第272章 宣讲
还是上个月,蔡致良在苏省探亲的那几天,国务院正式宣布了开发开放浦东。
进入5月之后,浦江市由一位副市长带队,来港城宣传浦东开放开发情况,以及技术开发区和经济特区的政策,地点就选在丽晶酒店。
蔡致良也为此,将前往美国的时间推迟了几天。
深城十年的发展,已经创造了一个不小的奇迹,作为曾经的远东第一大都市,本次宣讲会自然也引来更多人的关注。
早上有带队的副市长倪辉介绍了浦江的历史,改革开放以来的大发展,下午有浦东开发办公室的沙主任介绍浦江的现状和政策,一天的时间排的比较满。
晚上是一场酒会,蔡致良才寻到空隙,与郑一鸣,陈强过去同倪市长聊了几句,去年投资浦东和东方明珠联合贷款项目时见过几面。这两位都是浦东的现管领导,提前打好关系,对明秀地产未来的发展自然是百利而无一害。
过来寒暄的人很多,即便是短时间内并没有投资的意向,但是未来谁又说得准呢,等陈强承诺明秀报社将头版头条报道此事之后,蔡致良便告辞去了其他的地方。
“阿良,你说我要不要提一提版权的事情。”陈强有自言自语道:“估计用处不大。”
“现在漫画不也买的挺好,禁不了的。”蔡致良建议道:“明秀报社如果有意投资的话,他们肯定会很欢迎的。”
“也是,纸张、墨汁差一些,总还是有得赚。”陈强叹了一声,道:“大事已了,我先回了。”
“听了半天的宣传,我就在想,天门置业是不是也储备一些?”等陈强走后,郑一鸣有些犹豫不决,患得患失。
“天门置业的重心在这里,一年之内能把奔达国际理顺就不错了,没必要节外生枝。”
蔡致良道:“浦东是长期投资,没有七八年的功夫,收益率也有限,天门置业别就被债务拖垮了。”
郑一鸣更擅长的是资本运作,天门置业的负债率一直是居高不下,目前还看不出什么,等经济危机的时候必然属于第一波倒下的。
“蔡先生,郑先生。”
梁博涛晃着一杯红酒,近前道:“恭喜天门置业成功收购奔达国际。”
“谢谢。”
“蔡先生,很多人都等着听你的高论呢。”
如果论及全国范围内的投资,蔡致良和金河投资还是排不上号的,但是在浦江,尤其是浦东,那绝对是独一份的。大多数去过浦东的人看来,那里还不如十年之前的新界,什么时候才能获得收益。
“哪里有什么高见,如果大家有意,直接投钱就是了。”蔡致良问道:“百富勤也有投资?”
“浦江交易所即将开业,百富勤还在观望中。”梁博涛道:“如果现在的经济政策能够延续下去,谁也不会怀疑浦东未来的发展潜力,只是担忧时间成本。”
“那就没什么可说的了,谁也无法预估未来的情形。六十年代的时候,本港的房地产业很不景气,有一批华资小公司进入这个领域,中间经历过1967年,1973年,1981年,1987年等数次或经济危机,或政治危机多引发的楼市腰斩,但是从现在回看过去二十年,楼价一直稳步上涨,所以也就有了如今港人所熟知的名字,长实,恒基兆业,新鸿基等等。”
港城以四大家族为首的华资财团,莫不是自六十年代开始,借着房地产的东风,有了今日的成就。
蔡致良道:“我只是在重复这个过程。”
“说的好,眼光长远,怪不得这般年纪便做下这么大的生意。”同主办方打过招呼后,李钊基同长子走了过来,道:“长久的生意,才能赚的多。”
“四叔……”周边一众人打着招呼。
“我下月要去京城恒基中心一趟,今日听了浦东开发的现状,准备顺道过去看看。”李钊基对蔡致良道:“听小唐讲,金河的商业广场下个月就要奠基开工了?”
“还得多谢恒基兆业的帮忙。”地产也是个圈子,唐范刚毕业时在新鸿基地产做事,当时李钊基是总经理,后来又跟着去了永泰。这次跃马广场的设计,天门置业的方案始终不那么令人满意,商场的设计源自于恒基兆业旗下的设计公司。
蔡致良道:“那有些不巧,我这马上要去纽约,等不到浦江那边开工。。”
“哦?”李兆基道:“上次在美国投资了花旗银行,这次又看中了哪家公司?”
“只是去看看我父亲,在纽约住一段时间。”蔡致良道:“不过,虽然北美的房地产市场处于低谷,但是年初以来,美国股市的涨势不错。”
蔡致良这也算是投桃报李,说起土地储备,再没有比长实,新鸿基,恒基兆业和新世界更丰厚了,拉近一下关系还是必要的。
李钊基此时还没有晋升股神,对北美股市也不甚了了,反倒是梁博涛做了一个科普,顺便推荐百富勤的业务。
“年初以来,随着东京和台北,全球第一和第三大股市崩溃之后,全球的资金陆续从两地股市撤离,进入美国股市,自然就推高了股市的价值。”梁博涛也没有长篇大论,只是解释了一个简单的事实,而后道:“去年年底,百富勤开通了北美业务,并设立投资基金,为对美国股市感兴趣的朋友提供投资的渠道。”
“蔡先生,如今日经指数超过32000点,今年有没有可能攀升到40000点?”因为近几年的魔幻表演,很多人对东京股市更感兴趣,道:“刚刚梁先生说的,我也听明白了,但是有一点,就是撤走的外资有没有可能再次进入东京股市。前几天去日本出差,媒体一片欢腾,东京交易所也很是乐观,笃定随着日本经济的快速发展,今年日经指数能够走出一条完美的复苏曲线。”
或许对很多人来说,北美太远了,而日本很近。又或者很多人不清楚蔡致良做空日本股市,但是硬刚台北股市却令很多人印象深刻,希望能够跟着蔡致良做一笔大生意。
面对着热切的眼神,蔡致良遂慢条斯理地说道:“年初日本股灾之后,金河投资预计日经指数将会跌到25000上下,但是正如你所说,日经指数如今的形势确实有些出乎预料,还有待观察。日本毕竟是全球第二大经济体,有这个体量撑起市值,对日本股市感兴趣的,后续可以多关注一下日本的楼市,进出口,央行利率等相关数据,做进一步判断。”
“北美、日本都太远了,还是港交所近在眼前,大家也都了解彼此行情。”郑一鸣道:“虽然年初受日本股灾影响,略有下挫,如今恒生指数已经上涨两成。我不知道日经指数年底能不能上涨到40000点,但是恒生指数还是有望再次冲击4000点的。”
“对对,天门置业刚刚收购奔达国际,已经连涨一周了……”
蔡致良松了一口气,同李钊基聊了聊大陆方面的投资,一道离开了丽晶酒店。
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进入5月之后,浦江市由一位副市长带队,来港城宣传浦东开放开发情况,以及技术开发区和经济特区的政策,地点就选在丽晶酒店。
蔡致良也为此,将前往美国的时间推迟了几天。
深城十年的发展,已经创造了一个不小的奇迹,作为曾经的远东第一大都市,本次宣讲会自然也引来更多人的关注。
早上有带队的副市长倪辉介绍了浦江的历史,改革开放以来的大发展,下午有浦东开发办公室的沙主任介绍浦江的现状和政策,一天的时间排的比较满。
晚上是一场酒会,蔡致良才寻到空隙,与郑一鸣,陈强过去同倪市长聊了几句,去年投资浦东和东方明珠联合贷款项目时见过几面。这两位都是浦东的现管领导,提前打好关系,对明秀地产未来的发展自然是百利而无一害。
过来寒暄的人很多,即便是短时间内并没有投资的意向,但是未来谁又说得准呢,等陈强承诺明秀报社将头版头条报道此事之后,蔡致良便告辞去了其他的地方。
“阿良,你说我要不要提一提版权的事情。”陈强有自言自语道:“估计用处不大。”
“现在漫画不也买的挺好,禁不了的。”蔡致良建议道:“明秀报社如果有意投资的话,他们肯定会很欢迎的。”
“也是,纸张、墨汁差一些,总还是有得赚。”陈强叹了一声,道:“大事已了,我先回了。”
“听了半天的宣传,我就在想,天门置业是不是也储备一些?”等陈强走后,郑一鸣有些犹豫不决,患得患失。
“天门置业的重心在这里,一年之内能把奔达国际理顺就不错了,没必要节外生枝。”
蔡致良道:“浦东是长期投资,没有七八年的功夫,收益率也有限,天门置业别就被债务拖垮了。”
郑一鸣更擅长的是资本运作,天门置业的负债率一直是居高不下,目前还看不出什么,等经济危机的时候必然属于第一波倒下的。
“蔡先生,郑先生。”
梁博涛晃着一杯红酒,近前道:“恭喜天门置业成功收购奔达国际。”
“谢谢。”
“蔡先生,很多人都等着听你的高论呢。”
如果论及全国范围内的投资,蔡致良和金河投资还是排不上号的,但是在浦江,尤其是浦东,那绝对是独一份的。大多数去过浦东的人看来,那里还不如十年之前的新界,什么时候才能获得收益。
“哪里有什么高见,如果大家有意,直接投钱就是了。”蔡致良问道:“百富勤也有投资?”
“浦江交易所即将开业,百富勤还在观望中。”梁博涛道:“如果现在的经济政策能够延续下去,谁也不会怀疑浦东未来的发展潜力,只是担忧时间成本。”
“那就没什么可说的了,谁也无法预估未来的情形。六十年代的时候,本港的房地产业很不景气,有一批华资小公司进入这个领域,中间经历过1967年,1973年,1981年,1987年等数次或经济危机,或政治危机多引发的楼市腰斩,但是从现在回看过去二十年,楼价一直稳步上涨,所以也就有了如今港人所熟知的名字,长实,恒基兆业,新鸿基等等。”
港城以四大家族为首的华资财团,莫不是自六十年代开始,借着房地产的东风,有了今日的成就。
蔡致良道:“我只是在重复这个过程。”
“说的好,眼光长远,怪不得这般年纪便做下这么大的生意。”同主办方打过招呼后,李钊基同长子走了过来,道:“长久的生意,才能赚的多。”
“四叔……”周边一众人打着招呼。
“我下月要去京城恒基中心一趟,今日听了浦东开发的现状,准备顺道过去看看。”李钊基对蔡致良道:“听小唐讲,金河的商业广场下个月就要奠基开工了?”
“还得多谢恒基兆业的帮忙。”地产也是个圈子,唐范刚毕业时在新鸿基地产做事,当时李钊基是总经理,后来又跟着去了永泰。这次跃马广场的设计,天门置业的方案始终不那么令人满意,商场的设计源自于恒基兆业旗下的设计公司。
蔡致良道:“那有些不巧,我这马上要去纽约,等不到浦江那边开工。。”
“哦?”李兆基道:“上次在美国投资了花旗银行,这次又看中了哪家公司?”
“只是去看看我父亲,在纽约住一段时间。”蔡致良道:“不过,虽然北美的房地产市场处于低谷,但是年初以来,美国股市的涨势不错。”
蔡致良这也算是投桃报李,说起土地储备,再没有比长实,新鸿基,恒基兆业和新世界更丰厚了,拉近一下关系还是必要的。
李钊基此时还没有晋升股神,对北美股市也不甚了了,反倒是梁博涛做了一个科普,顺便推荐百富勤的业务。
“年初以来,随着东京和台北,全球第一和第三大股市崩溃之后,全球的资金陆续从两地股市撤离,进入美国股市,自然就推高了股市的价值。”梁博涛也没有长篇大论,只是解释了一个简单的事实,而后道:“去年年底,百富勤开通了北美业务,并设立投资基金,为对美国股市感兴趣的朋友提供投资的渠道。”
“蔡先生,如今日经指数超过32000点,今年有没有可能攀升到40000点?”因为近几年的魔幻表演,很多人对东京股市更感兴趣,道:“刚刚梁先生说的,我也听明白了,但是有一点,就是撤走的外资有没有可能再次进入东京股市。前几天去日本出差,媒体一片欢腾,东京交易所也很是乐观,笃定随着日本经济的快速发展,今年日经指数能够走出一条完美的复苏曲线。”
或许对很多人来说,北美太远了,而日本很近。又或者很多人不清楚蔡致良做空日本股市,但是硬刚台北股市却令很多人印象深刻,希望能够跟着蔡致良做一笔大生意。
面对着热切的眼神,蔡致良遂慢条斯理地说道:“年初日本股灾之后,金河投资预计日经指数将会跌到25000上下,但是正如你所说,日经指数如今的形势确实有些出乎预料,还有待观察。日本毕竟是全球第二大经济体,有这个体量撑起市值,对日本股市感兴趣的,后续可以多关注一下日本的楼市,进出口,央行利率等相关数据,做进一步判断。”
“北美、日本都太远了,还是港交所近在眼前,大家也都了解彼此行情。”郑一鸣道:“虽然年初受日本股灾影响,略有下挫,如今恒生指数已经上涨两成。我不知道日经指数年底能不能上涨到40000点,但是恒生指数还是有望再次冲击4000点的。”
“对对,天门置业刚刚收购奔达国际,已经连涨一周了……”
蔡致良松了一口气,同李钊基聊了聊大陆方面的投资,一道离开了丽晶酒店。
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