第一百一十三章 买房 中
苏陆不知道自己平平淡淡地说出这句话,对眼前这个姑娘带来多大的惊讶。
作为刚入职不到三个月的她,虽然凭借自己的长相和娴熟的业务技能,让她确实得到了不少客户的青睐,并因此已经卖出去了几套房,但是那些房大多都是便宜且面积小的房子,哪怕因为这里是沪海,即使是三十平米的房子依然远比二三线六十平米的高,但她的提成依然比同事们少的多。
毕竟作为新人,售楼组的组长给她安排的明显都是那些看起来没有钱的,或是那些过来只是看看但不买的客户,甚至在看房的过程中不乏一些男客户仗着身份想占她便宜。
这都让刚入社会的她感到无比的苦涩。
今天一如既往,组长给她安排了眼前这个男客户,看起来就像个刚成年的大学生,脸上带着青涩,明显没有什么钱。
至于会不会是什么富二代?
石欣两个月的经验也锻炼出了一点眼力,苏陆身上一没穿名牌,二没有什么气质,平平无奇的,三刚才他是从出租车上下来的。
这三点,顿时让他们售楼组的前辈们给PASS掉了,于是自然而然地交给了她来招待。
不过不论怎么说,这个男生至少长得十分好看,这倒是让石欣心中生出了好感,这样的人,应该不会像那些油腻中年人一样故意占她便宜的吧?
于是她满怀热情地招待起来,哪怕是白费力气地坐车去城郊看一套毛坯房都行。
但是,最终没想到的是,这名男生居然开口就是旁边的静安壹号?
静安壹号是泰兴地产在整个沪海最好的楼盘,当初花了几十亿拿下的地,建好后,最便宜的一套都在两千万以上。
如果卖出去,按照刚入职的售楼员千分之一的提成来算,她至少能拿两万的提成。
心中无比激动的她,尽量保持话语中的平静,寻找脑海中在入职前记下的关于静安壹号户型信息,然后用尊敬地语气介绍起来:“请问先生事先有没有了解过我们静安壹号?我们静安壹号户型尚还在售的有五种,全部都是精装修平层住宅,买下即可入住的。”
苏陆摆摆手,他刚才来的路上已经在手机上查过信息了,直接就说道:“就那个393平米的,我在网上查好像还剩两套是吧,带我去看看吧。”
石欣又是一惊,393平米的是静安壹号最大的户型了,也是最贵的,价格在五千多万,这除了真正有钱的人,谁会开口就说?
她不禁开始想自己是不是开始走运了?
但是同样有可能的是,眼前这个年轻人只是想看看豪宅,但不买的那种。
一想到这种可能,她就有种被泼了冷水的感觉,但还是保持着笑容,说道:“是的,我们刚好还剩两套,苏先生是需要先看看户型介绍,还是立刻就去看房。”
“现在就去吧,我赶时间。”
“好的,苏先生,按照我们公司的规定,看静安壹号是需要先交十万的诚意金,这相当于押金,如果您没有看上的话,是会全额退给您的,当然如果您看上了的话,这笔诚意金就会自动算在购房费上,同时在您购房的时候我们会给您提供更多的优惠以及服务。”
“诚意金?”苏陆一挑眉毛,“听网上说,交了诚意金就要不回来了?”
“苏先生您请放心,每一位有能力购买静安壹号房子的客户,不论是否看中,都是我们泰兴地产的优质客户,我们不会做出这种事情的,网上说的一般都是一些不正规的开发商才会做出来的事情。而且,在您交诚意金的时候,我们会签订一份具有法律效应的协议书,如果我们未能及时返还诚意金的话,您是可以带着协议书要求我们赔偿的。”
虽然解释了一遍这个诚意金,但见到苏陆犹豫,石欣心中却更加觉得黄了。
诚意金一般要么出现在那些低端房,要么就出现在像静安壹号这样的高端房中,低端房的诚意金只是一种坑人的手段,至于在高端房中,就是一种对看房客户资产的初步鉴定,有的开发商不会要求交诚意金,而是直接进行资产验证,没有上百万上千万的,根本不准看房。
而这种规定不会放在明面上的规定里,只有当想要看房的时候才会被提出,诚意金一般都会很高,当然这是相对的,毕竟与要买的房子来说这点诚意金可能连房价的百分之一都不到,如果连这点诚意金都交不起的话,那只能说是来装大款的。
石欣心中有点郁闷,你光凭长相都可以吃饭了,干嘛还要来找刺激啊?
不会在这位苏先生的身上,正藏着直播工具,故意来演戏的?
然而下一刻,让她差点以为自己听错的是,这位苏先生就说:“好吧,这个诚意金怎么交?刷卡行吧?协议什么就算了,我认识你们徐董。”
石欣愣了起来,有些愣愣地说:“啊,哦,可以,刷卡可以,请跟我来。”
下意识地转头向收银处走去,这时候她才猛然惊醒。
没听错吧?
十万诶,这个苏先生还真的能拿出来啊?
难道,她今天真的有机会卖出这价值五千多万的房?
恍恍惚惚的走到了收银部,他们售楼组的一个男同事就笑着问:“石欣,那个帅哥要买房啊?”
石欣愣愣地点点头,说道:“是的。”
“那你带他来收银处干嘛?去取钥匙然后看房嘛。”
“啊?苏先生要叫诚意金的。”石欣终于回过神来,然后对收银处的女同事说道:“齐洁,快准备一份诚意金的协议。”
“好,交多少诚意金啊?”
“十万。”
“哦,啊?十万?”
“对,就在静安壹号。”
那名男售楼呆了,静安壹号?交十万诚意金?
对于豪宅来说,或许客户交了诚意金也不一定会买下,但一定意味着客户很有可能有能力买下这样的豪宅,如果能够拿到这种客户的联系方式,对于一个售楼员来说,几乎算得上傍上了一位高端客户。
男售楼不知道是该羡慕还是嫉妒石欣,深深看了一眼走过来的苏陆,然后转身离开。
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作为刚入职不到三个月的她,虽然凭借自己的长相和娴熟的业务技能,让她确实得到了不少客户的青睐,并因此已经卖出去了几套房,但是那些房大多都是便宜且面积小的房子,哪怕因为这里是沪海,即使是三十平米的房子依然远比二三线六十平米的高,但她的提成依然比同事们少的多。
毕竟作为新人,售楼组的组长给她安排的明显都是那些看起来没有钱的,或是那些过来只是看看但不买的客户,甚至在看房的过程中不乏一些男客户仗着身份想占她便宜。
这都让刚入社会的她感到无比的苦涩。
今天一如既往,组长给她安排了眼前这个男客户,看起来就像个刚成年的大学生,脸上带着青涩,明显没有什么钱。
至于会不会是什么富二代?
石欣两个月的经验也锻炼出了一点眼力,苏陆身上一没穿名牌,二没有什么气质,平平无奇的,三刚才他是从出租车上下来的。
这三点,顿时让他们售楼组的前辈们给PASS掉了,于是自然而然地交给了她来招待。
不过不论怎么说,这个男生至少长得十分好看,这倒是让石欣心中生出了好感,这样的人,应该不会像那些油腻中年人一样故意占她便宜的吧?
于是她满怀热情地招待起来,哪怕是白费力气地坐车去城郊看一套毛坯房都行。
但是,最终没想到的是,这名男生居然开口就是旁边的静安壹号?
静安壹号是泰兴地产在整个沪海最好的楼盘,当初花了几十亿拿下的地,建好后,最便宜的一套都在两千万以上。
如果卖出去,按照刚入职的售楼员千分之一的提成来算,她至少能拿两万的提成。
心中无比激动的她,尽量保持话语中的平静,寻找脑海中在入职前记下的关于静安壹号户型信息,然后用尊敬地语气介绍起来:“请问先生事先有没有了解过我们静安壹号?我们静安壹号户型尚还在售的有五种,全部都是精装修平层住宅,买下即可入住的。”
苏陆摆摆手,他刚才来的路上已经在手机上查过信息了,直接就说道:“就那个393平米的,我在网上查好像还剩两套是吧,带我去看看吧。”
石欣又是一惊,393平米的是静安壹号最大的户型了,也是最贵的,价格在五千多万,这除了真正有钱的人,谁会开口就说?
她不禁开始想自己是不是开始走运了?
但是同样有可能的是,眼前这个年轻人只是想看看豪宅,但不买的那种。
一想到这种可能,她就有种被泼了冷水的感觉,但还是保持着笑容,说道:“是的,我们刚好还剩两套,苏先生是需要先看看户型介绍,还是立刻就去看房。”
“现在就去吧,我赶时间。”
“好的,苏先生,按照我们公司的规定,看静安壹号是需要先交十万的诚意金,这相当于押金,如果您没有看上的话,是会全额退给您的,当然如果您看上了的话,这笔诚意金就会自动算在购房费上,同时在您购房的时候我们会给您提供更多的优惠以及服务。”
“诚意金?”苏陆一挑眉毛,“听网上说,交了诚意金就要不回来了?”
“苏先生您请放心,每一位有能力购买静安壹号房子的客户,不论是否看中,都是我们泰兴地产的优质客户,我们不会做出这种事情的,网上说的一般都是一些不正规的开发商才会做出来的事情。而且,在您交诚意金的时候,我们会签订一份具有法律效应的协议书,如果我们未能及时返还诚意金的话,您是可以带着协议书要求我们赔偿的。”
虽然解释了一遍这个诚意金,但见到苏陆犹豫,石欣心中却更加觉得黄了。
诚意金一般要么出现在那些低端房,要么就出现在像静安壹号这样的高端房中,低端房的诚意金只是一种坑人的手段,至于在高端房中,就是一种对看房客户资产的初步鉴定,有的开发商不会要求交诚意金,而是直接进行资产验证,没有上百万上千万的,根本不准看房。
而这种规定不会放在明面上的规定里,只有当想要看房的时候才会被提出,诚意金一般都会很高,当然这是相对的,毕竟与要买的房子来说这点诚意金可能连房价的百分之一都不到,如果连这点诚意金都交不起的话,那只能说是来装大款的。
石欣心中有点郁闷,你光凭长相都可以吃饭了,干嘛还要来找刺激啊?
不会在这位苏先生的身上,正藏着直播工具,故意来演戏的?
然而下一刻,让她差点以为自己听错的是,这位苏先生就说:“好吧,这个诚意金怎么交?刷卡行吧?协议什么就算了,我认识你们徐董。”
石欣愣了起来,有些愣愣地说:“啊,哦,可以,刷卡可以,请跟我来。”
下意识地转头向收银处走去,这时候她才猛然惊醒。
没听错吧?
十万诶,这个苏先生还真的能拿出来啊?
难道,她今天真的有机会卖出这价值五千多万的房?
恍恍惚惚的走到了收银部,他们售楼组的一个男同事就笑着问:“石欣,那个帅哥要买房啊?”
石欣愣愣地点点头,说道:“是的。”
“那你带他来收银处干嘛?去取钥匙然后看房嘛。”
“啊?苏先生要叫诚意金的。”石欣终于回过神来,然后对收银处的女同事说道:“齐洁,快准备一份诚意金的协议。”
“好,交多少诚意金啊?”
“十万。”
“哦,啊?十万?”
“对,就在静安壹号。”
那名男售楼呆了,静安壹号?交十万诚意金?
对于豪宅来说,或许客户交了诚意金也不一定会买下,但一定意味着客户很有可能有能力买下这样的豪宅,如果能够拿到这种客户的联系方式,对于一个售楼员来说,几乎算得上傍上了一位高端客户。
男售楼不知道是该羡慕还是嫉妒石欣,深深看了一眼走过来的苏陆,然后转身离开。
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