第31章 031本月指标完成
第31章031本月指标完成
被林若妍委以重任的秦爽,以前买卖房产顶天了是协助双方签署几十万的合同,也就是给林若妍做中介买卖四合院,才签过上百万的合同而已。
没想到今天老板大手一挥,就让她去参详八千万的合同条款,她心跳的都快出嗓子眼了。虽然为了做中介,对于房地产买卖合同她还是自学了一些知识的,不过那哪里能和千万级的合同比?
她紧张万分跟着委员会的人走到旁边,一字一句看条款,哪里有不清楚的都赶紧问清楚记明白,还通过王魁联络林氏集团的法务顾问,不懂就问据理力争,反正是不能让林老板吃亏。
拍地成功的庆祝宴席就摆在这家酒店的中餐厅,CY区委员会请客做东,早就定好了包间招待地块得主。
林若妍带上了冯强挡酒,就是预备着应对这种场合的。
原书之中拍下这块地的是方玥,方玥身为女强人,喝酒也很豪爽,宴席上力压群雄,让委员会的人刮目相看。林若妍可没有那种酒量,也从未在这种场合出过风头,说实话心中还是有点怵的。
落座后,林若妍勉强说了几句场面上的话,秦爽则满心全都是合同,埋头吃两口就坐立不安,请示了林若妍便悄悄离席,又去斟酌合同细节了。
林若妍索性让冯强随便发挥,毕竟作为他简历上写的唯一特长,是该检验一下的时候了。
冯强以前在国企机关待过的,区级委员会的构成他很清楚,如何拍这帮领导的马屁,不庸俗又显得真诚,这可是有独门技巧的。酒他肯定要一杯一杯真的喝,每一位领导都要照顾到,还不能乱了尊卑。
林若妍以自己是女生不胜酒力为由,浅尝几口就换了果汁,领导们也并不挑剔,反而觉得这姑娘有传统女性的优雅与谦虚。
几圈酒走下来,在座的领导们各个开怀,连夸林若妍慧眼识人,这位冯助理风趣幽默,有眼力又懂事,酒量还这么好,未来前途无量。
冯强一个劲地给两边灌迷魂汤,自己反而谦虚地说并非专业人士,也就是帮老板拎包跑腿,姿态极低,这样就算他能喝会喝,也绝对不会让其他老板薄了面子。
一顿酒宴吃完,宾客尽欢。
林若妍跟着领导们应酬,还不忘自掏腰包买了酒店最贵的自助餐券,让司机展力去随便吃自助。
秦爽因着看合同耽误了吃饭时间,林若妍就把觉得好的菜品让酒店重新做一套,都给用环保餐盒打包好,叮嘱秦爽带走回家好好补补。
虽然秦爽因为八千万的合同精神压力极大脑力消耗不少,心内却满满都是感动。不是剩饭菜打包,而是重新买一套菜打包,这体现的就是老板对她的关怀和重视。此前那么多付出,得到了认可,工作动力满满。
只有林若妍因为酒宴没能买单懊恼。
CY区委员会和这家酒店是协议单位,商务宴请早有协议价格和固定菜式,而且不能让别人买单。否则很容易被当作“贿赂”委员会,遭到纪检委的批评。
林若妍只能感慨,这种一万不到的酒宴消费看来只能先省了。
等下午,合同用印完毕,林若妍把自己的存款拨到公司账户,公司对公转账一次性付清购地款之后,CY区委员会的领导们顿时觉得林氏地产公司相当有实力,他们这次算是选对人了,鱼老那边的推荐果然靠谱。
所以等林若妍回到家中,鱼有余刚撂下委员会那边的报喜电话,也是满面春风。不光是因为林若妍成功买地爽快交钱给他赚足了面子,这些天他教导林梦溪下棋那也是进展神速,真不愧是有其母必有其子,母子两个都相当出色呢。
鱼有余当年教过林如许,那时以为这孩子就是天赋异禀了,直到教林梦溪的时候,他才知道什么叫真正的天才。
而且林梦溪并不只是在围棋方面有天赋,学语言也很快。
鱼有余是外交学院毕业的,英语水平比那个时代同龄人好很多,能直接给领导现场口译,他偶尔发现林梦溪自己翻看中英词典,就给解释了几句,顿时又被林梦溪变成了免费的英文老师。
当林若妍意识到围棋和英语家教都不用她额外付费之后,别提多沮丧了。好在林梦溪爱好广泛,将来肯定还要学什么奥数、计算机,万一再喜欢什么乐器这都要花钱,鱼有余再有本事,那么多样肯定是教不过来的。
没想到吃晚饭的时候一聊天,才发现一天到晚总提家常、没事就逛商场找老姐妹打麻将的周薇竟然是理工科出身的大学教授。辅导小朋友数理化那是信手拈来,尤其数学方面,据说前几年小学奥数竞赛题都是她参与编的。
好么,这老两口“免费”住她家里,花销的都是林如许的钱,却断了林若妍花钱请各种家教的路径,早知如此当初她何必带着儿子去接二老。她暗自懊恼,一时图省事,结果让吞金兽的功效大打折扣。
不过儿子能开心学到知识,和二老相处融洽,总归比以前那种沉默寡言好太多了。
按照鱼有余的安排,这两人会在京市住两个月,期间林梦溪也要去幼儿园了。四合院还在装修中,目前只能住大别墅,好在有私家车接送,不用林若妍管。
儿子白天在幼儿园学习,晚上鱼家二老抢着去接,回家的路上就在豪车内开始特训,周末更是给规划的满满的,生活相当充实,暂时不用林若妍自己操心了。
有了买地那八千万大额花销,再加上之前买四合院租办公楼,设计装修、交易税款、人力成本等等,林若妍这个月一个亿的指标轻松提前达成,让她着实快活了几天,不过下个月花钱的大事还是要提前谋划才行。
她成立地产公司最重要的目的就是为了合理花钱。地买完之后,设计肯定要做起来,其实设计费拼命花也远不如工程款的消耗大,为了能合法花销工程款,前提当然要有图纸和各种报批手续,这才能招标。
因此公司设计部、工程部、成本部这几个部门肯定要尽快码齐人头。销售部也要有人,前期宣传造势那也能花费不少钱的。一个部门正副总监再加各专业的人必须都配齐,这四个重点部门至少二三十个人起步,这是她提前设想好的构架。
如今温尔雅这个人力总监到岗后,海选了一大批社招简历,终于按照林若妍的构架汇总了一些专业过硬的候选人。
林若妍别的事能偷懒,几个重要部门的总监人选的简历,她还是要亲自在看看,选自己满意的才行。
第一卷【相亲不如买块地】到这里结束,下一卷明天开更,感谢大家的支持,等月底或者下月初v后尽量两更多更哈。
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被林若妍委以重任的秦爽,以前买卖房产顶天了是协助双方签署几十万的合同,也就是给林若妍做中介买卖四合院,才签过上百万的合同而已。
没想到今天老板大手一挥,就让她去参详八千万的合同条款,她心跳的都快出嗓子眼了。虽然为了做中介,对于房地产买卖合同她还是自学了一些知识的,不过那哪里能和千万级的合同比?
她紧张万分跟着委员会的人走到旁边,一字一句看条款,哪里有不清楚的都赶紧问清楚记明白,还通过王魁联络林氏集团的法务顾问,不懂就问据理力争,反正是不能让林老板吃亏。
拍地成功的庆祝宴席就摆在这家酒店的中餐厅,CY区委员会请客做东,早就定好了包间招待地块得主。
林若妍带上了冯强挡酒,就是预备着应对这种场合的。
原书之中拍下这块地的是方玥,方玥身为女强人,喝酒也很豪爽,宴席上力压群雄,让委员会的人刮目相看。林若妍可没有那种酒量,也从未在这种场合出过风头,说实话心中还是有点怵的。
落座后,林若妍勉强说了几句场面上的话,秦爽则满心全都是合同,埋头吃两口就坐立不安,请示了林若妍便悄悄离席,又去斟酌合同细节了。
林若妍索性让冯强随便发挥,毕竟作为他简历上写的唯一特长,是该检验一下的时候了。
冯强以前在国企机关待过的,区级委员会的构成他很清楚,如何拍这帮领导的马屁,不庸俗又显得真诚,这可是有独门技巧的。酒他肯定要一杯一杯真的喝,每一位领导都要照顾到,还不能乱了尊卑。
林若妍以自己是女生不胜酒力为由,浅尝几口就换了果汁,领导们也并不挑剔,反而觉得这姑娘有传统女性的优雅与谦虚。
几圈酒走下来,在座的领导们各个开怀,连夸林若妍慧眼识人,这位冯助理风趣幽默,有眼力又懂事,酒量还这么好,未来前途无量。
冯强一个劲地给两边灌迷魂汤,自己反而谦虚地说并非专业人士,也就是帮老板拎包跑腿,姿态极低,这样就算他能喝会喝,也绝对不会让其他老板薄了面子。
一顿酒宴吃完,宾客尽欢。
林若妍跟着领导们应酬,还不忘自掏腰包买了酒店最贵的自助餐券,让司机展力去随便吃自助。
秦爽因着看合同耽误了吃饭时间,林若妍就把觉得好的菜品让酒店重新做一套,都给用环保餐盒打包好,叮嘱秦爽带走回家好好补补。
虽然秦爽因为八千万的合同精神压力极大脑力消耗不少,心内却满满都是感动。不是剩饭菜打包,而是重新买一套菜打包,这体现的就是老板对她的关怀和重视。此前那么多付出,得到了认可,工作动力满满。
只有林若妍因为酒宴没能买单懊恼。
CY区委员会和这家酒店是协议单位,商务宴请早有协议价格和固定菜式,而且不能让别人买单。否则很容易被当作“贿赂”委员会,遭到纪检委的批评。
林若妍只能感慨,这种一万不到的酒宴消费看来只能先省了。
等下午,合同用印完毕,林若妍把自己的存款拨到公司账户,公司对公转账一次性付清购地款之后,CY区委员会的领导们顿时觉得林氏地产公司相当有实力,他们这次算是选对人了,鱼老那边的推荐果然靠谱。
所以等林若妍回到家中,鱼有余刚撂下委员会那边的报喜电话,也是满面春风。不光是因为林若妍成功买地爽快交钱给他赚足了面子,这些天他教导林梦溪下棋那也是进展神速,真不愧是有其母必有其子,母子两个都相当出色呢。
鱼有余当年教过林如许,那时以为这孩子就是天赋异禀了,直到教林梦溪的时候,他才知道什么叫真正的天才。
而且林梦溪并不只是在围棋方面有天赋,学语言也很快。
鱼有余是外交学院毕业的,英语水平比那个时代同龄人好很多,能直接给领导现场口译,他偶尔发现林梦溪自己翻看中英词典,就给解释了几句,顿时又被林梦溪变成了免费的英文老师。
当林若妍意识到围棋和英语家教都不用她额外付费之后,别提多沮丧了。好在林梦溪爱好广泛,将来肯定还要学什么奥数、计算机,万一再喜欢什么乐器这都要花钱,鱼有余再有本事,那么多样肯定是教不过来的。
没想到吃晚饭的时候一聊天,才发现一天到晚总提家常、没事就逛商场找老姐妹打麻将的周薇竟然是理工科出身的大学教授。辅导小朋友数理化那是信手拈来,尤其数学方面,据说前几年小学奥数竞赛题都是她参与编的。
好么,这老两口“免费”住她家里,花销的都是林如许的钱,却断了林若妍花钱请各种家教的路径,早知如此当初她何必带着儿子去接二老。她暗自懊恼,一时图省事,结果让吞金兽的功效大打折扣。
不过儿子能开心学到知识,和二老相处融洽,总归比以前那种沉默寡言好太多了。
按照鱼有余的安排,这两人会在京市住两个月,期间林梦溪也要去幼儿园了。四合院还在装修中,目前只能住大别墅,好在有私家车接送,不用林若妍管。
儿子白天在幼儿园学习,晚上鱼家二老抢着去接,回家的路上就在豪车内开始特训,周末更是给规划的满满的,生活相当充实,暂时不用林若妍自己操心了。
有了买地那八千万大额花销,再加上之前买四合院租办公楼,设计装修、交易税款、人力成本等等,林若妍这个月一个亿的指标轻松提前达成,让她着实快活了几天,不过下个月花钱的大事还是要提前谋划才行。
她成立地产公司最重要的目的就是为了合理花钱。地买完之后,设计肯定要做起来,其实设计费拼命花也远不如工程款的消耗大,为了能合法花销工程款,前提当然要有图纸和各种报批手续,这才能招标。
因此公司设计部、工程部、成本部这几个部门肯定要尽快码齐人头。销售部也要有人,前期宣传造势那也能花费不少钱的。一个部门正副总监再加各专业的人必须都配齐,这四个重点部门至少二三十个人起步,这是她提前设想好的构架。
如今温尔雅这个人力总监到岗后,海选了一大批社招简历,终于按照林若妍的构架汇总了一些专业过硬的候选人。
林若妍别的事能偷懒,几个重要部门的总监人选的简历,她还是要亲自在看看,选自己满意的才行。
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