第24章 024就拍这块地
第24章024就拍这块地
乔逸致找的专家是B大历史系的教授,平时钻研明清家具很有心得。
一听说乔教授做的四合院改建项目中发现了一些黄花梨老家具,顿时兴致勃勃亲自来看,一看就走不了了。一来是家具数量很多,二来并不是拼凑的那种家具,都是为了这栋房子成套设计的,应该就是房子建成时的原配家具。
条案、桌、椅、凳、屏风、博古架,各种床和柜一套一套,整体风格和装饰纹刻都是关联的,还是清中期以前那种更偏明朝的风格。没有清晚期那么华美,却有着更悠久的朴拙韵味。
“这东西肯定是文物,要协调一下原房主,以及当初占用房子的单位都打招呼确认清楚归属。理论上不建议流出国内。”历史学家给了定论。
林若妍只好又找来曾经占用房子的那个单位,询问东西是不是他们的,他们当时是否知情。人家单位怕沾染之前一些麻烦事,被原房主揪住打官司,索性推干净,说他们借用该处房产时只使用了地面上的房间,并且对整个院子就只是多加了一些明线的电路安装了几个灯泡,别的啥也没做。地下室有什么他们盖不知情。
原房主那边回了电话,人家现在国外生意很大,也不想与国内文物有过多牵扯,怕影响了移民审核,就坚持按照买房合同办事,一切都是新接手的林若妍去处理就好。如果非要给个参考意见,那么原房主建议,把家具留在这处房子里展出。未来他若回国旅游,带着子孙来看看就好。
历史学家也觉得,这四合院是林若妍花了四百万买下来的,原配旧家具在合同里明明白白写着含在房款内,不可能让林若妍免费捐献给国家。
国家出钱收购,按照市价这又是需要一笔上百万的经费拨款,各种申请手续麻烦得要死,放哪个研究所也没有这个资金,没这个功夫磨。这毕竟不是名人故居,这些家具看着用料讲究,研究价值却未必值得上百万投入。
权衡之下,历史学家建议乔教授说服林若妍改造四合院的时候,专门留出一些空间,将这些家具放进来,倘若能用以展示,为研究者提供便利是最好不过的。说白了就是研究所想免费研究,不肯出钱,让林若妍保留东西的所有权出地方放着。
乔教授听了也着实有点难以启齿,厚着脸皮忐忑不安和林若妍说了这事。还为了落实老友对文物保护的请求,临时调整方案,挤出了几个房间专门放这些老物件。既能起到展示的作用,也不耽误林若妍最初提出的生活使用需求。
老物件也有使用价值,那一套桌椅摆在四合院正房正堂多气派?雕花木架子睡床也是,林若妍自己睡不惯,可以放到客房内,平时客人不多,这就是个民俗古董展示场所,学者参观研究,客人来了住一宿新鲜体面,小心维护也可以两不耽误。
从乔教授委婉地讲解中,林若妍明白了这些家具不算是有太高研究价值的文物,专家让她摆着自己用,原房主也建议是留在这个宅院做个纪念。她便不再坚持。反正现在这些家具的价格远不如十年后高,相关人都已经撇清关系,她这里留了录音找了公证确认东西归她,就不必担心以后的麻烦了。
当她真的需要用钱的时候再去卖。但八个月之后,这些家具也涨不了太多的钱,凑不够一个亿,她瞎折腾啥?按照败家系统的规则,她的命是月结,不是日结,所以不够一个亿的赚头,还是别操那份心了。给儿子留到十多年后,一对椅子就能卖好几千万的时候不是更好。
装修四合院的事情稳步进行中,乔教授那边全包揽了设计方面的工作,包括办公室装修,林若妍完全不用操心。
儿子林梦溪被鱼伯伯特训围棋,有点空就躲在卧室看书,总之是不肯跟她出门。她又要躲着周薇,这位阿姨不是去逛街就是看望老友,喊她陪着的目的肯定是介绍对象。她只能谎称为了公司的事各种操劳,每天早出晚归。
于是鱼伯伯关注了一下林若妍的困难。原来是她的地产公司刚成立,急需买一块地。不过目前京市虽然已经有招拍挂了,却并不是完全信息透明,随便一个什么公司就能去拍地的。
鱼有余在京市还算有牌面,立刻给找了关系,解决了林若妍的燃眉之急。
其实人家CY区开发委员会也是希望能有一些非国企的地产商参与进来,搞活土拍市场,毕竟他们有不少困难地块要处理。
比如眼下就有一块地是老大难。大国企看不上这种四环外的偏远小地块,民营企业他们自己也不知道好赖不清楚底细,不敢轻易交托,万一没有筹划好流拍肯定不行。这是首都啊,高价拍地赶紧开发变成房子,解决人民群众的居住困难才行。万一有人投机囤地不开发,委员会里的人绝对没有好果子吃。
一听说鱼老的晚辈做地产公司,还是林氏集团那种很有实力的企业分支,就觉得靠谱,立刻给发了拍地的邀请函。
林若妍看了看,入场要准备三千万现金的保证金,打入官方指定账户,然后还有一些后续交易手续问题,这对她来说都不算事。
地块位置信息等等图纸也都有现成的,拍地在一周后于某酒店会议厅举行。她拿到资料一看,越看越眼熟,忽然想起了书中似乎提到了这块地的事。
书中有段剧情,方玥代表的南方某地产公司为了有资格能进入这场拍卖,想走林家的路子。林氏除了鱼老这边,在市里也有其他的门路,虽然不做地产,不过能引荐相关人员。若是林家肯帮忙介绍两句,在开发委员会那边挂上号,方玥再去报名申请参加拍卖,资审就容易被通过。
不过原书中,方玥对酒会上真千金的所作所为极为不耻,只能绕过了林若妍,去走李一琪的门路。李一琪在名校读书,自然了解京市未来发展的趋势,地产开发肯定大有所为,想着既然林氏不做地产,那不如引荐方玥给林如许。
方玥在南方有成功的项目,对林如许和林氏集团非常看好,强强联合,到时候林氏下属那么多实业给方玥供应建材和设备,方玥专门做开发,岂不是也能赚到红利。或者林氏干脆投资方玥的地产公司,坐等分红。
京市当时做地产公司,无论哪里来的,都需要本地注册专项目的公司,这样方便一系列管理。这种公司,一般包含多方股份以平衡利益,比如土地方、比如京市大企业等等。李一琪这样的引荐原本没错,也是为了林氏未来的发展帮忙。
没想到真千金一听说哥哥要与方玥合作,竟然耍小脾气将这事搞黄了。后来方玥找了其他合作方,成功拍下这块地,开发了一个小户型的小区,解决了新落户京市的刚需人口住房的问题,获得了一系列表彰,名利双收。
林氏也因为错失了专业做地产的伙伴,往后没能在地产这块有什么发展。
林若妍盯着这个项目所在的位置仔细又看了看,忽然冒出了一个大胆的想法。既然鱼老牵线给她找了这个机会,那她就将这块地拍下来,当作未来八个月花钱的主要出口吧。
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一听说乔教授做的四合院改建项目中发现了一些黄花梨老家具,顿时兴致勃勃亲自来看,一看就走不了了。一来是家具数量很多,二来并不是拼凑的那种家具,都是为了这栋房子成套设计的,应该就是房子建成时的原配家具。
条案、桌、椅、凳、屏风、博古架,各种床和柜一套一套,整体风格和装饰纹刻都是关联的,还是清中期以前那种更偏明朝的风格。没有清晚期那么华美,却有着更悠久的朴拙韵味。
“这东西肯定是文物,要协调一下原房主,以及当初占用房子的单位都打招呼确认清楚归属。理论上不建议流出国内。”历史学家给了定论。
林若妍只好又找来曾经占用房子的那个单位,询问东西是不是他们的,他们当时是否知情。人家单位怕沾染之前一些麻烦事,被原房主揪住打官司,索性推干净,说他们借用该处房产时只使用了地面上的房间,并且对整个院子就只是多加了一些明线的电路安装了几个灯泡,别的啥也没做。地下室有什么他们盖不知情。
原房主那边回了电话,人家现在国外生意很大,也不想与国内文物有过多牵扯,怕影响了移民审核,就坚持按照买房合同办事,一切都是新接手的林若妍去处理就好。如果非要给个参考意见,那么原房主建议,把家具留在这处房子里展出。未来他若回国旅游,带着子孙来看看就好。
历史学家也觉得,这四合院是林若妍花了四百万买下来的,原配旧家具在合同里明明白白写着含在房款内,不可能让林若妍免费捐献给国家。
国家出钱收购,按照市价这又是需要一笔上百万的经费拨款,各种申请手续麻烦得要死,放哪个研究所也没有这个资金,没这个功夫磨。这毕竟不是名人故居,这些家具看着用料讲究,研究价值却未必值得上百万投入。
权衡之下,历史学家建议乔教授说服林若妍改造四合院的时候,专门留出一些空间,将这些家具放进来,倘若能用以展示,为研究者提供便利是最好不过的。说白了就是研究所想免费研究,不肯出钱,让林若妍保留东西的所有权出地方放着。
乔教授听了也着实有点难以启齿,厚着脸皮忐忑不安和林若妍说了这事。还为了落实老友对文物保护的请求,临时调整方案,挤出了几个房间专门放这些老物件。既能起到展示的作用,也不耽误林若妍最初提出的生活使用需求。
老物件也有使用价值,那一套桌椅摆在四合院正房正堂多气派?雕花木架子睡床也是,林若妍自己睡不惯,可以放到客房内,平时客人不多,这就是个民俗古董展示场所,学者参观研究,客人来了住一宿新鲜体面,小心维护也可以两不耽误。
从乔教授委婉地讲解中,林若妍明白了这些家具不算是有太高研究价值的文物,专家让她摆着自己用,原房主也建议是留在这个宅院做个纪念。她便不再坚持。反正现在这些家具的价格远不如十年后高,相关人都已经撇清关系,她这里留了录音找了公证确认东西归她,就不必担心以后的麻烦了。
当她真的需要用钱的时候再去卖。但八个月之后,这些家具也涨不了太多的钱,凑不够一个亿,她瞎折腾啥?按照败家系统的规则,她的命是月结,不是日结,所以不够一个亿的赚头,还是别操那份心了。给儿子留到十多年后,一对椅子就能卖好几千万的时候不是更好。
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儿子林梦溪被鱼伯伯特训围棋,有点空就躲在卧室看书,总之是不肯跟她出门。她又要躲着周薇,这位阿姨不是去逛街就是看望老友,喊她陪着的目的肯定是介绍对象。她只能谎称为了公司的事各种操劳,每天早出晚归。
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鱼有余在京市还算有牌面,立刻给找了关系,解决了林若妍的燃眉之急。
其实人家CY区开发委员会也是希望能有一些非国企的地产商参与进来,搞活土拍市场,毕竟他们有不少困难地块要处理。
比如眼下就有一块地是老大难。大国企看不上这种四环外的偏远小地块,民营企业他们自己也不知道好赖不清楚底细,不敢轻易交托,万一没有筹划好流拍肯定不行。这是首都啊,高价拍地赶紧开发变成房子,解决人民群众的居住困难才行。万一有人投机囤地不开发,委员会里的人绝对没有好果子吃。
一听说鱼老的晚辈做地产公司,还是林氏集团那种很有实力的企业分支,就觉得靠谱,立刻给发了拍地的邀请函。
林若妍看了看,入场要准备三千万现金的保证金,打入官方指定账户,然后还有一些后续交易手续问题,这对她来说都不算事。
地块位置信息等等图纸也都有现成的,拍地在一周后于某酒店会议厅举行。她拿到资料一看,越看越眼熟,忽然想起了书中似乎提到了这块地的事。
书中有段剧情,方玥代表的南方某地产公司为了有资格能进入这场拍卖,想走林家的路子。林氏除了鱼老这边,在市里也有其他的门路,虽然不做地产,不过能引荐相关人员。若是林家肯帮忙介绍两句,在开发委员会那边挂上号,方玥再去报名申请参加拍卖,资审就容易被通过。
不过原书中,方玥对酒会上真千金的所作所为极为不耻,只能绕过了林若妍,去走李一琪的门路。李一琪在名校读书,自然了解京市未来发展的趋势,地产开发肯定大有所为,想着既然林氏不做地产,那不如引荐方玥给林如许。
方玥在南方有成功的项目,对林如许和林氏集团非常看好,强强联合,到时候林氏下属那么多实业给方玥供应建材和设备,方玥专门做开发,岂不是也能赚到红利。或者林氏干脆投资方玥的地产公司,坐等分红。
京市当时做地产公司,无论哪里来的,都需要本地注册专项目的公司,这样方便一系列管理。这种公司,一般包含多方股份以平衡利益,比如土地方、比如京市大企业等等。李一琪这样的引荐原本没错,也是为了林氏未来的发展帮忙。
没想到真千金一听说哥哥要与方玥合作,竟然耍小脾气将这事搞黄了。后来方玥找了其他合作方,成功拍下这块地,开发了一个小户型的小区,解决了新落户京市的刚需人口住房的问题,获得了一系列表彰,名利双收。
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