第249章 开盘
二月底。
在一次例行检查中,从SSR酒吧的一位客户身上搜出“违禁药品”,数量多达十几克,被抓时一群人正在包厢里。
算是遭遇无妄之灾,SSR·Club被关停两周进行整改,外加一小笔罚款,范连城听说这消息后略微郁闷,心想着同行们该高兴了。随后又想想,这招倒是坑害同行的好办法,你带东西来我店里,我带东西来你店里,随手打个电话举报,大家生意都别做了。
当然,这只是他脑袋里的想法而已,也不看看是什么样的法律规定,就算给钱都不一定敢有人拿这种事冒险,因此几位合伙人合计完,觉得是倒霉,认栽关了门,幸好只有两周而已。
赵鲟跑了一段时间的监视设备生意,单子能接到点,可惜分掉后利润没预想中多,因此很快便兴致缺缺,当起甩手掌柜,有单子就接,没单子就玩。
因为范连城休了“病假”,所以倒没有死缠烂打请他帮忙,这就是赵鲟懂规矩的地方了,这段时间以来还真就从范连城手里拿到几个订单,总规模二三百万的小生意,挣不了几个钱。
说来有意思。
去年过年期间从那位矿老板手中盘下一处烂尾楼盘,然而范连城投资继续开发的同时,却一次都没去过。
零九年的二月二十六号这天,范连城坐房车带上一起凑个热闹跟来的赵鲟,赶到这处楼盘处理开盘剪彩事宜。
说起赵鲟,他其实不爱在范连城工作时候找他玩,主要是以往出门都会被生意打扰,去临安如此,去四九城也是,这并不妨碍两人之间的友谊。
近期韩满星忙业务,葛俊发也回老家帮忙盯着采矿生意,他老子出了点事,具体是什么事没对任何人说起,应该小不了,走得挺匆忙,脸色也很难看。
问他时候回答得含糊,范连城和赵鲟聊起过,猜不到也就没再八卦,等好说以后自然能从他嘴里听见。
房车里两张床,老实说坐着比幻影还舒服些,加上无所事事的老冯,一路上多数时间都在打斗地主。
噩梦重现。
上回去欧洲看船,老冯赌钱输了一大笔,这次斗地主他也输掉两千多块,最后总结说是范连城财运如日中天,死活不也愿意再来了。
赵鲟忽然来句自己认识位叫做王中天的,等回过味来,范连城一阵恶寒,嫌弃得很。
几个小时车程,等到临近跟旁人合伙建造的商场,瞧见旁边有个楼盘,范连城也不敢肯定是不是自己的产业。
直到发现上面写着“Fans·状元府”,这才确定来对了地方,??近期刚买两辆大G,身边保镖加上生活秘书、助理等人,车少了时常不方便。此刻两辆车一前一后停在售楼部门前,能看见有不少潜在购房者,四处都挂起横幅,花篮也挺多。
下了车活动身子,跟熟悉的项目负责人汪达东打完招呼,先进售楼部里看看沙盘。
开盘只卖一期,也就是当初烂尾后,重新加固设计外墙的那些房子,没有电梯,最高六楼,赠送个顶层小阁楼,当做是爬楼的补偿。
二期可就不是这样了,不仅重新设计加装电梯,项目图纸也重新设计过,变成十二层的现代电梯房,范连城这边资金跟得上,已经开始动工修建。
等于接盘后整体全部包装过,原本简单的绿化也都重做,粗略一看搞得像模像样,总算让他明白自己的投资都花在了什么地方。
因为大头部分,也就是拿地的钱全都是抵债得来,老范事后从没追讨过,所以范连城投资不多,到目前为止才下去九千万左右,毕竟不是一线城市,无论拿地成本还是建造成本都较低,相对来说收益也低。
之前想过压一压再看,可惜项目太小了范连城看不上眼,只想着尽早开发完尽早省心,如果能挣点零花钱回来当然更好。
开盘售价在旁边海报上写着呢,四千六一平米,得房率比较高,范连城还摸不透情况怎样,包装完的烂尾盘是否能让人买账,于是等来到汪经理办公室坐下后,立马问道:“最近有其他事,想着要打电话给你问问,忙忘记了。这几天来看房的人多不多,有多少人想入手?”
不到正式开售,汪经理很难给个确切数字,然而整天在项目这守着,心里多少有点数,回答说:“来看房的人挺多,我们这项目以前名声不太好,不过现在好像已经忘了这茬,刚好你又在旁边跟人联手开发个商场,这地段逐渐热起来了,给我点时间肯定能卖完。
情况你也看见了,今早到现在过来看房的人络绎不绝,给定金的有三十四个人,不过定金订得低,才五千块,可能有人会直接放弃,主要看开售后怎么运作,不知道你有没有看见,投了很多广告出去,公交车上就有、公交站台上也有,我们这房子坏在没有配套带个好学校,宣传时候说周围会建个小学,离电影院和超市也近。”
“真有新学校?”
范连城问道。
他对这个楼盘是真不怎么上心,手下人大概也能猜到他忙,平日里按部就班,能联系范氏控股那些员工们,就绝不打电话给范连城,等于撒一把种子出去,然后就看它自生自灭了。
听见这问题,汪经理没给准确答复,回道:“我们沟通了,说是这么说,反正最近两三年可能不会动工,我们会继续联系,争取在二期开售前得到个准确消息。”
学校建在哪、质量怎么样,开发商做不了主,这楼盘以前位置就定好,范连城没拿这件事做文章,只来句:“不管怎么样,别骗人就行,我看附近空地多,你到时候问问官方想不想卖地,想卖就赶紧建学校,买房那些人比较重视这个。”
“嗯,我们附近小学不行,初中高中倒是还行,我带你们到小区里参观一下样板间?二期正在建,年底前估计能全部完工,如果一期卖得好,二期过几个月就能开售......”
我真不想努力了章节列表
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在一次例行检查中,从SSR酒吧的一位客户身上搜出“违禁药品”,数量多达十几克,被抓时一群人正在包厢里。
算是遭遇无妄之灾,SSR·Club被关停两周进行整改,外加一小笔罚款,范连城听说这消息后略微郁闷,心想着同行们该高兴了。随后又想想,这招倒是坑害同行的好办法,你带东西来我店里,我带东西来你店里,随手打个电话举报,大家生意都别做了。
当然,这只是他脑袋里的想法而已,也不看看是什么样的法律规定,就算给钱都不一定敢有人拿这种事冒险,因此几位合伙人合计完,觉得是倒霉,认栽关了门,幸好只有两周而已。
赵鲟跑了一段时间的监视设备生意,单子能接到点,可惜分掉后利润没预想中多,因此很快便兴致缺缺,当起甩手掌柜,有单子就接,没单子就玩。
因为范连城休了“病假”,所以倒没有死缠烂打请他帮忙,这就是赵鲟懂规矩的地方了,这段时间以来还真就从范连城手里拿到几个订单,总规模二三百万的小生意,挣不了几个钱。
说来有意思。
去年过年期间从那位矿老板手中盘下一处烂尾楼盘,然而范连城投资继续开发的同时,却一次都没去过。
零九年的二月二十六号这天,范连城坐房车带上一起凑个热闹跟来的赵鲟,赶到这处楼盘处理开盘剪彩事宜。
说起赵鲟,他其实不爱在范连城工作时候找他玩,主要是以往出门都会被生意打扰,去临安如此,去四九城也是,这并不妨碍两人之间的友谊。
近期韩满星忙业务,葛俊发也回老家帮忙盯着采矿生意,他老子出了点事,具体是什么事没对任何人说起,应该小不了,走得挺匆忙,脸色也很难看。
问他时候回答得含糊,范连城和赵鲟聊起过,猜不到也就没再八卦,等好说以后自然能从他嘴里听见。
房车里两张床,老实说坐着比幻影还舒服些,加上无所事事的老冯,一路上多数时间都在打斗地主。
噩梦重现。
上回去欧洲看船,老冯赌钱输了一大笔,这次斗地主他也输掉两千多块,最后总结说是范连城财运如日中天,死活不也愿意再来了。
赵鲟忽然来句自己认识位叫做王中天的,等回过味来,范连城一阵恶寒,嫌弃得很。
几个小时车程,等到临近跟旁人合伙建造的商场,瞧见旁边有个楼盘,范连城也不敢肯定是不是自己的产业。
直到发现上面写着“Fans·状元府”,这才确定来对了地方,??近期刚买两辆大G,身边保镖加上生活秘书、助理等人,车少了时常不方便。此刻两辆车一前一后停在售楼部门前,能看见有不少潜在购房者,四处都挂起横幅,花篮也挺多。
下了车活动身子,跟熟悉的项目负责人汪达东打完招呼,先进售楼部里看看沙盘。
开盘只卖一期,也就是当初烂尾后,重新加固设计外墙的那些房子,没有电梯,最高六楼,赠送个顶层小阁楼,当做是爬楼的补偿。
二期可就不是这样了,不仅重新设计加装电梯,项目图纸也重新设计过,变成十二层的现代电梯房,范连城这边资金跟得上,已经开始动工修建。
等于接盘后整体全部包装过,原本简单的绿化也都重做,粗略一看搞得像模像样,总算让他明白自己的投资都花在了什么地方。
因为大头部分,也就是拿地的钱全都是抵债得来,老范事后从没追讨过,所以范连城投资不多,到目前为止才下去九千万左右,毕竟不是一线城市,无论拿地成本还是建造成本都较低,相对来说收益也低。
之前想过压一压再看,可惜项目太小了范连城看不上眼,只想着尽早开发完尽早省心,如果能挣点零花钱回来当然更好。
开盘售价在旁边海报上写着呢,四千六一平米,得房率比较高,范连城还摸不透情况怎样,包装完的烂尾盘是否能让人买账,于是等来到汪经理办公室坐下后,立马问道:“最近有其他事,想着要打电话给你问问,忙忘记了。这几天来看房的人多不多,有多少人想入手?”
不到正式开售,汪经理很难给个确切数字,然而整天在项目这守着,心里多少有点数,回答说:“来看房的人挺多,我们这项目以前名声不太好,不过现在好像已经忘了这茬,刚好你又在旁边跟人联手开发个商场,这地段逐渐热起来了,给我点时间肯定能卖完。
情况你也看见了,今早到现在过来看房的人络绎不绝,给定金的有三十四个人,不过定金订得低,才五千块,可能有人会直接放弃,主要看开售后怎么运作,不知道你有没有看见,投了很多广告出去,公交车上就有、公交站台上也有,我们这房子坏在没有配套带个好学校,宣传时候说周围会建个小学,离电影院和超市也近。”
“真有新学校?”
范连城问道。
他对这个楼盘是真不怎么上心,手下人大概也能猜到他忙,平日里按部就班,能联系范氏控股那些员工们,就绝不打电话给范连城,等于撒一把种子出去,然后就看它自生自灭了。
听见这问题,汪经理没给准确答复,回道:“我们沟通了,说是这么说,反正最近两三年可能不会动工,我们会继续联系,争取在二期开售前得到个准确消息。”
学校建在哪、质量怎么样,开发商做不了主,这楼盘以前位置就定好,范连城没拿这件事做文章,只来句:“不管怎么样,别骗人就行,我看附近空地多,你到时候问问官方想不想卖地,想卖就赶紧建学校,买房那些人比较重视这个。”
“嗯,我们附近小学不行,初中高中倒是还行,我带你们到小区里参观一下样板间?二期正在建,年底前估计能全部完工,如果一期卖得好,二期过几个月就能开售......”
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