685【公私合营】
夏天收到来自内地、台湾两地的消息之后,立刻请专家分别前往两地勘察,为影视城寻找最合适的地点。
修建一座占地五十平方公里的影城,跟建一座城市没什么区别。必须要认真规划好,否则建时就是一团糟,到投入使用时就更乱如麻了。
内地为了帮夏天建好影城,派了一队专家工作组,帮他选址、规划、设计、施工,服务贴心又到家,让夏天都感觉非常舒服。
经过一个月的勘察,最终内地影城选址在魔都松江区佘山镇。那里有水有山有地,距离市中心不过三十公里,交通也方便,非常适宜建设影视城。
而且令夏天最开心的是那低廉的地价,每平米才不到五百元,放到后世怕是五万元也未必拿的下来。
尽管如此便宜,但光是五十平方公里土地,夏天就要投资近两百五十亿人民币。换算成港币就是五百亿,等于六十四亿美元,相当于当时国家外汇储备的三倍。
“要命了,怎么那么多钱啊?”夏天嘬着牙花子道,“我记得横店影视城整个建下来,也不过花了三十多亿元。怎么到我这儿,光是地价就值八个横店影视城了?”
“哦,对了,横店影视城是横店镇的公有制企业,土地是不用钱的,他们只需要建设就行了。”夏天忽然恍然大悟道,“要是我这影视城的地价也能免去就好了。哎,对了,跟政府商量商量,让他们以地价做股,到时候共享利润。”
夏天随后便跟廖一元商量起来,“五百亿港币,打死我都拿不出来。咱能不能商量一下,你们负责提供土地,我来负责出资建设,最后按比例分配股份?”
“真的拿不出那么多钱来啊?”廖一元一听,有些可惜的道。
要知道得知光卖地就能赚六十多亿美元之后,很多领导都乐疯了。因为国家实在太穷了,全国外汇储备才二十亿美元,干什么都不够花,得要勒紧裤腰带过日子。现在要是以土地入股的话,那六十亿美元可就泡汤了。
“别说我拿不出来,就算是世界首富也未必能拿得出来。”夏天撇撇嘴道。
比尔·盖茨号称世界首富,拥有数百亿美元身家。但他的钱多数都是来自微软股票,而不是现金。如果他想要套现,大手笔抛售股票的话,那微软股票很可能大跌。到时候他几百亿美元身家,很可能缩水一半呢。
“你能拿出多少钱来?”廖一元想了一下问道。
“我现在现金只有二十亿港币左右,如果再加上贷款,最多能凑到六十亿港币。”夏天说道。
他现在手上多得是公司股份,比如中华煤气、亚洲电视、天富制衣、百脑汇电脑,文和集团,还有硅谷那些高科技公司的,全部加在一起,价值至少有八十亿港币。抵押贷款的话,借四十亿港币还是轻松的。
“这样,你就投资这六十亿港币好不好?不足的部分以后你再补上。”廖一元想了一下道。六十亿港币也有近八亿美元了,对内地来说,无疑是救命之水啊。
“不可能的,我公司那么多,要养活那么多人,怎么能一点现金都不留?再说我现在还有其他投资,不止影视城一项。把资金全调去内地了,那我其他投资不就完了?”夏天连忙摆手道。
他现在还在狙击中华煤气,暗中吸纳他们的股份。因为都是小股小股分批吸纳,所以都没有引起李昭基的警觉。但真要狙击成功,将中华煤气收入囊中,起码还需要十五亿港币。
再者他在台湾还打算买地呢,至少也要花十亿港币。所以顶多投资三十亿港币就不错了。
“你们出地,我建设,大家按比例分配股份,这样做最合适了。”夏天建议道。
廖一元皱着眉头,没有说话,还在心疼那五百亿港币。
“我还有个办法,你觉得合适,咱们用这个方法也行。”夏天见他没搭腔,又建议道。
“我出两百五十亿人民币买下那块土地,不过这笔钱由内地的银行贷给我,算是我背上了五百亿港币贷款。不过这土地以后就是我的了,我要盖影城也好,我要盖酒楼、酒店、住宅楼也好,你们无权过问。”夏天说道。
廖一元一听夏天愿意背上五百亿港币贷款,倒是满同意的。现在内地贷款利率高得惊人,达到十九巴仙。年初借一万人民币,年尾还时就要换一万一千九百元钱。夏天借两百五十亿人民币,那一年光利息就五十亿。这个买卖真是干得过!
但是越听,廖一元却是越皱眉,“不对啊,你这是要搞租借复辟啊?!”
想想看,五十平方公里的一块土地,归夏天一个人折腾,政府还无权过问,那不就是民国时代的魔都租界么?!那可不行!!
“那怎么办呢,我又实在没那么多钱,你又不同意合资的事。”夏天双手一摊,说道,“要不这样吧,再等几年,等我赚够了钱,再去投资行不行?”
“别,别!我去跟领导汇报一下,还是看看合资的事能不能成吧。”廖一元见夏天要撤资,连忙阻拦道。
别说夏天投资十亿二十亿港币,对内地经济有多大的推动作用了。单说这件事带来的恶劣影响,就绝不能够再拖延下去了。
自从媒体曝出“夏天投资盖影视城的计划被内地拖死”的消息之后,内地的招商引资额就有了一个明显下降。
八零年代,内地刚刚改革开放,诚邀外商前来投资。但不少外商对此却表示忧虑,持观望态度。因为内地之前有些事做得令他们非常寒心,比如公私合营,比如没收外商资产等等。他们担心来内地投资之后,万一政策发生变化,他们的财产也得不到保障。
简单来说,今世的人如何看****。八零年代时,外国人就如何看内地。那是以一种相当怀疑的审视的眼光在观察。这种氛围之下,一有风吹草动,就会让这些外商摇摆不定。
夏天因为是大明星,大导演,大英雄,在国际上都有很大的影响力,再加上投资五亿港币建影视城,也是一个非常好的计划。
但这么热心的一个人却是遇到闭门羹,一下子就给大家树立了一个非常坏的榜样。这下很多本来犹豫不决的人,都打消了投资内地的主意,害内地损失了不少的投资。
现在这件事如果再拖下去,再解决不了的话,那影响可就越来越大了。到时候,内地损失更大,更没有办法收拾。
“那就快去吧。”夏天催道。
……
又过几天,廖一元回复夏天,内地领导同意以地入股,与夏天合资开办影视城。
“夏先生,合资之后,按投资比例分配,我们内地占影视城九成股份,你们天下影业占影视城一成股份。”廖一元向夏天说道。
“股份分配没有问题。我就有两个条件。第一,影视城建好之后,由我们天下影业负责打理。你们只负责监督和分红。”夏天点了点头道。
全国影视基地超过百家,只有不到五家能够盈利,其他八成都处在亏损之中。因此股份越多,亏得越多。内地政府想要九成股份,无所谓,自己只要有影视城用就行。
“这怕是不行吧,我们到底是占九成股份的大股东啊。”廖一元皱着眉头道。
“大股东不见得就要插手公司的经营。”夏天解释道,“你们懂怎么运营一家影视城么?万一这影视城经营的不好,你们是没有损失啊。把上面的建筑拆了,你们还可以继续卖地。我不就亏大发了么?”
“再者说,我按照股份比例给你们分红不就完了。你们还可以进行监督,要是我的人中饱私囊,挪用公款什么的,你们还可以把他抓起来审判,我绝无二话。”夏天又道。
廖一元听他这么说,点了点头,也觉得有几分道理。
现在外国都流行用职业经理人打理公司,大股东、大老板反而隐居幕后。这样的经营方式既有利于招揽人才,也有利于公司的健康发展。
而且说实话,影视城这东西对内地而言还属于稀罕事物,超过九成的人连听都没有听说它,更甭说有什么管理经验了。万一内地派得人经营不善,到时候不只是丢脸,更会成为一个笑柄啊。
“那还有一个条件呢?”廖一元随后又问道。
“第二个条件,这影视城至少要五十年不能拆。”夏天又道,“影视城其实是很难盈利的,前期亏损的概率非常大。尤其维护、保养需要花很多钱。你们内地占九成股份,到时候往里添钱最多。别添着添着不愿意添了,就想把影视城拆了卖地。”
廖一元一听,心里咯噔了一下。
“对呀!这影视城有五十平方公里,那么多的建筑,光是维护一年就得多少钱?听说故宫都没钱维护,任由那些窗户、砖瓦碎一地。夏天那影城比故宫还大,这要让政府承担九成保养费用,那不是相当于背上个大包袱么?”(未完待续。)
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修建一座占地五十平方公里的影城,跟建一座城市没什么区别。必须要认真规划好,否则建时就是一团糟,到投入使用时就更乱如麻了。
内地为了帮夏天建好影城,派了一队专家工作组,帮他选址、规划、设计、施工,服务贴心又到家,让夏天都感觉非常舒服。
经过一个月的勘察,最终内地影城选址在魔都松江区佘山镇。那里有水有山有地,距离市中心不过三十公里,交通也方便,非常适宜建设影视城。
而且令夏天最开心的是那低廉的地价,每平米才不到五百元,放到后世怕是五万元也未必拿的下来。
尽管如此便宜,但光是五十平方公里土地,夏天就要投资近两百五十亿人民币。换算成港币就是五百亿,等于六十四亿美元,相当于当时国家外汇储备的三倍。
“要命了,怎么那么多钱啊?”夏天嘬着牙花子道,“我记得横店影视城整个建下来,也不过花了三十多亿元。怎么到我这儿,光是地价就值八个横店影视城了?”
“哦,对了,横店影视城是横店镇的公有制企业,土地是不用钱的,他们只需要建设就行了。”夏天忽然恍然大悟道,“要是我这影视城的地价也能免去就好了。哎,对了,跟政府商量商量,让他们以地价做股,到时候共享利润。”
夏天随后便跟廖一元商量起来,“五百亿港币,打死我都拿不出来。咱能不能商量一下,你们负责提供土地,我来负责出资建设,最后按比例分配股份?”
“真的拿不出那么多钱来啊?”廖一元一听,有些可惜的道。
要知道得知光卖地就能赚六十多亿美元之后,很多领导都乐疯了。因为国家实在太穷了,全国外汇储备才二十亿美元,干什么都不够花,得要勒紧裤腰带过日子。现在要是以土地入股的话,那六十亿美元可就泡汤了。
“别说我拿不出来,就算是世界首富也未必能拿得出来。”夏天撇撇嘴道。
比尔·盖茨号称世界首富,拥有数百亿美元身家。但他的钱多数都是来自微软股票,而不是现金。如果他想要套现,大手笔抛售股票的话,那微软股票很可能大跌。到时候他几百亿美元身家,很可能缩水一半呢。
“你能拿出多少钱来?”廖一元想了一下问道。
“我现在现金只有二十亿港币左右,如果再加上贷款,最多能凑到六十亿港币。”夏天说道。
他现在手上多得是公司股份,比如中华煤气、亚洲电视、天富制衣、百脑汇电脑,文和集团,还有硅谷那些高科技公司的,全部加在一起,价值至少有八十亿港币。抵押贷款的话,借四十亿港币还是轻松的。
“这样,你就投资这六十亿港币好不好?不足的部分以后你再补上。”廖一元想了一下道。六十亿港币也有近八亿美元了,对内地来说,无疑是救命之水啊。
“不可能的,我公司那么多,要养活那么多人,怎么能一点现金都不留?再说我现在还有其他投资,不止影视城一项。把资金全调去内地了,那我其他投资不就完了?”夏天连忙摆手道。
他现在还在狙击中华煤气,暗中吸纳他们的股份。因为都是小股小股分批吸纳,所以都没有引起李昭基的警觉。但真要狙击成功,将中华煤气收入囊中,起码还需要十五亿港币。
再者他在台湾还打算买地呢,至少也要花十亿港币。所以顶多投资三十亿港币就不错了。
“你们出地,我建设,大家按比例分配股份,这样做最合适了。”夏天建议道。
廖一元皱着眉头,没有说话,还在心疼那五百亿港币。
“我还有个办法,你觉得合适,咱们用这个方法也行。”夏天见他没搭腔,又建议道。
“我出两百五十亿人民币买下那块土地,不过这笔钱由内地的银行贷给我,算是我背上了五百亿港币贷款。不过这土地以后就是我的了,我要盖影城也好,我要盖酒楼、酒店、住宅楼也好,你们无权过问。”夏天说道。
廖一元一听夏天愿意背上五百亿港币贷款,倒是满同意的。现在内地贷款利率高得惊人,达到十九巴仙。年初借一万人民币,年尾还时就要换一万一千九百元钱。夏天借两百五十亿人民币,那一年光利息就五十亿。这个买卖真是干得过!
但是越听,廖一元却是越皱眉,“不对啊,你这是要搞租借复辟啊?!”
想想看,五十平方公里的一块土地,归夏天一个人折腾,政府还无权过问,那不就是民国时代的魔都租界么?!那可不行!!
“那怎么办呢,我又实在没那么多钱,你又不同意合资的事。”夏天双手一摊,说道,“要不这样吧,再等几年,等我赚够了钱,再去投资行不行?”
“别,别!我去跟领导汇报一下,还是看看合资的事能不能成吧。”廖一元见夏天要撤资,连忙阻拦道。
别说夏天投资十亿二十亿港币,对内地经济有多大的推动作用了。单说这件事带来的恶劣影响,就绝不能够再拖延下去了。
自从媒体曝出“夏天投资盖影视城的计划被内地拖死”的消息之后,内地的招商引资额就有了一个明显下降。
八零年代,内地刚刚改革开放,诚邀外商前来投资。但不少外商对此却表示忧虑,持观望态度。因为内地之前有些事做得令他们非常寒心,比如公私合营,比如没收外商资产等等。他们担心来内地投资之后,万一政策发生变化,他们的财产也得不到保障。
简单来说,今世的人如何看****。八零年代时,外国人就如何看内地。那是以一种相当怀疑的审视的眼光在观察。这种氛围之下,一有风吹草动,就会让这些外商摇摆不定。
夏天因为是大明星,大导演,大英雄,在国际上都有很大的影响力,再加上投资五亿港币建影视城,也是一个非常好的计划。
但这么热心的一个人却是遇到闭门羹,一下子就给大家树立了一个非常坏的榜样。这下很多本来犹豫不决的人,都打消了投资内地的主意,害内地损失了不少的投资。
现在这件事如果再拖下去,再解决不了的话,那影响可就越来越大了。到时候,内地损失更大,更没有办法收拾。
“那就快去吧。”夏天催道。
……
又过几天,廖一元回复夏天,内地领导同意以地入股,与夏天合资开办影视城。
“夏先生,合资之后,按投资比例分配,我们内地占影视城九成股份,你们天下影业占影视城一成股份。”廖一元向夏天说道。
“股份分配没有问题。我就有两个条件。第一,影视城建好之后,由我们天下影业负责打理。你们只负责监督和分红。”夏天点了点头道。
全国影视基地超过百家,只有不到五家能够盈利,其他八成都处在亏损之中。因此股份越多,亏得越多。内地政府想要九成股份,无所谓,自己只要有影视城用就行。
“这怕是不行吧,我们到底是占九成股份的大股东啊。”廖一元皱着眉头道。
“大股东不见得就要插手公司的经营。”夏天解释道,“你们懂怎么运营一家影视城么?万一这影视城经营的不好,你们是没有损失啊。把上面的建筑拆了,你们还可以继续卖地。我不就亏大发了么?”
“再者说,我按照股份比例给你们分红不就完了。你们还可以进行监督,要是我的人中饱私囊,挪用公款什么的,你们还可以把他抓起来审判,我绝无二话。”夏天又道。
廖一元听他这么说,点了点头,也觉得有几分道理。
现在外国都流行用职业经理人打理公司,大股东、大老板反而隐居幕后。这样的经营方式既有利于招揽人才,也有利于公司的健康发展。
而且说实话,影视城这东西对内地而言还属于稀罕事物,超过九成的人连听都没有听说它,更甭说有什么管理经验了。万一内地派得人经营不善,到时候不只是丢脸,更会成为一个笑柄啊。
“那还有一个条件呢?”廖一元随后又问道。
“第二个条件,这影视城至少要五十年不能拆。”夏天又道,“影视城其实是很难盈利的,前期亏损的概率非常大。尤其维护、保养需要花很多钱。你们内地占九成股份,到时候往里添钱最多。别添着添着不愿意添了,就想把影视城拆了卖地。”
廖一元一听,心里咯噔了一下。
“对呀!这影视城有五十平方公里,那么多的建筑,光是维护一年就得多少钱?听说故宫都没钱维护,任由那些窗户、砖瓦碎一地。夏天那影城比故宫还大,这要让政府承担九成保养费用,那不是相当于背上个大包袱么?”(未完待续。)
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