第14章 014几张图的事
第14章014几张图的事
现在这个时间点,乔教授的事务所好像刚评下资质不久,还没有那么大名气。
林若妍心说,如果乔教授真的是尊重传统文化擅长中式风格的行家,那么四合院改造设计一定能吸引他。为了能说服乔教授给她做设计,她也要提前将自己想要的都梳理清楚,才能与人家更好的沟通对话。
幸而她在穿书前也算业内人士,就算自己不会画图,将需求罗列清楚是很容易办到的,也会显得比较专业。
晚饭之后,儿子自己乖巧看新买的书,她坐在卧室的书桌前写写画画,很快就理出了眉目。
这个时代还不流行电脑办公,她这个书桌上就只有普通的纸张和各种文具。多年不太习惯用手写字了,提笔忘字还要现查字典,她从想清楚到写明白,誊抄出干净整洁的几页文件,着实花了不少时间。
以至于当她终于忙完,才发现儿子已经倒在书堆里睡着了。
她将儿子挪到床上,给他换睡衣,他都没有醒,可是看到孩子嘴角是笑着的模样,她心里也格外舒坦了一些,比自己做成了什么大事还高兴。
给儿子盖好被子,林若妍顺便看了一眼儿子刚才读的书。
不看不知道,一看居然是中英文对照的科普读物。并不是什么低幼绘本,而是那种一堆堆专业词汇的冷门硬核科普书籍,什么声光电子、宇宙星空、纳米材料、凝聚态物理、量子力学……光是看这些中文词,她就有些头晕。
在图书大厦买书的时候,她没太在意,就只是帮着拎儿子要买的书,没想到他买回来的竟然是这些。怪不得结账的时候,那些售货员看她的眼神那么古怪,对她儿子满是同情,她还以为买几千块的书这种事比较另类呢,原来是书本身比较另类。
这哪里是给正常小孩子看的书!她恐怕当时就被当成了望子成龙不切实际的疯狂家长了,亏得人家问她的时候,她还美滋滋说什么都是买给儿子看的……
唉,算了,反正她被别人误解当成坏人,这才是符合恶毒女配的人设日常吧?
次日清晨,林若妍和儿子下楼吃饭的时候,听说林如许赶飞机去境外出差,一早就走了。她倒是松了一口气。
亲哥昨晚已经被她说服,如今她关于开公司和买四合院的事情都过了明路,得到了支持,她自己去操办就好。最好亲哥一直忙,顾不上过问她这边的事情,她也就不用再编什么瞎话对亲哥解释。
当天上午,王魁把选幼儿园的第一版成果交给林若妍之后,她给了一些修改意见,然后就让王魁帮忙约见乔教授。
外行可能不太理解,但做地产的,去请那么大牌的设计师出马,别问谈什么,别管人家是不是真很忙,肯定要提前预约,才能显得尊重。
约好了,她会去人家工作室亲自拜访,当面谈需求,如果对方不感兴趣,她再强行请大师去看现场。到时候凭借她对未来高端四合院的理解,现场一顿忽悠,说不定能让大师回心转意。
安排完了这些,林若妍让司机带她去城内转悠,找看得顺眼的办公楼。这次她没有带儿子,儿子还沉醉在昨天买回来的那些新书中,估计没看完那些书之前哪里都不肯去了。
找办公楼的时候,林若妍发现了隐藏在西D附近,新建好的金融街办公区已经初具规模了。这里的几栋玻璃幕墙大楼相当漂亮,挑高的大堂,办公室内还给初装修,铺好了地板地毯,只要添加隔断摆上家具,稍微装饰就能办公。
整栋楼都请的境外的物业品牌管理,算是比CBD还高端大气上档次的现代化办公楼。人家招租的目标也是跨国公司大企业的总部或分部,不过以银行金融业为主。
这栋楼周边就是国际品牌五星级大酒店,还有随便一样东西都卖四位数起步的那种高端大商场,比东边的CBD凸显了皇城附近的贵气。
在得知林若妍只是打算新开一个地产公司的时候,负责租赁的人还略有些犹豫,不过当林若妍眼睛不眨就同意了那么贵的租金以及物业费,还愿意年付租金后,对方立刻就不再提什么必须金融业之类的傻话了。
有钱不赚是傻蛋,这片新盖的楼漂亮是漂亮,可是含物业费的租金每平米每月高达50块钱,1500平米整层出租不能单拆,一年就是90万元,这还不包括水电空调等消费,着实是有点贵了。这个价稍微远点的地方买一层办公楼都够了。
有如此消费能力的人大多数已经在CBD安家了,能像林小姐这样爽快,当场拍板决策掏钱租的大老板实在难得。
林若妍当然决策快啊,还略有点嫌弃这会儿写字楼的租金太低,二十年后这地方的租金会翻十几倍呢,现在这个写字楼不能对外出售,害的她只能花这么低廉的价格租,年付居然打九折,她恨不得一下子多租几年。其实也有能对外卖的楼,只是交易过程复杂,外表土气,距离她的四合院略远了几分钟路程。宁缺毋滥,这会儿花不掉,将来买地都用上就行。
这次陪着林若妍的还是中介小秦。
小秦虽然更擅长二手住宅的买卖,不过做个办公楼租赁的业务能力还是有的,做租赁合同,双方洽商付款节奏,林若妍只用边上看着,到节点交钱,其他都不用操心,小秦都给操办好了。
租好了豪华办公楼,这些资料立刻给到王魁,注册公司的事情也能加快推进了。
从这栋大楼出来,往二环外走不多远,就是京市当时设计院云集的那条街。
恰好王魁也约好了乔教授事务所的拜访,就在当天下午四点。乔教授只给一小时时间,五点之后人家还要与老同学吃饭。
时间是有点紧张,可现实中身为底层打工人的林若妍经多见广,给领导汇报工作都是见缝插针的,立刻就让人驱车去事务所门口等着。
与乔教授约的是四点,她吃完午饭两点半就到了,坐在前台边上,仔细观察这个不足一百平米的事务所,脑海中再次演练怎么能让自己的装修项目听起来高大上一些。
幸运的是,三点钟的时候,乔教授就吹胡子瞪眼轰了一位甲方出来。
林若妍一听就懂了,那位西装革履的甲方根本是不想多花钱,认为不过就是几张图的事情,怎么能要几十万的设计费,明明可以抢钱,为啥还拿图强卖,有那么多钱房子都能盖好了。
乔教授也被气得跳脚直骂,那种舍不得花设计费的甲方不如去盖猪圈,是不用图纸,从乡下随便找人盖就行。
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现在这个时间点,乔教授的事务所好像刚评下资质不久,还没有那么大名气。
林若妍心说,如果乔教授真的是尊重传统文化擅长中式风格的行家,那么四合院改造设计一定能吸引他。为了能说服乔教授给她做设计,她也要提前将自己想要的都梳理清楚,才能与人家更好的沟通对话。
幸而她在穿书前也算业内人士,就算自己不会画图,将需求罗列清楚是很容易办到的,也会显得比较专业。
晚饭之后,儿子自己乖巧看新买的书,她坐在卧室的书桌前写写画画,很快就理出了眉目。
这个时代还不流行电脑办公,她这个书桌上就只有普通的纸张和各种文具。多年不太习惯用手写字了,提笔忘字还要现查字典,她从想清楚到写明白,誊抄出干净整洁的几页文件,着实花了不少时间。
以至于当她终于忙完,才发现儿子已经倒在书堆里睡着了。
她将儿子挪到床上,给他换睡衣,他都没有醒,可是看到孩子嘴角是笑着的模样,她心里也格外舒坦了一些,比自己做成了什么大事还高兴。
给儿子盖好被子,林若妍顺便看了一眼儿子刚才读的书。
不看不知道,一看居然是中英文对照的科普读物。并不是什么低幼绘本,而是那种一堆堆专业词汇的冷门硬核科普书籍,什么声光电子、宇宙星空、纳米材料、凝聚态物理、量子力学……光是看这些中文词,她就有些头晕。
在图书大厦买书的时候,她没太在意,就只是帮着拎儿子要买的书,没想到他买回来的竟然是这些。怪不得结账的时候,那些售货员看她的眼神那么古怪,对她儿子满是同情,她还以为买几千块的书这种事比较另类呢,原来是书本身比较另类。
这哪里是给正常小孩子看的书!她恐怕当时就被当成了望子成龙不切实际的疯狂家长了,亏得人家问她的时候,她还美滋滋说什么都是买给儿子看的……
唉,算了,反正她被别人误解当成坏人,这才是符合恶毒女配的人设日常吧?
次日清晨,林若妍和儿子下楼吃饭的时候,听说林如许赶飞机去境外出差,一早就走了。她倒是松了一口气。
亲哥昨晚已经被她说服,如今她关于开公司和买四合院的事情都过了明路,得到了支持,她自己去操办就好。最好亲哥一直忙,顾不上过问她这边的事情,她也就不用再编什么瞎话对亲哥解释。
当天上午,王魁把选幼儿园的第一版成果交给林若妍之后,她给了一些修改意见,然后就让王魁帮忙约见乔教授。
外行可能不太理解,但做地产的,去请那么大牌的设计师出马,别问谈什么,别管人家是不是真很忙,肯定要提前预约,才能显得尊重。
约好了,她会去人家工作室亲自拜访,当面谈需求,如果对方不感兴趣,她再强行请大师去看现场。到时候凭借她对未来高端四合院的理解,现场一顿忽悠,说不定能让大师回心转意。
安排完了这些,林若妍让司机带她去城内转悠,找看得顺眼的办公楼。这次她没有带儿子,儿子还沉醉在昨天买回来的那些新书中,估计没看完那些书之前哪里都不肯去了。
找办公楼的时候,林若妍发现了隐藏在西D附近,新建好的金融街办公区已经初具规模了。这里的几栋玻璃幕墙大楼相当漂亮,挑高的大堂,办公室内还给初装修,铺好了地板地毯,只要添加隔断摆上家具,稍微装饰就能办公。
整栋楼都请的境外的物业品牌管理,算是比CBD还高端大气上档次的现代化办公楼。人家招租的目标也是跨国公司大企业的总部或分部,不过以银行金融业为主。
这栋楼周边就是国际品牌五星级大酒店,还有随便一样东西都卖四位数起步的那种高端大商场,比东边的CBD凸显了皇城附近的贵气。
在得知林若妍只是打算新开一个地产公司的时候,负责租赁的人还略有些犹豫,不过当林若妍眼睛不眨就同意了那么贵的租金以及物业费,还愿意年付租金后,对方立刻就不再提什么必须金融业之类的傻话了。
有钱不赚是傻蛋,这片新盖的楼漂亮是漂亮,可是含物业费的租金每平米每月高达50块钱,1500平米整层出租不能单拆,一年就是90万元,这还不包括水电空调等消费,着实是有点贵了。这个价稍微远点的地方买一层办公楼都够了。
有如此消费能力的人大多数已经在CBD安家了,能像林小姐这样爽快,当场拍板决策掏钱租的大老板实在难得。
林若妍当然决策快啊,还略有点嫌弃这会儿写字楼的租金太低,二十年后这地方的租金会翻十几倍呢,现在这个写字楼不能对外出售,害的她只能花这么低廉的价格租,年付居然打九折,她恨不得一下子多租几年。其实也有能对外卖的楼,只是交易过程复杂,外表土气,距离她的四合院略远了几分钟路程。宁缺毋滥,这会儿花不掉,将来买地都用上就行。
这次陪着林若妍的还是中介小秦。
小秦虽然更擅长二手住宅的买卖,不过做个办公楼租赁的业务能力还是有的,做租赁合同,双方洽商付款节奏,林若妍只用边上看着,到节点交钱,其他都不用操心,小秦都给操办好了。
租好了豪华办公楼,这些资料立刻给到王魁,注册公司的事情也能加快推进了。
从这栋大楼出来,往二环外走不多远,就是京市当时设计院云集的那条街。
恰好王魁也约好了乔教授事务所的拜访,就在当天下午四点。乔教授只给一小时时间,五点之后人家还要与老同学吃饭。
时间是有点紧张,可现实中身为底层打工人的林若妍经多见广,给领导汇报工作都是见缝插针的,立刻就让人驱车去事务所门口等着。
与乔教授约的是四点,她吃完午饭两点半就到了,坐在前台边上,仔细观察这个不足一百平米的事务所,脑海中再次演练怎么能让自己的装修项目听起来高大上一些。
幸运的是,三点钟的时候,乔教授就吹胡子瞪眼轰了一位甲方出来。
林若妍一听就懂了,那位西装革履的甲方根本是不想多花钱,认为不过就是几张图的事情,怎么能要几十万的设计费,明明可以抢钱,为啥还拿图强卖,有那么多钱房子都能盖好了。
乔教授也被气得跳脚直骂,那种舍不得花设计费的甲方不如去盖猪圈,是不用图纸,从乡下随便找人盖就行。
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