第450章续建项目新思路
为避免继续引祸上身,孙家决定让位于明宁新城的天胜商业广场烂尾,反正投资兴建的资金大部分来源于各个银行的贷款,孙永只是提供了最初的二千万元启动资金。
这笔钱与孙氏安保公司的收益比起来,完全不值得一提。
按照孙家的规定,孙家子弟第一次投资损失由家族承担,当然也有封顶的总额。
孙家子弟第二次投资损失由家族承担50%,当然也不能突破最高限额。第三次投资损失就由本人承担。
豪门家族虽然有钱,但家大业大,也经不起其子弟无节制的亏损,所以要出台这样的规定。
孙永也是非常倒霉,在秦丰和张峰手上,已经亏损了二次,这一次,他连自己的小金库都拿了出来,本想在四海会副会长徐浪的支持下,在打击耿靖的同时,狠狠赚一笔,却没有想到所有的投资打了水漂。
他向四海会进行申诉,却没有得到支持。
四海会的许多人觉得此事过于诡异,这些打手身手如此厉害,背后指使的人又很神秘,没有人愿意招惹上这样的人。
现在这个神秘的人只是对孙永发难,如果自己帮助或支持了孙永,那么这个神秘人开始对付自己,那就麻烦了,毕竟四海会的许多人专注于做生意,而不是专注于发展安保力量。
另外,副会长徐浪觉得孙永是扶不起的烂泥,也没有兴趣再支持他,另外的慕容海和沈燃副会长更不会为了一个会员而施以援手。
另外,知道孙家的态度后,秦丰便安排人发布消息,只要孙家、特别是孙永不再在明宁新城继续投资,那么停止对雇佣孙家保镖的雇主出手。
孙家巴不得有这样的声明,于是通知孙永立即撤出天胜商业广场。
过了一个双休日后,大家发现原先非常繁忙的天胜商业广场工地完全停工了,只留下十几名看守工地的人员。
孙家为了避免引发群体事件,让孙永结清了所有供货商和建筑工人工资,这些钱本来都是银行贷款,孙永不用白不用。
为此天胜商业广场的停工,倒是没有引发供货商和建筑工人的集体闹事。
只是天胜商业广场处于明宁新城的核心地段,这么巨大的烂尾工程,就象一个大伤疤那样呈现着,非常难看。
这让参与调整规划的一些领导和工作人员非常着急,毕竟事后追究起来,他们脱不了干系。
另外,除了明宁商业银行外,天宁市的许多银行都参与天胜商业广场的贷款,现在项目烂尾,让这些银行的高层头疼不已。
张峰在一次区委常委会上对此事进行敲打:“原先为了超前发展、追求高大上,盲目修改规划,现在导致项目烂尾。”
“我想各位都要想想办法,这种事拖延的时间越久,造成的损失越大,为此晚断不如早断,否则的话,许多人要被追责。”
说实话,现在最着急的是陆封市长和范学明区长,事情是他们二人折腾出来的,本想建造一个超级规模的商业广场,为自己增加工作成绩,没想到却成为了烂尾工程。
这对于二人以后再进一步,会有很大的影响。
过了几天,施长华找到范学明说道:“范区长,紫华集团一直受到明宁区领导的扶持,我想为明宁区出份力,打算承建天胜商业广场的后续工程。”
“我可以与孙家进行沟通,保证顺利衔接,不让领导们操心。同时我可以保证偿还所有银行的贷款,高标准进行后续工程建设。”
“当然,在商言商,纯粹擦屁股的事情我们也不愿做,能划得来才行。只要明宁区适当给予一些补偿,我们紫华集团尽最大努力追赶工期。”
范学明皱着眉头说道:“施总,你要补偿,向谁补偿?向明宁区?不可能,只能向省城的孙家。”
施长华笑道:“范区长,如果省城孙家愿意补偿的话,还不如自己继续建设下去。”
“天胜商业广场为什么会发生烂尾?主要是规模实在太大了,孙家已经测算到,就算建成营业,后续的经营压力太大,很有可能要亏损很多年,还不如及时止损。”
“要知道,现在的商业广场都是采取只租不买的经营模式,完全依靠租金收入,如果商铺不是全满的话,什么时候能收回投资?”
“外界传说是孙家迫于神秘势力的打压,被迫放弃这个商业广场,其实我猜测孙家无法看到赢利的前景,主动上演了这场闹剧。”
范学明搞宣传出身,没有多少经济头脑,对于施长华的一番分析,倒认为有理,于是问道:“施总,理是这个理,但你让明宁区出钱补偿不现实啊。”
施长华笑道:“范区长,这个天胜商业广场规模太大,经营风险太高,为此才没有人愿意来接手。”
“紫华集团接手后,为规避经营,我打算只用三分之一的面积来开设商业广场。”
“另外的三分之二面积,我打算改建成服装一条街、古玩一条街、玩具一条街、茶叶茶具一条街、小吃一条街。”
“为此希望明宁区能协调相关部门适当修正规划。另外,允许紫华集团把原天胜区的那几条街的场地进行翻建。”
这最后的一句话才是重点,紫华集团提出的补偿不是要钱,而是要拿地!
原属于天胜区的这几条街是由于各种历史原因形成的,虽然存在各种安全隐患,合并给明宁区后也想进行拆迁,但这几条街位于热闹的城区,拆迁成本高,而且把这些商户安置到哪里去是个大问题,为此一直拖着。
虽然施长华的建议很好地解决了这个难题,但这里的土地很值钱,难道让明宁区白白把这些土地送给紫华集团?
范学明为难地说道:“施总,你这样的要求实在太高了。”
施长华笑着说道:“范区长,这样一来,好象明宁区并没有损失什么,反而解决了二个难题。”
“范区长,商人做生意,总是要有所利润,否则象孙家这样的投资商不顾自身名誉也要停工止损。”
想法确实是个好想法。
范学明毕竟是聪明人,他忽然有了新思路。
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这笔钱与孙氏安保公司的收益比起来,完全不值得一提。
按照孙家的规定,孙家子弟第一次投资损失由家族承担,当然也有封顶的总额。
孙家子弟第二次投资损失由家族承担50%,当然也不能突破最高限额。第三次投资损失就由本人承担。
豪门家族虽然有钱,但家大业大,也经不起其子弟无节制的亏损,所以要出台这样的规定。
孙永也是非常倒霉,在秦丰和张峰手上,已经亏损了二次,这一次,他连自己的小金库都拿了出来,本想在四海会副会长徐浪的支持下,在打击耿靖的同时,狠狠赚一笔,却没有想到所有的投资打了水漂。
他向四海会进行申诉,却没有得到支持。
四海会的许多人觉得此事过于诡异,这些打手身手如此厉害,背后指使的人又很神秘,没有人愿意招惹上这样的人。
现在这个神秘的人只是对孙永发难,如果自己帮助或支持了孙永,那么这个神秘人开始对付自己,那就麻烦了,毕竟四海会的许多人专注于做生意,而不是专注于发展安保力量。
另外,副会长徐浪觉得孙永是扶不起的烂泥,也没有兴趣再支持他,另外的慕容海和沈燃副会长更不会为了一个会员而施以援手。
另外,知道孙家的态度后,秦丰便安排人发布消息,只要孙家、特别是孙永不再在明宁新城继续投资,那么停止对雇佣孙家保镖的雇主出手。
孙家巴不得有这样的声明,于是通知孙永立即撤出天胜商业广场。
过了一个双休日后,大家发现原先非常繁忙的天胜商业广场工地完全停工了,只留下十几名看守工地的人员。
孙家为了避免引发群体事件,让孙永结清了所有供货商和建筑工人工资,这些钱本来都是银行贷款,孙永不用白不用。
为此天胜商业广场的停工,倒是没有引发供货商和建筑工人的集体闹事。
只是天胜商业广场处于明宁新城的核心地段,这么巨大的烂尾工程,就象一个大伤疤那样呈现着,非常难看。
这让参与调整规划的一些领导和工作人员非常着急,毕竟事后追究起来,他们脱不了干系。
另外,除了明宁商业银行外,天宁市的许多银行都参与天胜商业广场的贷款,现在项目烂尾,让这些银行的高层头疼不已。
张峰在一次区委常委会上对此事进行敲打:“原先为了超前发展、追求高大上,盲目修改规划,现在导致项目烂尾。”
“我想各位都要想想办法,这种事拖延的时间越久,造成的损失越大,为此晚断不如早断,否则的话,许多人要被追责。”
说实话,现在最着急的是陆封市长和范学明区长,事情是他们二人折腾出来的,本想建造一个超级规模的商业广场,为自己增加工作成绩,没想到却成为了烂尾工程。
这对于二人以后再进一步,会有很大的影响。
过了几天,施长华找到范学明说道:“范区长,紫华集团一直受到明宁区领导的扶持,我想为明宁区出份力,打算承建天胜商业广场的后续工程。”
“我可以与孙家进行沟通,保证顺利衔接,不让领导们操心。同时我可以保证偿还所有银行的贷款,高标准进行后续工程建设。”
“当然,在商言商,纯粹擦屁股的事情我们也不愿做,能划得来才行。只要明宁区适当给予一些补偿,我们紫华集团尽最大努力追赶工期。”
范学明皱着眉头说道:“施总,你要补偿,向谁补偿?向明宁区?不可能,只能向省城的孙家。”
施长华笑道:“范区长,如果省城孙家愿意补偿的话,还不如自己继续建设下去。”
“天胜商业广场为什么会发生烂尾?主要是规模实在太大了,孙家已经测算到,就算建成营业,后续的经营压力太大,很有可能要亏损很多年,还不如及时止损。”
“要知道,现在的商业广场都是采取只租不买的经营模式,完全依靠租金收入,如果商铺不是全满的话,什么时候能收回投资?”
“外界传说是孙家迫于神秘势力的打压,被迫放弃这个商业广场,其实我猜测孙家无法看到赢利的前景,主动上演了这场闹剧。”
范学明搞宣传出身,没有多少经济头脑,对于施长华的一番分析,倒认为有理,于是问道:“施总,理是这个理,但你让明宁区出钱补偿不现实啊。”
施长华笑道:“范区长,这个天胜商业广场规模太大,经营风险太高,为此才没有人愿意来接手。”
“紫华集团接手后,为规避经营,我打算只用三分之一的面积来开设商业广场。”
“另外的三分之二面积,我打算改建成服装一条街、古玩一条街、玩具一条街、茶叶茶具一条街、小吃一条街。”
“为此希望明宁区能协调相关部门适当修正规划。另外,允许紫华集团把原天胜区的那几条街的场地进行翻建。”
这最后的一句话才是重点,紫华集团提出的补偿不是要钱,而是要拿地!
原属于天胜区的这几条街是由于各种历史原因形成的,虽然存在各种安全隐患,合并给明宁区后也想进行拆迁,但这几条街位于热闹的城区,拆迁成本高,而且把这些商户安置到哪里去是个大问题,为此一直拖着。
虽然施长华的建议很好地解决了这个难题,但这里的土地很值钱,难道让明宁区白白把这些土地送给紫华集团?
范学明为难地说道:“施总,你这样的要求实在太高了。”
施长华笑着说道:“范区长,这样一来,好象明宁区并没有损失什么,反而解决了二个难题。”
“范区长,商人做生意,总是要有所利润,否则象孙家这样的投资商不顾自身名誉也要停工止损。”
想法确实是个好想法。
范学明毕竟是聪明人,他忽然有了新思路。
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