第453章 再次寻求收购置地
6月中旬,香港地产大佬李兆基旗下的恒基兆业突然介入收购战,宣布已经购入34.78%的美丽华酒店的股份以及34.39%的美丽华认股权证,作价分别为每股17港元和10港元,主要由大股东杨氏家族售出,涉及资金达到33.57亿港元。而由于并未触发35%的全面收购点,恒基兆业无需提出全面收购建议,处于进可攻,退可守的有利位置。硴
对于中信泰富和长和实业来说,想要达到8成的投票权支持,必然是不可能了。虽然处于不利位置,但是并非没有机会。
随后,中心泰富和长江实业宣布将收购价提升至17港元,这对于小股东来说还是有些心动的,因为恒基兆业已经明确表示不再增持美丽华酒店的股份,所以他们只能卖给中信泰富和长江实业。
媒体期待的火星撞地球式的巨头对决,并没有出现,一直不温不火,仿佛双方对获取美丽华酒店控股权的意愿都不高。
就在媒体哀叹之际,金河投资与索尔投资联合宣布,已经持有1.36亿股置地公司的股份,占该公司发行股份的5.1%,一下子引爆了舆论。
有好事者,开始整理金河与怡和历年来的恩怨,从蔡致良初出茅庐,在八七股灾一战成名之后,联合股市狙击手刘鸾雄虎口夺食,抢下置地公司两栋商业大厦,一直到旗下各公司之间的恩怨,置地与天门置业抢夺中环物业,文华东方酒店与丽晶酒店之间的竞争,以及年初怡和对于渣打银行的质疑,孟买事件的损失远远大于渣打银行年报中的轻描淡写,这一度让本就有所顾虑的股民,不断抛售渣打银行的股票。
经过媒体这么一统计,蔡致良发现自己对置地公司发难的理由,简直是充分的不能再充分,都是置地公司自作自受。
不过,韦敏一边增持置地公司的股份,一边对外宣布,鉴于香港房地产市场未来发展的良好势头,只是作为一项正常的投资,金河投资并未有收购置地公司的计划。硴
媒体自然是不相信的,因为年初的时候,有公司做过预计,如果能够全面收购置地,而后将之分拆卖掉,在一个月之内就可以净赚90亿港元。
但是,这毕竟需要冒巨大的风险。现在他们看来,金河投资有这个资格。
蔡致良确实没有一次收购置地公司的打算,当前的目标是持有10%的置地股份,毕竟此时置地集团的市值在550亿港元,在资金压在北美市场之后,一时间也难以筹措如此多的资金。当然,如果怡和不反对的话,那就是真收购了。
随着事件的发酵,蔡致良接受杨秉正的邀请,优哉游哉地前往美丽华酒店,同杨秉正,李兆基喝下午茶。
这也算是各取所需吧,杨秉正,李兆基需要蔡致良在美丽华收购战中保持中立,而蔡致良也需要借助恒基兆业,来压一压怡和,毕竟恒基兆业正是当初收购置地公司的四大财团之一。除此之外,还有长实,中信以及新世界发展。
“我岳家过几天在美丽华办喜事,还请杨先生费心。”蔡致良提及过些天霍晟晟的婚礼。
杨秉正自然清楚,很早之前蔡致良就同他提过的,当下点点头,转而问道:“你准备什么时候对置地发起全面收购?”硴
“如果我说,暂时还没有这方面的想法,你信吗?”蔡致良反问了一句。
“那可是置地啊。”杨秉正感叹道:“只要收购置地,就可以坐拥中环大量贵重物业。”
“如果全面收购的话……”蔡致良道:“按照现在的市值,至少需要600亿以上的资金。”
“600亿……”杨秉正道:“这确实是一笔庞大的资金。”
“所以,香港还没有哪家公司能够单独吃下置地。”蔡致良说道:“拆骨是不可避免的。”
“如果晚一年,我可以跟你联合收购置地。”说话间,李兆基到了,言语中不无遗憾。
当初四大财团联合收购置地的时候,最终怡和以高价收购他们持有的股份之后,定下七年之约,明年才到期。硴
“等到明年的时候,或许在香港交易所,就没有置地公司了。”蔡致良说道:“如果置地注册地转移至百慕大,在想发起全面收购,可就难上加难了。”
自从今年4月,香港政府再次拒绝怡和的豁免申请之后,怡和就开始着手准备迁移注册地了。
“如果不全面收购的话,你这样做又有什么意义呢?”杨秉正问道。
“就像你说的,置地拥有的物业还是很诱人的。”蔡致良道:“我希望置地能够留在香港。反正,怡和近些年致力于开发北美和南洋的物业。”
“那也没法跟香港中环的物业相提并论。”杨秉正说道:“美国房地产市场虽然略有复苏,南洋的物业开发刚刚起步,怡和近几年的全球战略并不成功。”
“总要试一试的,万一怡和并不在意香港的物业呢?”蔡致良未想到,杨秉正对此还挺了解。
“你这是痴人说梦话。”杨秉正摇头,端起一杯咖啡。硴
“确实可以试一试。”李兆基却很赞成,道:“蔡先生对香港的地产市场怎么看?”
“越来越多的南洋公司来港上市,这是一个好兆头。”蔡致良说道:“也有来自大陆的公司。”
谈笑风生之间,双方都得到自己想要的东西。而这一幕自然也落入媒体的眼中,进而在明秀报社的推动下,使置地收购战成为时下最热议的话题。
于是数日之后,蔡致良同怡和的凯瑟克进行了一次接触,相比七年前两人的第一次会面时,同样的处境,地位不可同日而语。
“听说,蔡先生在美国遇到些麻烦?”凯瑟克的消息很灵通,提及了来自美国的消息。
这确实是一个令蔡致良有些措手不及的消息,是关于力微电子的。
英特尔,德州仪器的游说开始起作用,克林顿政府开始着手制定有利于芯片出口的扶持政策,以保持美国在高科技领域的竞争力。硴
作为英特尔的供应商,如果说这个政策对于力微电子有些利好的话,那么紧随而来的消息,就让蔡致良笑不出来了。
扶持美国芯片行业只是一方面,而另一方面则是打击竞争对手,日本自然是跑不脱的,风头正劲的韩国三星也一样,只不过一向低调友好的力微电子,也进入了黑名单,有可能被征收倾销税。
蔡致良与顾远德,廖成凯等人商议之后,认为力微电子和新加坡只是作为DRAM供应链上的一环,远不及日本在供应链上的核心竞争力,应该是有希望移出黑名单的。
随后顾远德与廖成凯拜访了,新加坡半导体发展基金会主席陈鑫,并邀请后者一同前往美国,借助新加坡政府的力量,进而游说美国白宫,国会以及贸易及科技部门等相关部门,力保将力微电子排除在外。
游说的核心在于,第一,借助美国对于日本的恐惧心理,如果力微电子无法正常生产芯片,无疑将会使日本的市场优势更为明显;第二,则在于力微电子的亚利桑那州工厂,以及通过美国标准委员会的审查,提供DRAM产品,有助于保持英特尔处理器的全球竞争力。
去年至今,还在尽一切努力增加北美DRAM产品供应,现在看来,却有些饮鸩止渴的意味,不过,蔡致良希望通过游说,变成高瞻远瞩。
“这都是小事,不值一提。”蔡致良说道:“前些天,三菱公司因出售洛克菲勒大厦之事与我商谈,我现在还在犹豫。近几年,怡和致力于全球性战略,如果凯瑟克先生有意的话,我可以从旁协助。”硴
三菱收购洛克菲勒,同索尼收购哥伦比亚一般,一度被视为日本强大经济实力的象征,但是随着北美房地产危机,此次收购已经变成了一个笑话,不断向世人重复着日本的狂妄自大。
三菱虽然不信这个邪,但是形势比人强,终究还是坚持不下去了,却又不甘心低价卖给美国企业,从而坐实这个笑话,所以更希望有一家亚洲的公司接手,比如金河投资与金鹿投资。
蔡致良和金河投资近几年动作频频,凯瑟克认为其并没有充足的资金,却又不是很自信。而蔡致良借由洛克菲勒大厦,试探凯瑟克对于全球战略的态度,是否有以北美市场换取香港市场的意思。
“自我的先祖创建置地公司,已经有100多年了……”凯瑟克开始大谈其家族对于置地的感情,按时这是一个非卖品。
蔡致良自然不以为意,之所以谈感情,不过是因为没有达到心理上的预期罢了,想当初,要不是遇到股灾,怡和就把置地卖给长实了,可惜股灾之后,长实只肯出六成的价格。
求其上者得其中,求其中者得其下。蔡致良自然要把架势摆足了。
蔡致良与凯瑟克的第一次接触,并没有什么令媒体期待的结果,这注定是一场漫长的角力。硴
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对于中信泰富和长和实业来说,想要达到8成的投票权支持,必然是不可能了。虽然处于不利位置,但是并非没有机会。
随后,中心泰富和长江实业宣布将收购价提升至17港元,这对于小股东来说还是有些心动的,因为恒基兆业已经明确表示不再增持美丽华酒店的股份,所以他们只能卖给中信泰富和长江实业。
媒体期待的火星撞地球式的巨头对决,并没有出现,一直不温不火,仿佛双方对获取美丽华酒店控股权的意愿都不高。
就在媒体哀叹之际,金河投资与索尔投资联合宣布,已经持有1.36亿股置地公司的股份,占该公司发行股份的5.1%,一下子引爆了舆论。
有好事者,开始整理金河与怡和历年来的恩怨,从蔡致良初出茅庐,在八七股灾一战成名之后,联合股市狙击手刘鸾雄虎口夺食,抢下置地公司两栋商业大厦,一直到旗下各公司之间的恩怨,置地与天门置业抢夺中环物业,文华东方酒店与丽晶酒店之间的竞争,以及年初怡和对于渣打银行的质疑,孟买事件的损失远远大于渣打银行年报中的轻描淡写,这一度让本就有所顾虑的股民,不断抛售渣打银行的股票。
经过媒体这么一统计,蔡致良发现自己对置地公司发难的理由,简直是充分的不能再充分,都是置地公司自作自受。
不过,韦敏一边增持置地公司的股份,一边对外宣布,鉴于香港房地产市场未来发展的良好势头,只是作为一项正常的投资,金河投资并未有收购置地公司的计划。硴
媒体自然是不相信的,因为年初的时候,有公司做过预计,如果能够全面收购置地,而后将之分拆卖掉,在一个月之内就可以净赚90亿港元。
但是,这毕竟需要冒巨大的风险。现在他们看来,金河投资有这个资格。
蔡致良确实没有一次收购置地公司的打算,当前的目标是持有10%的置地股份,毕竟此时置地集团的市值在550亿港元,在资金压在北美市场之后,一时间也难以筹措如此多的资金。当然,如果怡和不反对的话,那就是真收购了。
随着事件的发酵,蔡致良接受杨秉正的邀请,优哉游哉地前往美丽华酒店,同杨秉正,李兆基喝下午茶。
这也算是各取所需吧,杨秉正,李兆基需要蔡致良在美丽华收购战中保持中立,而蔡致良也需要借助恒基兆业,来压一压怡和,毕竟恒基兆业正是当初收购置地公司的四大财团之一。除此之外,还有长实,中信以及新世界发展。
“我岳家过几天在美丽华办喜事,还请杨先生费心。”蔡致良提及过些天霍晟晟的婚礼。
杨秉正自然清楚,很早之前蔡致良就同他提过的,当下点点头,转而问道:“你准备什么时候对置地发起全面收购?”硴
“如果我说,暂时还没有这方面的想法,你信吗?”蔡致良反问了一句。
“那可是置地啊。”杨秉正感叹道:“只要收购置地,就可以坐拥中环大量贵重物业。”
“如果全面收购的话……”蔡致良道:“按照现在的市值,至少需要600亿以上的资金。”
“600亿……”杨秉正道:“这确实是一笔庞大的资金。”
“所以,香港还没有哪家公司能够单独吃下置地。”蔡致良说道:“拆骨是不可避免的。”
“如果晚一年,我可以跟你联合收购置地。”说话间,李兆基到了,言语中不无遗憾。
当初四大财团联合收购置地的时候,最终怡和以高价收购他们持有的股份之后,定下七年之约,明年才到期。硴
“等到明年的时候,或许在香港交易所,就没有置地公司了。”蔡致良说道:“如果置地注册地转移至百慕大,在想发起全面收购,可就难上加难了。”
自从今年4月,香港政府再次拒绝怡和的豁免申请之后,怡和就开始着手准备迁移注册地了。
“如果不全面收购的话,你这样做又有什么意义呢?”杨秉正问道。
“就像你说的,置地拥有的物业还是很诱人的。”蔡致良道:“我希望置地能够留在香港。反正,怡和近些年致力于开发北美和南洋的物业。”
“那也没法跟香港中环的物业相提并论。”杨秉正说道:“美国房地产市场虽然略有复苏,南洋的物业开发刚刚起步,怡和近几年的全球战略并不成功。”
“总要试一试的,万一怡和并不在意香港的物业呢?”蔡致良未想到,杨秉正对此还挺了解。
“你这是痴人说梦话。”杨秉正摇头,端起一杯咖啡。硴
“确实可以试一试。”李兆基却很赞成,道:“蔡先生对香港的地产市场怎么看?”
“越来越多的南洋公司来港上市,这是一个好兆头。”蔡致良说道:“也有来自大陆的公司。”
谈笑风生之间,双方都得到自己想要的东西。而这一幕自然也落入媒体的眼中,进而在明秀报社的推动下,使置地收购战成为时下最热议的话题。
于是数日之后,蔡致良同怡和的凯瑟克进行了一次接触,相比七年前两人的第一次会面时,同样的处境,地位不可同日而语。
“听说,蔡先生在美国遇到些麻烦?”凯瑟克的消息很灵通,提及了来自美国的消息。
这确实是一个令蔡致良有些措手不及的消息,是关于力微电子的。
英特尔,德州仪器的游说开始起作用,克林顿政府开始着手制定有利于芯片出口的扶持政策,以保持美国在高科技领域的竞争力。硴
作为英特尔的供应商,如果说这个政策对于力微电子有些利好的话,那么紧随而来的消息,就让蔡致良笑不出来了。
扶持美国芯片行业只是一方面,而另一方面则是打击竞争对手,日本自然是跑不脱的,风头正劲的韩国三星也一样,只不过一向低调友好的力微电子,也进入了黑名单,有可能被征收倾销税。
蔡致良与顾远德,廖成凯等人商议之后,认为力微电子和新加坡只是作为DRAM供应链上的一环,远不及日本在供应链上的核心竞争力,应该是有希望移出黑名单的。
随后顾远德与廖成凯拜访了,新加坡半导体发展基金会主席陈鑫,并邀请后者一同前往美国,借助新加坡政府的力量,进而游说美国白宫,国会以及贸易及科技部门等相关部门,力保将力微电子排除在外。
游说的核心在于,第一,借助美国对于日本的恐惧心理,如果力微电子无法正常生产芯片,无疑将会使日本的市场优势更为明显;第二,则在于力微电子的亚利桑那州工厂,以及通过美国标准委员会的审查,提供DRAM产品,有助于保持英特尔处理器的全球竞争力。
去年至今,还在尽一切努力增加北美DRAM产品供应,现在看来,却有些饮鸩止渴的意味,不过,蔡致良希望通过游说,变成高瞻远瞩。
“这都是小事,不值一提。”蔡致良说道:“前些天,三菱公司因出售洛克菲勒大厦之事与我商谈,我现在还在犹豫。近几年,怡和致力于全球性战略,如果凯瑟克先生有意的话,我可以从旁协助。”硴
三菱收购洛克菲勒,同索尼收购哥伦比亚一般,一度被视为日本强大经济实力的象征,但是随着北美房地产危机,此次收购已经变成了一个笑话,不断向世人重复着日本的狂妄自大。
三菱虽然不信这个邪,但是形势比人强,终究还是坚持不下去了,却又不甘心低价卖给美国企业,从而坐实这个笑话,所以更希望有一家亚洲的公司接手,比如金河投资与金鹿投资。
蔡致良和金河投资近几年动作频频,凯瑟克认为其并没有充足的资金,却又不是很自信。而蔡致良借由洛克菲勒大厦,试探凯瑟克对于全球战略的态度,是否有以北美市场换取香港市场的意思。
“自我的先祖创建置地公司,已经有100多年了……”凯瑟克开始大谈其家族对于置地的感情,按时这是一个非卖品。
蔡致良自然不以为意,之所以谈感情,不过是因为没有达到心理上的预期罢了,想当初,要不是遇到股灾,怡和就把置地卖给长实了,可惜股灾之后,长实只肯出六成的价格。
求其上者得其中,求其中者得其下。蔡致良自然要把架势摆足了。
蔡致良与凯瑟克的第一次接触,并没有什么令媒体期待的结果,这注定是一场漫长的角力。硴
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