第107章 第107章
28号上午秦歌本来想睡到自然醒的,但却一早就醒了。
她在床上躺了会儿,然后靠在床头拿手机上企鹅。发现有个眼熟的号昨天又来逛了她的空间。
这是傅宸吧?不然他怎么知道她去了都江堰、青城山?
今天中午西门那套房的贷款会扣款,秦歌用座机查了一下自己建行的余额,充裕的。
又顺手拿手机浏览了一会儿网页。然后掀被下床,去盥洗室洗漱。
她还是住的次卧,懒得换来换去的。主卧的卧具陈老师临走用白布罩着,省得吃灰尘。
秦歌对着镜子刷牙。搁在盥洗台上的手机响了起来,傅宸!
这才八点,还真是步步紧逼啊。
秦歌腾出一只手接通,点开了公放。
“你体力恢复没有啊?就逛个植物园,不至于今天就废了吧。”
秦歌吐出口中泡沫,又漱了漱口。
“那倒没有,但确实不怎么有精神。”
“我这要走了,才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐?”
秦歌想了下,“我才刚起来。行吧,一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”
“好。”
周末是四方公司的相对淡场,写字楼的单极其少。
所以秦歌下楼吃了一两牛肉面,便自己开着大众车过去了。
泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边,很是闲适。
湖里有黑天鹅、白天鹅游弋,旁边有些孩童在嬉闹。
这是一个很大的茶馆,有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着,闲看公园里人来人往。
傅宸道:“打麻将的人上午没怎么来,还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”
他到蓉城后发现,只要天气好,下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了,还是这个点来比较好。
“嗯,蓉城人就是这样的生活习惯,休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣,可以进去看川剧变脸之类的表演。”
招呼人把茶给他们端进去就是,上午里头一点都不挤。
“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”
傅宸还蛮享受这种氛围的,尤其旁边坐的还是秦歌。
秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。
她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说,他应该真的会是一个投资方面的好老师。
这么干坐着不说话,有点无声胜有声的意味。她便开口了,“我问你一些投资方面的问题可以么?”
“当然可以。不过你要投资什么?”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了,不过还是微笑着问道。
秦歌道:“炒房。”
她买房这几个月,房价又往上涨了。西门那套如今市价3300,东门这套也到3000了。
相当于她这两套房一共涨了6万多了!
这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千,刚刚好。
这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡!
这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大,大家都知道‘买到就是赚到’。
而且,把这六万多算上,她现在身家已经超30万了。
从去年六月底到现在三月底,这才九个月!
不过,炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了,持房成本上涨了嘛。
西门那套房是秦歌第一套房。首付六万,月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到,但是涨了倒有三万多了。
半年50的利润!
如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房,炒房确实是大赚特赚啊!
但除了父母妻儿,谁敢拿别人的身份证去买房?兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格,会轻易借给你?
要不然,就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套,这会儿赚200万了。
但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房,也是在涨了的价位买。
专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢?
这就是秦歌目前的困惑。
傅宸惊讶地道:“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远,就想到炒房上头去了。”
他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。
但有捷径给她,偏又不肯走!
秦歌道:“被你炒了之后,我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个,做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部,我大学做了四年校内外送,本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是,这半年下来,我对于怎么炒房有了疑问。”
她把自己的想法说了说。
傅宸道:“这么说你很看好楼市后续发展?”
秦歌点头,“对啊,我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源!13亿人口,大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的?大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人,都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建,那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰,教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限,去年甚至只能用半夜起来排队,然后倒卖购房资格的方式。”
这大概是炒房的最低级方式了。
教辅机构赚钱她当然知道,新东方天下闻名啊。但志不在此没办法!
傅宸端着茶盏道:“你看好楼市还真没看错。长久来看的话,温州人那样赚一波就走,其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意,一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城,最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险,毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”
秦歌失笑,又想忽悠她去上海么?
不过,他说得也没错。资源是向城市、尤其是向一线城市倾斜。那么,一线的房价肯定会比二线的涨得多。
那天贺主任好像说现在上海浦东房价是15000一平来着。那就是蓉城四五倍了。
这个倍数可能不会变,但绝对数值差会越拉越大。而且,她蓉城已经有两套房了。
西门那套房吧,她是去年砸手上不得不借钱买的。但是那儿地段真的是太好了!她不舍得卖的。
有必要也质押出去好了,反正供着肯定还要涨的。
她身子不自觉往前倾了一点,“那你在炒房么?”
傅宸道:“我应该不叫炒房。但我这几年确实是趁着房价低,在一线城市和部分有潜力的二线城市购入了房产。这样各地就都有了可以随时去落脚的地方。譬如如今住的房子就是这个情况。”
秦歌无声的道:狗大户!
这听起来怕不是有一二十套房在手了。
而且,就蓉城他如今住着的那套200平的大平层来看,肯定都在最好的地方,而且不可能是小户型。
“你说什么?”傅宸也身子前倾,目光灼灼的盯着她。
秦歌察觉两人距离有点近,往后退了退,“我说有钱真好!”
傅宸笑道:“你要是愿意,随时可以分享我的财富。我们可以以法律条文为凭证。”
这样,她用他的钱就是天经地义的了。
秦歌道:“你们家就是结婚也是需要签婚前财产协议的吧?”
有钱人防止财产流失的手段多着呢。而且,凭什么人家奋斗的成果让别人坐享其成啊?
傅宸点头,那确实是需要签的。
秦歌道:“我觉得四月份我腾挪过来了,自己挣的钱足够花的了。”
目前八家店,一天利润在5000多。如果稳定了,不再需要那么多开店的投入,也不用还金融公司的钱了,她一个月都有十多万收入了。
更何况,4月她还要再开四家店的。这算下来她一年都超过200万进账了。
这么一算,她很够花了!
反正季薇说的什么高定、名牌包、名牌鞋她又没有太大的渴求。
傅宸早料到她的回答了,继续说道:“如今的国情,持房总体来看比持股划算。但落脚到具体的股票,其实你可以买一些放着。”
秦歌没接触过炒股这块。但按照她如今的收入,感觉这个领域也可以开始了解一二了。
赚钱会上瘾的,马老师说的小富即安目前满足不了她。
傅宸道:“我买的股票主要集中在科技、医药、消费类,这类股票是可以长期持有的。科技类我看好手机制造和网络”
秦歌这个股票小白用心记着他说的,这绝壁是花钱都买不到的精英课程。一对一教学的!
另外傅宸推荐她如果要买,尽量买美股。因为美股市场相对成熟。a股是政策市,不太遵循经济规律,而且里头太多资本割韭菜了。
“嗯,港股的科技股也可以,譬如说腾讯。哎,要不等你回头手头稍微宽裕点了,我直接告诉你短期买哪几只股票吧?”
说到最后,傅宸玩笑起来。
秦歌摇头,那她肯定会逐步被他控制住的。
先循序渐进让她赚几笔,十万、百万、千万让她脑子发热,逐渐成为一个狂热的赌徒。
这样脑子真的会发热的。她现在一想到自己可以一年挣两百万,就有点发热了。
然后傅宸再坑她一次大的,让她融资投入、孤注一掷
到时候说不定得倒欠个天文数字。那她这辈子可就全都得赔进去,什么都被他掌控住。
傅宸笑道:“你说你怎么警惕性那么高啊?不过,你的投资方向没有问题。”
行吧,愿意同他聊投资也挺好的,总是找到了一个共同话题。
“秦歌,你问了我,那我也问你个问题吧。”
秦歌点头,“你问。”这礼尚往来,她也得知无不言言无不尽啊。
“桑梓说你跟他聊过自己的择偶观点,你也跟我也说说呗。另外,你怎么会和他这么交浅言深啊?”后者才是傅宸耿耿于怀的。
秦歌想了想,“去吃法餐,时间太长,我多喝了几杯白兰地。整个人晕乎乎的,也不知道怎么就说到这个上头去了。”
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她在床上躺了会儿,然后靠在床头拿手机上企鹅。发现有个眼熟的号昨天又来逛了她的空间。
这是傅宸吧?不然他怎么知道她去了都江堰、青城山?
今天中午西门那套房的贷款会扣款,秦歌用座机查了一下自己建行的余额,充裕的。
又顺手拿手机浏览了一会儿网页。然后掀被下床,去盥洗室洗漱。
她还是住的次卧,懒得换来换去的。主卧的卧具陈老师临走用白布罩着,省得吃灰尘。
秦歌对着镜子刷牙。搁在盥洗台上的手机响了起来,傅宸!
这才八点,还真是步步紧逼啊。
秦歌腾出一只手接通,点开了公放。
“你体力恢复没有啊?就逛个植物园,不至于今天就废了吧。”
秦歌吐出口中泡沫,又漱了漱口。
“那倒没有,但确实不怎么有精神。”
“我这要走了,才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐?”
秦歌想了下,“我才刚起来。行吧,一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”
“好。”
周末是四方公司的相对淡场,写字楼的单极其少。
所以秦歌下楼吃了一两牛肉面,便自己开着大众车过去了。
泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边,很是闲适。
湖里有黑天鹅、白天鹅游弋,旁边有些孩童在嬉闹。
这是一个很大的茶馆,有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着,闲看公园里人来人往。
傅宸道:“打麻将的人上午没怎么来,还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”
他到蓉城后发现,只要天气好,下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了,还是这个点来比较好。
“嗯,蓉城人就是这样的生活习惯,休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣,可以进去看川剧变脸之类的表演。”
招呼人把茶给他们端进去就是,上午里头一点都不挤。
“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”
傅宸还蛮享受这种氛围的,尤其旁边坐的还是秦歌。
秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。
她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说,他应该真的会是一个投资方面的好老师。
这么干坐着不说话,有点无声胜有声的意味。她便开口了,“我问你一些投资方面的问题可以么?”
“当然可以。不过你要投资什么?”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了,不过还是微笑着问道。
秦歌道:“炒房。”
她买房这几个月,房价又往上涨了。西门那套如今市价3300,东门这套也到3000了。
相当于她这两套房一共涨了6万多了!
这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千,刚刚好。
这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡!
这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大,大家都知道‘买到就是赚到’。
而且,把这六万多算上,她现在身家已经超30万了。
从去年六月底到现在三月底,这才九个月!
不过,炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了,持房成本上涨了嘛。
西门那套房是秦歌第一套房。首付六万,月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到,但是涨了倒有三万多了。
半年50的利润!
如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房,炒房确实是大赚特赚啊!
但除了父母妻儿,谁敢拿别人的身份证去买房?兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格,会轻易借给你?
要不然,就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套,这会儿赚200万了。
但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房,也是在涨了的价位买。
专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢?
这就是秦歌目前的困惑。
傅宸惊讶地道:“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远,就想到炒房上头去了。”
他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。
但有捷径给她,偏又不肯走!
秦歌道:“被你炒了之后,我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个,做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部,我大学做了四年校内外送,本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是,这半年下来,我对于怎么炒房有了疑问。”
她把自己的想法说了说。
傅宸道:“这么说你很看好楼市后续发展?”
秦歌点头,“对啊,我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源!13亿人口,大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的?大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人,都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建,那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰,教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限,去年甚至只能用半夜起来排队,然后倒卖购房资格的方式。”
这大概是炒房的最低级方式了。
教辅机构赚钱她当然知道,新东方天下闻名啊。但志不在此没办法!
傅宸端着茶盏道:“你看好楼市还真没看错。长久来看的话,温州人那样赚一波就走,其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意,一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城,最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险,毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”
秦歌失笑,又想忽悠她去上海么?
不过,他说得也没错。资源是向城市、尤其是向一线城市倾斜。那么,一线的房价肯定会比二线的涨得多。
那天贺主任好像说现在上海浦东房价是15000一平来着。那就是蓉城四五倍了。
这个倍数可能不会变,但绝对数值差会越拉越大。而且,她蓉城已经有两套房了。
西门那套房吧,她是去年砸手上不得不借钱买的。但是那儿地段真的是太好了!她不舍得卖的。
有必要也质押出去好了,反正供着肯定还要涨的。
她身子不自觉往前倾了一点,“那你在炒房么?”
傅宸道:“我应该不叫炒房。但我这几年确实是趁着房价低,在一线城市和部分有潜力的二线城市购入了房产。这样各地就都有了可以随时去落脚的地方。譬如如今住的房子就是这个情况。”
秦歌无声的道:狗大户!
这听起来怕不是有一二十套房在手了。
而且,就蓉城他如今住着的那套200平的大平层来看,肯定都在最好的地方,而且不可能是小户型。
“你说什么?”傅宸也身子前倾,目光灼灼的盯着她。
秦歌察觉两人距离有点近,往后退了退,“我说有钱真好!”
傅宸笑道:“你要是愿意,随时可以分享我的财富。我们可以以法律条文为凭证。”
这样,她用他的钱就是天经地义的了。
秦歌道:“你们家就是结婚也是需要签婚前财产协议的吧?”
有钱人防止财产流失的手段多着呢。而且,凭什么人家奋斗的成果让别人坐享其成啊?
傅宸点头,那确实是需要签的。
秦歌道:“我觉得四月份我腾挪过来了,自己挣的钱足够花的了。”
目前八家店,一天利润在5000多。如果稳定了,不再需要那么多开店的投入,也不用还金融公司的钱了,她一个月都有十多万收入了。
更何况,4月她还要再开四家店的。这算下来她一年都超过200万进账了。
这么一算,她很够花了!
反正季薇说的什么高定、名牌包、名牌鞋她又没有太大的渴求。
傅宸早料到她的回答了,继续说道:“如今的国情,持房总体来看比持股划算。但落脚到具体的股票,其实你可以买一些放着。”
秦歌没接触过炒股这块。但按照她如今的收入,感觉这个领域也可以开始了解一二了。
赚钱会上瘾的,马老师说的小富即安目前满足不了她。
傅宸道:“我买的股票主要集中在科技、医药、消费类,这类股票是可以长期持有的。科技类我看好手机制造和网络”
秦歌这个股票小白用心记着他说的,这绝壁是花钱都买不到的精英课程。一对一教学的!
另外傅宸推荐她如果要买,尽量买美股。因为美股市场相对成熟。a股是政策市,不太遵循经济规律,而且里头太多资本割韭菜了。
“嗯,港股的科技股也可以,譬如说腾讯。哎,要不等你回头手头稍微宽裕点了,我直接告诉你短期买哪几只股票吧?”
说到最后,傅宸玩笑起来。
秦歌摇头,那她肯定会逐步被他控制住的。
先循序渐进让她赚几笔,十万、百万、千万让她脑子发热,逐渐成为一个狂热的赌徒。
这样脑子真的会发热的。她现在一想到自己可以一年挣两百万,就有点发热了。
然后傅宸再坑她一次大的,让她融资投入、孤注一掷
到时候说不定得倒欠个天文数字。那她这辈子可就全都得赔进去,什么都被他掌控住。
傅宸笑道:“你说你怎么警惕性那么高啊?不过,你的投资方向没有问题。”
行吧,愿意同他聊投资也挺好的,总是找到了一个共同话题。
“秦歌,你问了我,那我也问你个问题吧。”
秦歌点头,“你问。”这礼尚往来,她也得知无不言言无不尽啊。
“桑梓说你跟他聊过自己的择偶观点,你也跟我也说说呗。另外,你怎么会和他这么交浅言深啊?”后者才是傅宸耿耿于怀的。
秦歌想了想,“去吃法餐,时间太长,我多喝了几杯白兰地。整个人晕乎乎的,也不知道怎么就说到这个上头去了。”
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