第392章筹资新思路
对于张峰,陆封不能过于强硬,如果张峰也是表态无法推进拆迁改造的话,他只能另想办法了。
只是张峰并不想错过这个机会,于是便说道:“感谢陆市长对明宁区的关心和支持。”
“接下来,我们会立即召开专题会议,贯彻落实陆市长的指示精神,同时为了满足普通老百姓对于美好生活的向往,我们将尽快启动搬迁和拆除工作。”
“只是请市里各部门领导能大力支持我们的工作。”
张峰虽然没有说明具体的时间,但如此明确的表态,让陆封和李世路都大吃一惊。
不过,吃惊归吃惊,李世路不会公开进行质疑,否则就是在陆封和张峰面前找不自在,反正是张峰自己表态的,以后如果推进不了拆迁改造,责任由张峰来承担。
陆封对于张峰的配合,高兴地说道:“行,张书记有魄力。我在这里再强调一遍,凡是涉及到市级各个部门的事情,只要不违反政策规定,都要大力支持。”
张峰等的就是陆封这样的话,虽然他是天宁市委常委,许多市级部门的领导都不会轻易得罪他,但他还是需要陆封市长明确的表态,这样一来,许多事情做起来会方便很多。
送走陆封市长后,李世路着急地说道:“张书记,拆迁改造旧城区是好事,但现在面临的困难实在太多了,如果冒然推进,会不会引起太多的群体事件?”
张峰摆了摆手,不为意地说道:“李区长,市里的这些部门已经明确给予各各种政策支持,我会想办法解决拆迁改造所需费用,你就负责具体拆迁工作吧。”
“既然陆封市长提出了要求,我们总得进行实施。对了,李区长,我们可以召集相关部门开展拆迁改造的前期工作了。”
“拆迁工作涉及到每户家庭的切身利益,我们要把工作做细做实,不能把好事办坏。”
李世路一听,张峰愿意解决最困难的拆迁改造的经费问题,那他也不能进行推脱了,于是他坚定地说道:“张书记,我刚才发愁的就是经费问题,如果经费问题能得到解决,我们就能立即启动拆迁改造了。”
张峰笑道:“拆迁改造费用虽然庞大,但是还是能解决的,就是需要打时间差。”
“我想成立一家明宁区投资开发公司,由区委区府进行直管。”
“这家公司负责筹集拆迁改造的资金,拆迁安置的具体事务可以交给城区的各个街道来执行。”
“为了让你放心,我现在说说如何来筹集这笔资金。”
“明宁区投资开发公司发行地方债券,由明宁商业银行负责发行,筹集到拆迁改造资金后,在明宁新城建造安置房,同时发放拆迁安置居民的过渡安置费,原先这些住宅拆迁后,进行公开招商引资,引进来的资金用于兑现债券并付息。”
李世路迟疑道:“张书记,这个筹集思路非常新颖,但几十亿的债券会有单位和个人进行购买?另外,明宁商业银行愿意进行发行?”
张峰自信地说道:“凡事都得进行尝试,否则我们无法执行陆市长的指示。”
“我筹集到第一期费用后,你就可以实施拆迁改造了。”
要知道,拆迁改造工作虽然任务重、纠纷多,但实实在在的好处还是很多的,现在张峰愿意完全放权,李世路的心里还是感动的,觉得跟张峰处理好关系并不会吃亏。
下班后,张峰来到原野山庄,召集了秦丰、慕容晴、穆寒烟进行商量,由于事情急,与沈如烟、慕容平、宁薇则进行了视频对话。
张峰先通报了与明宁信用联社总经理柳雨晴商议的要点;秦丰和慕容晴则通报与柳雨晴商议的具体细节。
接着张峰又通报了陆封市长关于拆迁改造明宁旧城的指示,也讲解了自己的筹资设想。
宁薇听说可以投资银行做大股东,还是非常愿意和积极的,只是她手头上并没有这么多的流动资金可以动用,只能让给秦丰做明宁商业银行大股东。
张峰笑道:“宁会长如果在这方面有兴趣,以后有的是机会,只要你准备好足够多的资金。比如可以成为天宁商业银行的大股东。”
张峰现在是天宁市委常委,分管天宁商业银行的副市长却不是常委,只要找到合适的时机,宁薇当然相信张峰可以做到。
安抚好宁薇后,张峰让慕容平、沈如烟、宁薇先设法筹集15亿元的资金,到时可以购买明宁市商业银行负责发行的明宁旧城拆迁改造债券。
这种债券的利息只比商业银行的贷款利率低一点,而且由明宁区城市投资公司负责兑现本息,其实就是由明宁区委区府进行担保偿还本息,为此没有任何风险。
现在各行各业都已经进入充分竞争的时代,利润变得透明而微弱。
除了新业行业或投资洼地,根本不可能有如此的利润存在。
张峰为了防止居民们受到别有用心的人煽动来提前集中兑现本息,决定明宁旧城拆迁改造债券只向具有经济实力的企业出售,不向居民个人售买。
张峰很早就请人做过测算,明宁旧城的拆迁改造大致需要100多亿元,但可以进行分期开发,只需30亿元就可以启动第一期拆迁改造。
为此,明宁城市投资公司只需要发行30亿元的债券,以后就可以利用拆迁后的地块拍卖费用来启动第二期拆迁改造,以此类推。
张峰之所以让慕容平、沈如烟、宁薇先筹集15亿元的资金,一方面是让他们抓住这样的发财机会;另一方面有了这三个人购买了一半的债券,就可以让其它企业不再观望,立即购买。
事情谈成,秦丰感慨道:“计划不如变化快,我现在是既办大学又办银行。”
张峰解释道:“你作为我的好友,以后越来越要隐在幕后做生意,办大学和办银行,其它人便不好拿你说事。”
“明宁新城越来越热门后,你就不能再在明宁新城开发房地产了,现在你也不方便参与旧城拆迁改造工程。”
秦丰回应道:“张哥,我明白的。”
“对了,卢东又开发出了新产品。”
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只是张峰并不想错过这个机会,于是便说道:“感谢陆市长对明宁区的关心和支持。”
“接下来,我们会立即召开专题会议,贯彻落实陆市长的指示精神,同时为了满足普通老百姓对于美好生活的向往,我们将尽快启动搬迁和拆除工作。”
“只是请市里各部门领导能大力支持我们的工作。”
张峰虽然没有说明具体的时间,但如此明确的表态,让陆封和李世路都大吃一惊。
不过,吃惊归吃惊,李世路不会公开进行质疑,否则就是在陆封和张峰面前找不自在,反正是张峰自己表态的,以后如果推进不了拆迁改造,责任由张峰来承担。
陆封对于张峰的配合,高兴地说道:“行,张书记有魄力。我在这里再强调一遍,凡是涉及到市级各个部门的事情,只要不违反政策规定,都要大力支持。”
张峰等的就是陆封这样的话,虽然他是天宁市委常委,许多市级部门的领导都不会轻易得罪他,但他还是需要陆封市长明确的表态,这样一来,许多事情做起来会方便很多。
送走陆封市长后,李世路着急地说道:“张书记,拆迁改造旧城区是好事,但现在面临的困难实在太多了,如果冒然推进,会不会引起太多的群体事件?”
张峰摆了摆手,不为意地说道:“李区长,市里的这些部门已经明确给予各各种政策支持,我会想办法解决拆迁改造所需费用,你就负责具体拆迁工作吧。”
“既然陆封市长提出了要求,我们总得进行实施。对了,李区长,我们可以召集相关部门开展拆迁改造的前期工作了。”
“拆迁工作涉及到每户家庭的切身利益,我们要把工作做细做实,不能把好事办坏。”
李世路一听,张峰愿意解决最困难的拆迁改造的经费问题,那他也不能进行推脱了,于是他坚定地说道:“张书记,我刚才发愁的就是经费问题,如果经费问题能得到解决,我们就能立即启动拆迁改造了。”
张峰笑道:“拆迁改造费用虽然庞大,但是还是能解决的,就是需要打时间差。”
“我想成立一家明宁区投资开发公司,由区委区府进行直管。”
“这家公司负责筹集拆迁改造的资金,拆迁安置的具体事务可以交给城区的各个街道来执行。”
“为了让你放心,我现在说说如何来筹集这笔资金。”
“明宁区投资开发公司发行地方债券,由明宁商业银行负责发行,筹集到拆迁改造资金后,在明宁新城建造安置房,同时发放拆迁安置居民的过渡安置费,原先这些住宅拆迁后,进行公开招商引资,引进来的资金用于兑现债券并付息。”
李世路迟疑道:“张书记,这个筹集思路非常新颖,但几十亿的债券会有单位和个人进行购买?另外,明宁商业银行愿意进行发行?”
张峰自信地说道:“凡事都得进行尝试,否则我们无法执行陆市长的指示。”
“我筹集到第一期费用后,你就可以实施拆迁改造了。”
要知道,拆迁改造工作虽然任务重、纠纷多,但实实在在的好处还是很多的,现在张峰愿意完全放权,李世路的心里还是感动的,觉得跟张峰处理好关系并不会吃亏。
下班后,张峰来到原野山庄,召集了秦丰、慕容晴、穆寒烟进行商量,由于事情急,与沈如烟、慕容平、宁薇则进行了视频对话。
张峰先通报了与明宁信用联社总经理柳雨晴商议的要点;秦丰和慕容晴则通报与柳雨晴商议的具体细节。
接着张峰又通报了陆封市长关于拆迁改造明宁旧城的指示,也讲解了自己的筹资设想。
宁薇听说可以投资银行做大股东,还是非常愿意和积极的,只是她手头上并没有这么多的流动资金可以动用,只能让给秦丰做明宁商业银行大股东。
张峰笑道:“宁会长如果在这方面有兴趣,以后有的是机会,只要你准备好足够多的资金。比如可以成为天宁商业银行的大股东。”
张峰现在是天宁市委常委,分管天宁商业银行的副市长却不是常委,只要找到合适的时机,宁薇当然相信张峰可以做到。
安抚好宁薇后,张峰让慕容平、沈如烟、宁薇先设法筹集15亿元的资金,到时可以购买明宁市商业银行负责发行的明宁旧城拆迁改造债券。
这种债券的利息只比商业银行的贷款利率低一点,而且由明宁区城市投资公司负责兑现本息,其实就是由明宁区委区府进行担保偿还本息,为此没有任何风险。
现在各行各业都已经进入充分竞争的时代,利润变得透明而微弱。
除了新业行业或投资洼地,根本不可能有如此的利润存在。
张峰为了防止居民们受到别有用心的人煽动来提前集中兑现本息,决定明宁旧城拆迁改造债券只向具有经济实力的企业出售,不向居民个人售买。
张峰很早就请人做过测算,明宁旧城的拆迁改造大致需要100多亿元,但可以进行分期开发,只需30亿元就可以启动第一期拆迁改造。
为此,明宁城市投资公司只需要发行30亿元的债券,以后就可以利用拆迁后的地块拍卖费用来启动第二期拆迁改造,以此类推。
张峰之所以让慕容平、沈如烟、宁薇先筹集15亿元的资金,一方面是让他们抓住这样的发财机会;另一方面有了这三个人购买了一半的债券,就可以让其它企业不再观望,立即购买。
事情谈成,秦丰感慨道:“计划不如变化快,我现在是既办大学又办银行。”
张峰解释道:“你作为我的好友,以后越来越要隐在幕后做生意,办大学和办银行,其它人便不好拿你说事。”
“明宁新城越来越热门后,你就不能再在明宁新城开发房地产了,现在你也不方便参与旧城拆迁改造工程。”
秦丰回应道:“张哥,我明白的。”
“对了,卢东又开发出了新产品。”
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