几天都在吵吵这事呢,我也不知道该怎么办好了,还想给你打个电话说说这事呢”。陈婉莹说道。
“啥事,还得吵起来?”
“就是关于这房子到底卖还是不卖的问题,到点了,要开会,你正好来了,就一起呗,听一听,可以不发表意见,但是你这个老板心里要有数,他们吵的很厉害,你可做好准备了”。陈婉莹说道。
“那你是什么意见?”莫小鱼问道。
“我还没表态呢,要不然也就不用吵了,待会你听一下再说吧”。陈婉莹说道。
莫小鱼进屋时,所有人都没想到莫小鱼会来,所以大家纷纷和莫小鱼打招呼,尤其是杜曼山和潘兴安。
“大家辛苦了,你们开你们的会,我就是来听听,没有意见”。莫小鱼首先给自己定下了这个调子,说道。
“大家开始吧,谁先说”。陈婉莹问道。
“我先说吧,今天会议还是关于剩下的这百分之二十的房子到底卖不卖的问题,这么说吧,回款是每一个公司的生命线,现在形势这么好,我觉得还是赶紧卖,卖掉了回款,落到袋里的钱才是钱,否则,就只能是空谈,潘总,我也知道,你们的业绩是和房子卖出的价格挂钩的,但是这样一来,捂盘惜售,会不会出问题,你们计划过吗?”杜曼山问道。
莫小鱼这下明白了,矛盾就在杜曼山和潘兴安之间,也算不上什么大的矛盾,杜曼山想要赶紧卖出去拿钱回来,而潘兴安的意思是捂盘惜售,等待价格上涨,到时候再卖,这样的话,不但是他们自己收入,就是公司的收入也会翻倍甚至更高。
“杜总,这个帽子可不要乱扣啊,莫老板在这里呢,我可担不起,我是主张再等等,可不是想要在卖房子时给自己捞好处”。潘兴安笑着摆手说道。
莫小鱼笑笑,没说话,此时闻到了一股香风扑来,莫小鱼一抬头,发现是一个美女给自己送来了一杯茶,女孩也是嫣然一笑,居然是蒙秋娜。
蒙秋娜看到莫小鱼认出她来了,就退了出去,屋子里继续开会,莫小鱼的思绪却时断时续。
“根据国家统计局公布的数据,全国七十个大中城市的房价环比又有上涨,老百姓都是买涨不买跌,虽然平均下来,涨幅不大,但问题是具体到哪个楼盘,这里面就很难说了,就像是咱们这个楼盘,比开盘时每平米涨了三百元,但是依然销售火爆,所以我的意思是,没有完全封顶的那几栋楼就暂时不卖了,过几个月再说,我这可不是为了自己偷懒,完全是为了公司的利益考虑的”。潘兴安说道。
“话是这么说,但是现在国家今天一个调控政策,明天一个政策,谁知道唐州会不会也出个限购的政策,到时候怎么办?要是房价跌了呢?”杜曼山问道。
“在我看来,这些调控措施都是头疼医头脚疼医脚,从国务院发文,被称为国几条,现在都国多少条了?房价下降了吗,没有,为啥,买的人多,为啥买的人多?有的人是买了自己住,有的人是买了投资,先不说买了自己住的,那些投资的有钱,购买力也是主力……”潘兴安侃侃而谈。
莫小鱼还是第一次见到潘兴安还有这水平呢,不愧是在大城市的大公司干过的,对于政策的敏-感性和理解,确实是比杜曼山强一些。
莫小鱼再看向陈婉莹,面无表情,既看不出是支持杜曼山,还是支持潘兴安,其实她的内心也是矛盾的,当然了,这不关个人感情,完全是站在公司大局的角度在考虑问题。
“这些人有钱,但是没有投资渠道,做实体经济,各种税费加起来能超过百分之六十,可以说中国实体经济的春天已经过去了,投资股市呢?股市是圈钱的工具,人人都想捞一把走人,所以你看看那些上市公司,有几个是没有问题的,不但是这些公司来圈钱,政府,也来圈钱,一到股市低迷,国家队就会来所谓的救市,其实是抄底,好容易让股民有了信心,股价上去了,他们就撤了,所以外国人说,政府需要牛市,牛市就来,政府不需要了,熊市就来了,股市,实体经济的投资渠道堵死了,那这些钱流向哪里……”潘兴安反问在座的各位公司领导。
潘兴安今天的表现确实是把莫小鱼给惊住了,此刻,莫小鱼做了一个决定。
“这些钱只能是流向房地产,为啥,因为这些人发现,炒房子比干实体经济来钱快多了,一年赚个百分之几十甚至翻倍都没问题,之前都把房价的高涨原因推给了温州炒房团,这其实是一种误解,就算是温州人再有钱,也不可能推高全国的房价,太抬举他们了,其实是实体经济的钱流向了房地产市场,这才导致了房价越来越高……”潘兴安说道。
莫小鱼是挨着陈婉莹坐的,此刻他倾斜了一下身体,在陈婉莹耳边说道:“这小子有点本事”。
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