第212章 成本优势
周末,许如琛和康同的陪同下,还有唐范这位工程师,去了一趟浦东,考察一下电视塔的选址,更主要是了解一下浦东目前的状况。
此时的黄浦江上,仅有一座桥梁通行两岸,蔡致良一行绕行了许久,才抵达对岸,还是一望无际的浦东。
浦东虽然与繁华的外滩、南京路仅一江之隔,但经济发展远远落后于上海老市区。宁要浦西一张床,也不要浦东一间房。交通不便,致使浦东十分荒凉。
“此地孕育着无限的可能,大有可为。”虽然距离它的腾飞,还需要漫长的时间,但现在无疑是入手的最佳时间。
“是啊,视野开阔,难得放松心情的好去处。”
最近一段时间,唐范的关注点,都在黄浦江以西,尤其是南京路,民国以来就是最繁华的所在,金河投资有意于地产开发,再次也不能选择这么鸟不拉屎的荒凉之所在。所以听说蔡致良尤其投资浦东的时候,唐范是很抵触的,只是反对无效罢了。
“浦江这个地方,若说最适合商业开发的地方,还得是南京东路和西路,想当初民国时期,最有名的蒋宋联姻,都特意选择在这个地方举办婚礼,由此可见一斑哪。”
“这个不冲突。”蔡致良摆摆手,道:“南京路可以做,浦东也可以做,都是一样的开发。不过还是浦东更好一些,还是一张白纸,可以任由我们作画。”
“这怎么能一样呢?”唐范感觉这是在侮辱自己的智商,以及数十年的工程经验,到处都是荒田民房,哪里就适合搞开发了,道:“南京路搞商业开发,都是熟地,三通一平,是能够获取利润的,浦东就是个无底洞,搞房地产只会亏本。”
“十年之前,深城也该是这个样子吧。”
深城就是一个活生生的例子,十年过去了,哪里还能看出当年小渔村的模样。浦东现在还是一片荒滩,一旦对外开发开放,将会迸发出多大的活力,好好想象一下吧。
蔡致良指着眼前空地,道:“这就叫吃政策的红利,当然了,也会是最烧钱的生意。”
说到这里,康同提醒蔡致良,道:“蔡先生,前面那两个,左边的是广电局的局长盛庆林,右边那个时人民银行浦江分行的副行长李青竹。”
蔡致良点点头,走过去握手寒暄。
“盛局长,李行长,幸会。”
“蔡先生,你好。感谢金河投资与恒隆银行对广电局的支持。”盛庆林一见面,便向蔡致良表示了感谢。
“盛局长客气,互惠互利是金河投资与恒隆银行的一贯原则。”蔡致良说的很客气,都是官面上的套话,不会给人盛气凌人的感觉。
“浦东开发的事情,市委市政府已经经过数年的调研,讨论与规划,大概一两年之内就能成行,虽然现在还有些荒凉,但是假以时日,将会如浦西一样繁华。”盛庆林介绍着浦东开发,道:“电视塔坐落于黄浦江畔,落成之后将是全市最高建筑,可以俯瞰长江,远眺大海,是极佳的观景点,也是电视塔未来收入的主要来源,随着浦江市经济的快速发展,人民生活水平的提高,据广电局目前预计,五至七年就可以收回成本。”
这话说的很没有底气,不过对蔡致良来说没有关系。
“经过这一周的考察,我也认同这一点,浦江的大发展是可以预期的,电视塔项目拥有回收投资的能力。”蔡致良很是赞同,道:“在全国各大城市中,浦江浦江的工业产值、出口创汇、上缴利税等都居全国第一位的,但是在这座曾经的远东第一大都市中,还没有一座摩天大楼,这无疑很不匹配它应有的荣耀,说明浦江还有很大的发展潜力可挖,电视塔就是一个开端,将来会有越来越多的摩天大楼。金河投资与恒隆银行希望能够参与到这一进程中来,作为有责任心的企业,为浦江的现代化建设添砖加瓦。”
接下来的闲聊中,蔡致良也同李青竹谈了些关于外汇交易的事情,许如琛也适时建议设立专门的机构管理外汇交易,恒隆银行有意贡献力量。大多时候都是许如琛凭借着丰富的理论知识,向蔡致良和李青竹灌输概念,并介绍各个国家和地区的外汇管理方式。
当然,这也注定只能是闲聊,不会有什么结果,毕竟已经远超他们能够做主的业务范围。
过了两天就是市委市政府组织的座谈会,主要是针对在浦江考察投资的外企,如同之前在羊城的慈善晚宴一般,只是此次规格更高一些而已,市委市政府的领导都出席了,亲自出马,宣传浦江市的经济发展政策和对外政策,以提升外企投资的信心。
相较于之前在羊城的晚宴,到处的港商就不多了,更多是一些欧美外企办事处的负责人,蔡致良适逢其会,反而成了那个最大的牌面。
金河投资这边还是由葛瑞德出面发言,简单谈了些观点和建议,无外乎就是建议,重点发展轻工业,从内向型经济转向外向型经济,以外贸出口拉动经济的快速发展。至于葛瑞德近几日精心准备的提案,已经于昨日分别呈递给市委和市政府,也没必要在这种场合重复一遍。
总之,过程波澜不惊,没什么值得惊喜的内容。
周三下午,蔡致良带着葛瑞德,许如琛等人前往市政府,就东来贸易行本周提交的关于成立轻工业联合会的方案,进行了交流。
无疑,对于设立轻工业联合会的争议倒是不大,只是对于目前中国产品在世界上的竞争力存疑,毕竟大多是那种小作坊,而欧美以至于日韩,都是那种至少发展十余年的万人大厂,无论是技术水平,还是管理水平,了解的越多,就越是疑虑。
“这就是设立轻工业联合会的目的,仅仅靠一两家企业是没有用的,只有纺织、服装,化纤等行业一起报团,上下游配套合作,才有可能最大化压缩成本,将对手逼到破产,从而达到占有全球市场的目的,最终成为名副其实的世界工厂。”蔡致良道:“若论优势,从产品质量,工艺、耐用性,到科技含量,外观设计,欧美乃至日韩产品,都是碾压中国制造的,但是这些优势捆在一起,也比不上价格这一种优势。组建轻工业联合会的目的,就是打价格战,将同等质量的产品做到最低价,别人卖一块,我们就卖一毛,而且还能保证有得赚。我敢说,世界上再没有比中国更勤劳和更能吃苦的工人,这也是目前中国制造崛起的机会。从低端制造业开始,而后逐渐向中高端发展,这是一个过程,没办法一蹴而就的。”
既然开了头,后面的讨论就比较积极了,以浦江市的资源,加上东来贸易行的平台,还有恒隆银行的外汇贷款,为什么就不能试一试呢,反正都是摸着石头过河。尤其是外汇贷款,既然金河投资愿意扶持和帮助市内工厂更新设备,市政府就更不会反对了。
之后,双方也就广电局电视塔的信贷项目,浦东开发交换了意见。
广电局电视塔的信贷项目,基本上没什么波折,经过一周的开会商议,银团贷款的大致方案基本上已经定下来,市政府对此也表示赞赏,而许如琛也代表恒隆银行表达了继续合作的意愿。
而在浦东开发的问题上,蔡致良表示了投资的意愿,而3亿美元的投资规模也不出意料地镇住了现场所有人,包括随同蔡致良而来的葛瑞德与许如琛,如果不是这种庄重的场合,都想问问蔡致良是不是疯了,这得赔多少钱啊。
市委领导详细询问了金河投资公司的规划,布局,蔡致良重点讲述了老城经过百年发展之后,城市臃肿、交通拥挤、环境污染等矛盾的制约,逐渐陷入发展滞后的现状,以及浦江优越的地理位置,有较强的港口吞吐能力,建议市政府进行统一规划,打造成金融、贸易、现代物流为一体的城中之城。
随着讨论的深入,从浦东开发,到浦江市的发展,协同江浙地区,乃至于辐射整个长江流域,蔡致良险些没有招架住,好在凭借着未来二十年的远见卓识撑住了场面。
请收藏本站:https://www.bozhu8.cc。博主小说网手机版:https://m.bozhu8.cc
此时的黄浦江上,仅有一座桥梁通行两岸,蔡致良一行绕行了许久,才抵达对岸,还是一望无际的浦东。
浦东虽然与繁华的外滩、南京路仅一江之隔,但经济发展远远落后于上海老市区。宁要浦西一张床,也不要浦东一间房。交通不便,致使浦东十分荒凉。
“此地孕育着无限的可能,大有可为。”虽然距离它的腾飞,还需要漫长的时间,但现在无疑是入手的最佳时间。
“是啊,视野开阔,难得放松心情的好去处。”
最近一段时间,唐范的关注点,都在黄浦江以西,尤其是南京路,民国以来就是最繁华的所在,金河投资有意于地产开发,再次也不能选择这么鸟不拉屎的荒凉之所在。所以听说蔡致良尤其投资浦东的时候,唐范是很抵触的,只是反对无效罢了。
“浦江这个地方,若说最适合商业开发的地方,还得是南京东路和西路,想当初民国时期,最有名的蒋宋联姻,都特意选择在这个地方举办婚礼,由此可见一斑哪。”
“这个不冲突。”蔡致良摆摆手,道:“南京路可以做,浦东也可以做,都是一样的开发。不过还是浦东更好一些,还是一张白纸,可以任由我们作画。”
“这怎么能一样呢?”唐范感觉这是在侮辱自己的智商,以及数十年的工程经验,到处都是荒田民房,哪里就适合搞开发了,道:“南京路搞商业开发,都是熟地,三通一平,是能够获取利润的,浦东就是个无底洞,搞房地产只会亏本。”
“十年之前,深城也该是这个样子吧。”
深城就是一个活生生的例子,十年过去了,哪里还能看出当年小渔村的模样。浦东现在还是一片荒滩,一旦对外开发开放,将会迸发出多大的活力,好好想象一下吧。
蔡致良指着眼前空地,道:“这就叫吃政策的红利,当然了,也会是最烧钱的生意。”
说到这里,康同提醒蔡致良,道:“蔡先生,前面那两个,左边的是广电局的局长盛庆林,右边那个时人民银行浦江分行的副行长李青竹。”
蔡致良点点头,走过去握手寒暄。
“盛局长,李行长,幸会。”
“蔡先生,你好。感谢金河投资与恒隆银行对广电局的支持。”盛庆林一见面,便向蔡致良表示了感谢。
“盛局长客气,互惠互利是金河投资与恒隆银行的一贯原则。”蔡致良说的很客气,都是官面上的套话,不会给人盛气凌人的感觉。
“浦东开发的事情,市委市政府已经经过数年的调研,讨论与规划,大概一两年之内就能成行,虽然现在还有些荒凉,但是假以时日,将会如浦西一样繁华。”盛庆林介绍着浦东开发,道:“电视塔坐落于黄浦江畔,落成之后将是全市最高建筑,可以俯瞰长江,远眺大海,是极佳的观景点,也是电视塔未来收入的主要来源,随着浦江市经济的快速发展,人民生活水平的提高,据广电局目前预计,五至七年就可以收回成本。”
这话说的很没有底气,不过对蔡致良来说没有关系。
“经过这一周的考察,我也认同这一点,浦江的大发展是可以预期的,电视塔项目拥有回收投资的能力。”蔡致良很是赞同,道:“在全国各大城市中,浦江浦江的工业产值、出口创汇、上缴利税等都居全国第一位的,但是在这座曾经的远东第一大都市中,还没有一座摩天大楼,这无疑很不匹配它应有的荣耀,说明浦江还有很大的发展潜力可挖,电视塔就是一个开端,将来会有越来越多的摩天大楼。金河投资与恒隆银行希望能够参与到这一进程中来,作为有责任心的企业,为浦江的现代化建设添砖加瓦。”
接下来的闲聊中,蔡致良也同李青竹谈了些关于外汇交易的事情,许如琛也适时建议设立专门的机构管理外汇交易,恒隆银行有意贡献力量。大多时候都是许如琛凭借着丰富的理论知识,向蔡致良和李青竹灌输概念,并介绍各个国家和地区的外汇管理方式。
当然,这也注定只能是闲聊,不会有什么结果,毕竟已经远超他们能够做主的业务范围。
过了两天就是市委市政府组织的座谈会,主要是针对在浦江考察投资的外企,如同之前在羊城的慈善晚宴一般,只是此次规格更高一些而已,市委市政府的领导都出席了,亲自出马,宣传浦江市的经济发展政策和对外政策,以提升外企投资的信心。
相较于之前在羊城的晚宴,到处的港商就不多了,更多是一些欧美外企办事处的负责人,蔡致良适逢其会,反而成了那个最大的牌面。
金河投资这边还是由葛瑞德出面发言,简单谈了些观点和建议,无外乎就是建议,重点发展轻工业,从内向型经济转向外向型经济,以外贸出口拉动经济的快速发展。至于葛瑞德近几日精心准备的提案,已经于昨日分别呈递给市委和市政府,也没必要在这种场合重复一遍。
总之,过程波澜不惊,没什么值得惊喜的内容。
周三下午,蔡致良带着葛瑞德,许如琛等人前往市政府,就东来贸易行本周提交的关于成立轻工业联合会的方案,进行了交流。
无疑,对于设立轻工业联合会的争议倒是不大,只是对于目前中国产品在世界上的竞争力存疑,毕竟大多是那种小作坊,而欧美以至于日韩,都是那种至少发展十余年的万人大厂,无论是技术水平,还是管理水平,了解的越多,就越是疑虑。
“这就是设立轻工业联合会的目的,仅仅靠一两家企业是没有用的,只有纺织、服装,化纤等行业一起报团,上下游配套合作,才有可能最大化压缩成本,将对手逼到破产,从而达到占有全球市场的目的,最终成为名副其实的世界工厂。”蔡致良道:“若论优势,从产品质量,工艺、耐用性,到科技含量,外观设计,欧美乃至日韩产品,都是碾压中国制造的,但是这些优势捆在一起,也比不上价格这一种优势。组建轻工业联合会的目的,就是打价格战,将同等质量的产品做到最低价,别人卖一块,我们就卖一毛,而且还能保证有得赚。我敢说,世界上再没有比中国更勤劳和更能吃苦的工人,这也是目前中国制造崛起的机会。从低端制造业开始,而后逐渐向中高端发展,这是一个过程,没办法一蹴而就的。”
既然开了头,后面的讨论就比较积极了,以浦江市的资源,加上东来贸易行的平台,还有恒隆银行的外汇贷款,为什么就不能试一试呢,反正都是摸着石头过河。尤其是外汇贷款,既然金河投资愿意扶持和帮助市内工厂更新设备,市政府就更不会反对了。
之后,双方也就广电局电视塔的信贷项目,浦东开发交换了意见。
广电局电视塔的信贷项目,基本上没什么波折,经过一周的开会商议,银团贷款的大致方案基本上已经定下来,市政府对此也表示赞赏,而许如琛也代表恒隆银行表达了继续合作的意愿。
而在浦东开发的问题上,蔡致良表示了投资的意愿,而3亿美元的投资规模也不出意料地镇住了现场所有人,包括随同蔡致良而来的葛瑞德与许如琛,如果不是这种庄重的场合,都想问问蔡致良是不是疯了,这得赔多少钱啊。
市委领导详细询问了金河投资公司的规划,布局,蔡致良重点讲述了老城经过百年发展之后,城市臃肿、交通拥挤、环境污染等矛盾的制约,逐渐陷入发展滞后的现状,以及浦江优越的地理位置,有较强的港口吞吐能力,建议市政府进行统一规划,打造成金融、贸易、现代物流为一体的城中之城。
随着讨论的深入,从浦东开发,到浦江市的发展,协同江浙地区,乃至于辐射整个长江流域,蔡致良险些没有招架住,好在凭借着未来二十年的远见卓识撑住了场面。
请收藏本站:https://www.bozhu8.cc。博主小说网手机版:https://m.bozhu8.cc