第189章 189苏市工业园
第189章189苏市工业园
“崔先生,那不如上去说吧。吕乾正好也在。”林若妍一听说苏市的项目,还是感兴趣的。毕竟杭城分公司不可能只在杭城一地有项目,这里是她的南方大区阵线,经济比北方发展势头更好,说不定又有新机会了。
她账上的钱能支撑她续命好几年,她也要为各种项目提前铺垫好。随着生意做大,一帆风顺,她的野心也渐渐大了。
林若妍打电话告诉司机,继续等她,她和崔轩又回到了楼上。
吕乾本来也是刚从宜城回来,那边项目总虽然挂着秦爽的名字,不过统一都归南方大区管辖了。真正开盘之后,很多事都是营销的事,秦爽还要兼顾京市的一些事情,所以他能帮扶肯定要帮。回来后马不停蹄下飞机就到公司,各种抓进度。
因为宜城那边搞完,马上暑假要到了,余杭的精品酒店即将开业,这不是卖房子,而是酒店产品的销售,新招聘的销售人员中并不都是熟手。
他正在开会和大家商讨精品酒店开业前的筹备工作,抬眼看到林总回来了,崔轩也跟着,他立刻让下面人先讨论着,自己随着林总去了林总的办公室。
这里办公室格局与京市一样,家具恨不得都选一样的,作为地产公司大老板的林若妍的办公室当然要保留,哪怕她一个月也未必来一趟。
三人落座,崔轩讲了他刚探听到的项目信息。
原来是杭城临近的苏市,那边有个94年就动工的工业园区,国家级的,在老城区东边的位置,金J湖畔,相当于京市CBD的位置。
经过了将近十年建设,这里的起步区已经初具规模,往后还要继续加大力度和投资。一开始这里还是产业居多,办公楼以及工业园区遍布,住宅配套也有一些,不过很少。而且建筑风貌都是九十年代那种了,现代化感觉弱了一些。
当地的管委会领导们全球考察回来后,想要招商引资改变区域面貌,未来除了增加配套补充,还要发展旅游业。毕竟守着金J湖这么好的资源,只做工业就浪费了。
近期他们会放出一些地块,做高端居住、配套商业和酒店项目。
林若妍第一想到的当然是复制一个城市综合体过去。后来冷静下来,那个片区在书中没有描述,崔轩也不是书里提到的人物,书中和林若妍经历的现实世界其实还是有差距的。究竟做什么合适,她也要到现场看了再说。
崔轩的同学在苏市的管委会里任职,他本人也是Z大毕业的,之前吕乾找他本来只是咨询一下女儿高考去Z大什么专业更好,外加拜托其打探项目消息。没想到崔轩人脉这么硬,连苏市那边都有路子了。
他那位同学关系很铁,透出的消息是有多种地块即将推出,让他也帮忙介绍有实力的开发商过去考察。
双方都有需求,那他穿针引线,当下就说定了。
林若妍、吕乾带上了设计部的人,按照约定的时间,从杭城开车到苏市也就不到两个小时,说去一趟那是非常方便的,当日就能往返。
到了工业园区,崔轩引荐完毕,也没有离开,全程陪同。
林若妍自己是在杭城租的豪车,一起去苏市的时候就没用那辆,而是蹭了崔轩的车,以便再深入了解一下他这个“本地”人对周边城市经济发展的看法。
吕乾那边带的人肯定是用分公司自己的车。在公司注册之初,办公地址未定的时候,他这边已经买了商务车和一辆轿车,这都是公司强制要求他的标配。
现在高铁还没有建设,在市里跑和去周边城市,开车最方便了。
一路上,林若妍了解到崔轩家里也是做生意的,而且是外贸。一打听,居然做的就是拖鞋这一个单一品类。
并不是什么高档品牌,定制代工的那种拖鞋,就是国内都没啥人穿的廉价塑料拖鞋。计划经济的时候崔轩的父亲是拖鞋厂厂长,后来改制,他爸借债三十万,盘下了厂子,被人笑话好久。那个时候工厂、存货都是不值钱的,他用那么多钱,是为了留住工人。
不过拖鞋这种没有技术含量的东西,谁都能做,谁都能仿,走高端很容易被抄袭,走低端量大,也干不过方圆十里都是做这个的。
“那年我Z大建筑系刚毕业,一直想着去沪市大设计院,成为一名建筑师。但是我眼高手低,那些大设计院入职要笔试快题,我考不过,去了小设计公司。考研没实力,考公更是没底气,外语太差家里穷也没钱留学。我爸就说,在沪市消费那么高,还不如回亿乌帮忙家里经营厂子。”崔轩开着豪车感慨,
“他那时厂子也就是半死不活的样子,我又不是学管理的,就没回去。他厂子要是赚钱,我当年肯定不会拼命读书考大学的。”
林若妍知道在书中这一时期,房地产大发展,做设计的人大赚也是可能的,不去大设计院去外企私企,几年赚百万并不是梦:“你这才毕业没五年吧?能开豪车,是设计做的不错,还是?”
如果对方是个设计师,如此全程陪同,她觉得大概是想拉一单生意?在当地做项目,当地找设计单位做配合也是可以的。
谁料崔轩笑道:“我啊,没那本事。当时我不知道自己斤两,和老爸大吵一架没有回家继承家业。但是小设计院和私人设计公司里才华不够的就是给人打下手。还好那时候我认识了妻子,她学英语的,做外贸,倒腾东西到非洲。
来我们设计公司是找人装修她家别墅。不知怎么就看上我了,倒追我。不过手段很含蓄,让我帮她一起弄店里的生意。她家没工厂,在沪市有个小店铺,看着就几平米不到,只做外贸展示,货都是从亿乌进的。我还以为人家图我年轻英俊,家里有厂,能免费帮她干‘苦力’,谁知道人家钱比我多,她自己三年赚的钱就能全款买了别墅,豪车更是不在话下。”
林若妍以前只是听说在这一时期做外贸挺赚钱,服装小商品什么的利润特别高,不过没有接触过这方面的人,现在听的有点入迷了。脑子里还想,这会儿还没有电商,亿乌的小商品已经出名了,不仅一线城市有专门对口批发的产业链,去海外也能走船运出去,不光给发达国家代工,还能远销非洲拉美等欠发达地区。
不过她还记得,单一卖拖鞋这个品类呢,于是好奇道:“那你怎么走上单一卖拖鞋这条路的呢?非洲那边那么热,是不是都不用穿鞋的?”
“你说的太对了,非洲很热,正经的鞋子穿的是不舒服,光脚踩地那更不舒服,所以拖鞋就很流行了。那边轻工业基本没有,鞋子全靠进口。我也是偶然发现机会,做那么多门类分销太麻烦,就整合了一下渠道,全面铺开只卖拖鞋,还注册了当地公司,起了个洋名字印在拖鞋上。
我不是学设计的么?设计拖鞋比房子简单多了,普通洗澡凉拖是基础款,还有各种女性喜欢的花俏设计,都是物美价廉,颜色鲜艳。比那些高冷的欧美大牌便宜实惠还好看,一下子就打开销路了。
我家拖鞋厂就这样火了起来,我爸光荣退休,我也把厂子做大做强。现在就搬来苏市工业园区了。妻子也不做别的了,一心跟我卖拖鞋。如今我们客服都是正经大学生毕业生,学管理的,还要懂一门外语。非洲那边讲Y语的、F语的、X语、P语都有,现在那边拖鞋市场,我们是大品牌了。”
林若妍一听,当下就给花萌萌打电话,让看看自家民宿和酒店的拖鞋是否要统一到崔轩开的厂子的品牌上。
崔轩会心一笑,林总还的“信息费”比他想的更好。
双更第二更,感谢大家的票票和留言。明天三更。
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“崔先生,那不如上去说吧。吕乾正好也在。”林若妍一听说苏市的项目,还是感兴趣的。毕竟杭城分公司不可能只在杭城一地有项目,这里是她的南方大区阵线,经济比北方发展势头更好,说不定又有新机会了。
她账上的钱能支撑她续命好几年,她也要为各种项目提前铺垫好。随着生意做大,一帆风顺,她的野心也渐渐大了。
林若妍打电话告诉司机,继续等她,她和崔轩又回到了楼上。
吕乾本来也是刚从宜城回来,那边项目总虽然挂着秦爽的名字,不过统一都归南方大区管辖了。真正开盘之后,很多事都是营销的事,秦爽还要兼顾京市的一些事情,所以他能帮扶肯定要帮。回来后马不停蹄下飞机就到公司,各种抓进度。
因为宜城那边搞完,马上暑假要到了,余杭的精品酒店即将开业,这不是卖房子,而是酒店产品的销售,新招聘的销售人员中并不都是熟手。
他正在开会和大家商讨精品酒店开业前的筹备工作,抬眼看到林总回来了,崔轩也跟着,他立刻让下面人先讨论着,自己随着林总去了林总的办公室。
这里办公室格局与京市一样,家具恨不得都选一样的,作为地产公司大老板的林若妍的办公室当然要保留,哪怕她一个月也未必来一趟。
三人落座,崔轩讲了他刚探听到的项目信息。
原来是杭城临近的苏市,那边有个94年就动工的工业园区,国家级的,在老城区东边的位置,金J湖畔,相当于京市CBD的位置。
经过了将近十年建设,这里的起步区已经初具规模,往后还要继续加大力度和投资。一开始这里还是产业居多,办公楼以及工业园区遍布,住宅配套也有一些,不过很少。而且建筑风貌都是九十年代那种了,现代化感觉弱了一些。
当地的管委会领导们全球考察回来后,想要招商引资改变区域面貌,未来除了增加配套补充,还要发展旅游业。毕竟守着金J湖这么好的资源,只做工业就浪费了。
近期他们会放出一些地块,做高端居住、配套商业和酒店项目。
林若妍第一想到的当然是复制一个城市综合体过去。后来冷静下来,那个片区在书中没有描述,崔轩也不是书里提到的人物,书中和林若妍经历的现实世界其实还是有差距的。究竟做什么合适,她也要到现场看了再说。
崔轩的同学在苏市的管委会里任职,他本人也是Z大毕业的,之前吕乾找他本来只是咨询一下女儿高考去Z大什么专业更好,外加拜托其打探项目消息。没想到崔轩人脉这么硬,连苏市那边都有路子了。
他那位同学关系很铁,透出的消息是有多种地块即将推出,让他也帮忙介绍有实力的开发商过去考察。
双方都有需求,那他穿针引线,当下就说定了。
林若妍、吕乾带上了设计部的人,按照约定的时间,从杭城开车到苏市也就不到两个小时,说去一趟那是非常方便的,当日就能往返。
到了工业园区,崔轩引荐完毕,也没有离开,全程陪同。
林若妍自己是在杭城租的豪车,一起去苏市的时候就没用那辆,而是蹭了崔轩的车,以便再深入了解一下他这个“本地”人对周边城市经济发展的看法。
吕乾那边带的人肯定是用分公司自己的车。在公司注册之初,办公地址未定的时候,他这边已经买了商务车和一辆轿车,这都是公司强制要求他的标配。
现在高铁还没有建设,在市里跑和去周边城市,开车最方便了。
一路上,林若妍了解到崔轩家里也是做生意的,而且是外贸。一打听,居然做的就是拖鞋这一个单一品类。
并不是什么高档品牌,定制代工的那种拖鞋,就是国内都没啥人穿的廉价塑料拖鞋。计划经济的时候崔轩的父亲是拖鞋厂厂长,后来改制,他爸借债三十万,盘下了厂子,被人笑话好久。那个时候工厂、存货都是不值钱的,他用那么多钱,是为了留住工人。
不过拖鞋这种没有技术含量的东西,谁都能做,谁都能仿,走高端很容易被抄袭,走低端量大,也干不过方圆十里都是做这个的。
“那年我Z大建筑系刚毕业,一直想着去沪市大设计院,成为一名建筑师。但是我眼高手低,那些大设计院入职要笔试快题,我考不过,去了小设计公司。考研没实力,考公更是没底气,外语太差家里穷也没钱留学。我爸就说,在沪市消费那么高,还不如回亿乌帮忙家里经营厂子。”崔轩开着豪车感慨,
“他那时厂子也就是半死不活的样子,我又不是学管理的,就没回去。他厂子要是赚钱,我当年肯定不会拼命读书考大学的。”
林若妍知道在书中这一时期,房地产大发展,做设计的人大赚也是可能的,不去大设计院去外企私企,几年赚百万并不是梦:“你这才毕业没五年吧?能开豪车,是设计做的不错,还是?”
如果对方是个设计师,如此全程陪同,她觉得大概是想拉一单生意?在当地做项目,当地找设计单位做配合也是可以的。
谁料崔轩笑道:“我啊,没那本事。当时我不知道自己斤两,和老爸大吵一架没有回家继承家业。但是小设计院和私人设计公司里才华不够的就是给人打下手。还好那时候我认识了妻子,她学英语的,做外贸,倒腾东西到非洲。
来我们设计公司是找人装修她家别墅。不知怎么就看上我了,倒追我。不过手段很含蓄,让我帮她一起弄店里的生意。她家没工厂,在沪市有个小店铺,看着就几平米不到,只做外贸展示,货都是从亿乌进的。我还以为人家图我年轻英俊,家里有厂,能免费帮她干‘苦力’,谁知道人家钱比我多,她自己三年赚的钱就能全款买了别墅,豪车更是不在话下。”
林若妍以前只是听说在这一时期做外贸挺赚钱,服装小商品什么的利润特别高,不过没有接触过这方面的人,现在听的有点入迷了。脑子里还想,这会儿还没有电商,亿乌的小商品已经出名了,不仅一线城市有专门对口批发的产业链,去海外也能走船运出去,不光给发达国家代工,还能远销非洲拉美等欠发达地区。
不过她还记得,单一卖拖鞋这个品类呢,于是好奇道:“那你怎么走上单一卖拖鞋这条路的呢?非洲那边那么热,是不是都不用穿鞋的?”
“你说的太对了,非洲很热,正经的鞋子穿的是不舒服,光脚踩地那更不舒服,所以拖鞋就很流行了。那边轻工业基本没有,鞋子全靠进口。我也是偶然发现机会,做那么多门类分销太麻烦,就整合了一下渠道,全面铺开只卖拖鞋,还注册了当地公司,起了个洋名字印在拖鞋上。
我不是学设计的么?设计拖鞋比房子简单多了,普通洗澡凉拖是基础款,还有各种女性喜欢的花俏设计,都是物美价廉,颜色鲜艳。比那些高冷的欧美大牌便宜实惠还好看,一下子就打开销路了。
我家拖鞋厂就这样火了起来,我爸光荣退休,我也把厂子做大做强。现在就搬来苏市工业园区了。妻子也不做别的了,一心跟我卖拖鞋。如今我们客服都是正经大学生毕业生,学管理的,还要懂一门外语。非洲那边讲Y语的、F语的、X语、P语都有,现在那边拖鞋市场,我们是大品牌了。”
林若妍一听,当下就给花萌萌打电话,让看看自家民宿和酒店的拖鞋是否要统一到崔轩开的厂子的品牌上。
崔轩会心一笑,林总还的“信息费”比他想的更好。
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