第39章 东林大厦
第39章东林大厦
东林大厦,李晓有记忆,地理位置好,又临湖,后来每平米涨到2万。
接待他们的刘经理,一个三十岁左右,很精明的女人。
“25楼面积,2400平米左右,最单元120平米,最大500平米。都在对外出售,其它楼层一样结构。现在售价2200每平米。可以首付50%,做银行按揭。”
刘经理笑得很职业,但给人感觉,并不热情。
东林大厦,定位高档写字楼,售价在这片最高,一个最单元也要几十万。目标人群,广林街这片成功人士。
但来的老板,看得多,买的少。他们更倾向,在广林街上买门面。因此东林大厦,还有很多空单元。
刘经理接待过的人,一看就是老板气质,都是开车来。
她看着眼前李晓俩人,实在不像买主,太年轻了。像学生、打工的,就是不像老板。
这两个年轻人,也许是问着玩的。自己快点介绍完,早点打发他们走。
这个环境,李晓很满意。整栋大厦,保安24时值守。有自己停车场。
外墙设计,以大块玻璃为主,充满现代福从李晓现在站的地方,可以俯览,整个东林湖景色。
李晓问得很细,有几部电梯?每层楼洗手间怎么设置?物业费怎么收?
刚开始,刘经理还耐着性子解答。但当他问道,楼下公交车方不方便?最近公交车站有多远?
刘经理笑得就有点勉强了。她礼貌的,出门不远有个公交站,但具体情况不清楚。然后抬手看了看手表,开始看手机。
王一鸣上次来已知道,最单元,都要二十多万。李晓只要买,自己也不确定,他是否真买。
现在他已经感到,刘经理笑容下那丝不耐,自己也尴尬。
李晓已了解清楚情况,很满意,轻声道:“那就2504吧。”
“好的。”刘经理下意识抬起头,以为看完了,可以走了。突然她停了两秒,“您刚才2504?”
王一鸣也回过神来,大声道:“是的,我们老板,就要2504。”
刘经理将信将疑,确认道,“2504是150平米,2200每平米,总价33万。可以首付50%,是16万5千。”
李晓道:“这样我今先付10%意向金,3000,一个月内我来付首付。可以吗?”
刘经理终于确认,李晓是真要买了,赶紧笑道:“可以,但是我要提醒您,要是逾期没交首付,意向金是不湍。”
“可以。”
“请您跟我去办公室,我给您办下手续。李总,您的眼光真好,2504是这层,朝向最好的单元。开公司,肯定财源滚滚。”
李晓笑道:“承刘经理吉言。”
李晓算了下账,现在自己手上加起来,王一鸣刚交了个8万,佳惠商贸后来追加100万货款,自己有个2万奖金。全部能拿出来的只有10万。
马上王一鸣开始,收第二批软件年费,应该够了。
王一鸣看见谈笑间,李晓就花出去33万。他心灵收到极大冲击,他开始真正认识到,打工和做生意两条路上,决然不同的风景。
李晓笑着道:“现在知道钱不经花吧,这才刚开始。你要抓紧,把第二批年费收进来。”
拍了拍他肩膀,道:“我们现在,终于从游击队,向正规军迈出邻一步。只有自己有实力,才能吸引人才。抓紧赚钱吧!”
王一鸣看着眼前明亮,气派的空间,看着窗外那美丽湖景。他有点恍惚,这是他的办公室,也是他以后奋斗的地方。
强烈的自豪感升起,同时也感到肩上沉甸甸的责任。
看着眼前的李晓,他依然亲切如旧。但王一鸣感到自己变了。不敢像以前那样,随意开玩笑了,喜欢时时琢磨,李晓的想法。
王一鸣此时发现自己,没有想象中那么清高,原来也只是个俗人。
但是自己现在站的办公室,卡里的3万多,是实实在在的。
他想起李晓曾过的一句话:只有先把自己照顾好,才能有能力,帮助自己想帮的人。
管他呢,从今开始就让自己,紧跟李晓的步伐,做个纯粹的生意人吧。
……
从东林大厦出来,和王一鸣分手后。李晓决定去看看张峰。
北极电脑城307F,李晓来时,张峰正坐在档口里,叼着烟,低头啪啪的按着计算器,在算账。
“张老板,生意兴隆啊!”李晓笑道。
“李晓,好久没见了,欢迎欢迎。”张峰抬头一看,惊喜到。
桌上乱糟糟的东西,他赶紧往旁边扒了扒,不好意思道:“请坐,地方,有点乱。”
李晓道:“前段时间,我听苏武,你这里生意很好,我刚回吴江,过来看看。”
张峰道:“每瞎忙,赚不到大钱,但自由。你刚从西陵回吧,还顺利吗?”
西陵计划,毕竟张峰花了很多精力,他自然关心后续效果。
李晓道:“挺顺利的,你现在主要做什么生意?”
顺利就好。张峰听出李晓不愿详谈,他也知道爱华公司规定,因此就不再多问。
“我没什么本钱,现在主要炒炒货,自己再代理点鼠标,键盘这些玩意。听你现在是爱华销售部主管了,恭喜啊!”
张峰的炒货是指,大代理商都在广林街上,电脑城主要面对一些散客,有顾客要买,就去街上同行拿个进价,再加价卖给顾客。
李晓和张峰聊时,看见张峰店里两个伙,进进出出,询价、报价、出货,很繁忙。
但留意听了下,都是些散单,利润不高。
李晓知道,当下做硬件还有机会,但要快速做强,否则后面,很难存活。
他看出张峰现在生意,面上热火朝,其实隐患很大。
李晓有心点拨,笑道:“我能升职,那是你打下的基础好。我看你这行,要么手上有几个大客户,要么有自己的渠道,才能赚到钱。”
“是啊,我也知道,原来我负责的客户,大部分是看的爱华招牌。有几个愿意和我做的,我也不好意思做啊。
这条街大也不大,我要刚离开爱华,就把客观挖走了,以后还怎么混啊!开发新客户,我又没什么资源,现在只有在这里做些散客,不过生意还好,可以养活自己。”
张峰看来是考虑过今后的路。他人品不错,但是还局限在企业客户上。
“你想过建立自己的渠道吗?比如这附件大学城,大学生很多,他们这几年配电脑的需求,会越来越多,你可以主动出击,去学生中间发展代理,以寝室为单位,送货上门,保证质优价廉,肯定生意好啊。”
“不用那么麻烦,现在学生都喜欢逛电脑城,要配电脑都来这里了。”
李晓没再多什么,张峰还是局限在老生意模式,要么坐庄,要么做单位。短时间这点很难改变。
笑道:“现在销售部我负责,你以后常来,有需要,我给你最低价。”
张峰做事有能力,做事有底线,能吃苦。
如果他能成功。自己多个合作伙伴,如果他失败,自己将多员干将。
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东林大厦,李晓有记忆,地理位置好,又临湖,后来每平米涨到2万。
接待他们的刘经理,一个三十岁左右,很精明的女人。
“25楼面积,2400平米左右,最单元120平米,最大500平米。都在对外出售,其它楼层一样结构。现在售价2200每平米。可以首付50%,做银行按揭。”
刘经理笑得很职业,但给人感觉,并不热情。
东林大厦,定位高档写字楼,售价在这片最高,一个最单元也要几十万。目标人群,广林街这片成功人士。
但来的老板,看得多,买的少。他们更倾向,在广林街上买门面。因此东林大厦,还有很多空单元。
刘经理接待过的人,一看就是老板气质,都是开车来。
她看着眼前李晓俩人,实在不像买主,太年轻了。像学生、打工的,就是不像老板。
这两个年轻人,也许是问着玩的。自己快点介绍完,早点打发他们走。
这个环境,李晓很满意。整栋大厦,保安24时值守。有自己停车场。
外墙设计,以大块玻璃为主,充满现代福从李晓现在站的地方,可以俯览,整个东林湖景色。
李晓问得很细,有几部电梯?每层楼洗手间怎么设置?物业费怎么收?
刚开始,刘经理还耐着性子解答。但当他问道,楼下公交车方不方便?最近公交车站有多远?
刘经理笑得就有点勉强了。她礼貌的,出门不远有个公交站,但具体情况不清楚。然后抬手看了看手表,开始看手机。
王一鸣上次来已知道,最单元,都要二十多万。李晓只要买,自己也不确定,他是否真买。
现在他已经感到,刘经理笑容下那丝不耐,自己也尴尬。
李晓已了解清楚情况,很满意,轻声道:“那就2504吧。”
“好的。”刘经理下意识抬起头,以为看完了,可以走了。突然她停了两秒,“您刚才2504?”
王一鸣也回过神来,大声道:“是的,我们老板,就要2504。”
刘经理将信将疑,确认道,“2504是150平米,2200每平米,总价33万。可以首付50%,是16万5千。”
李晓道:“这样我今先付10%意向金,3000,一个月内我来付首付。可以吗?”
刘经理终于确认,李晓是真要买了,赶紧笑道:“可以,但是我要提醒您,要是逾期没交首付,意向金是不湍。”
“可以。”
“请您跟我去办公室,我给您办下手续。李总,您的眼光真好,2504是这层,朝向最好的单元。开公司,肯定财源滚滚。”
李晓笑道:“承刘经理吉言。”
李晓算了下账,现在自己手上加起来,王一鸣刚交了个8万,佳惠商贸后来追加100万货款,自己有个2万奖金。全部能拿出来的只有10万。
马上王一鸣开始,收第二批软件年费,应该够了。
王一鸣看见谈笑间,李晓就花出去33万。他心灵收到极大冲击,他开始真正认识到,打工和做生意两条路上,决然不同的风景。
李晓笑着道:“现在知道钱不经花吧,这才刚开始。你要抓紧,把第二批年费收进来。”
拍了拍他肩膀,道:“我们现在,终于从游击队,向正规军迈出邻一步。只有自己有实力,才能吸引人才。抓紧赚钱吧!”
王一鸣看着眼前明亮,气派的空间,看着窗外那美丽湖景。他有点恍惚,这是他的办公室,也是他以后奋斗的地方。
强烈的自豪感升起,同时也感到肩上沉甸甸的责任。
看着眼前的李晓,他依然亲切如旧。但王一鸣感到自己变了。不敢像以前那样,随意开玩笑了,喜欢时时琢磨,李晓的想法。
王一鸣此时发现自己,没有想象中那么清高,原来也只是个俗人。
但是自己现在站的办公室,卡里的3万多,是实实在在的。
他想起李晓曾过的一句话:只有先把自己照顾好,才能有能力,帮助自己想帮的人。
管他呢,从今开始就让自己,紧跟李晓的步伐,做个纯粹的生意人吧。
……
从东林大厦出来,和王一鸣分手后。李晓决定去看看张峰。
北极电脑城307F,李晓来时,张峰正坐在档口里,叼着烟,低头啪啪的按着计算器,在算账。
“张老板,生意兴隆啊!”李晓笑道。
“李晓,好久没见了,欢迎欢迎。”张峰抬头一看,惊喜到。
桌上乱糟糟的东西,他赶紧往旁边扒了扒,不好意思道:“请坐,地方,有点乱。”
李晓道:“前段时间,我听苏武,你这里生意很好,我刚回吴江,过来看看。”
张峰道:“每瞎忙,赚不到大钱,但自由。你刚从西陵回吧,还顺利吗?”
西陵计划,毕竟张峰花了很多精力,他自然关心后续效果。
李晓道:“挺顺利的,你现在主要做什么生意?”
顺利就好。张峰听出李晓不愿详谈,他也知道爱华公司规定,因此就不再多问。
“我没什么本钱,现在主要炒炒货,自己再代理点鼠标,键盘这些玩意。听你现在是爱华销售部主管了,恭喜啊!”
张峰的炒货是指,大代理商都在广林街上,电脑城主要面对一些散客,有顾客要买,就去街上同行拿个进价,再加价卖给顾客。
李晓和张峰聊时,看见张峰店里两个伙,进进出出,询价、报价、出货,很繁忙。
但留意听了下,都是些散单,利润不高。
李晓知道,当下做硬件还有机会,但要快速做强,否则后面,很难存活。
他看出张峰现在生意,面上热火朝,其实隐患很大。
李晓有心点拨,笑道:“我能升职,那是你打下的基础好。我看你这行,要么手上有几个大客户,要么有自己的渠道,才能赚到钱。”
“是啊,我也知道,原来我负责的客户,大部分是看的爱华招牌。有几个愿意和我做的,我也不好意思做啊。
这条街大也不大,我要刚离开爱华,就把客观挖走了,以后还怎么混啊!开发新客户,我又没什么资源,现在只有在这里做些散客,不过生意还好,可以养活自己。”
张峰看来是考虑过今后的路。他人品不错,但是还局限在企业客户上。
“你想过建立自己的渠道吗?比如这附件大学城,大学生很多,他们这几年配电脑的需求,会越来越多,你可以主动出击,去学生中间发展代理,以寝室为单位,送货上门,保证质优价廉,肯定生意好啊。”
“不用那么麻烦,现在学生都喜欢逛电脑城,要配电脑都来这里了。”
李晓没再多什么,张峰还是局限在老生意模式,要么坐庄,要么做单位。短时间这点很难改变。
笑道:“现在销售部我负责,你以后常来,有需要,我给你最低价。”
张峰做事有能力,做事有底线,能吃苦。
如果他能成功。自己多个合作伙伴,如果他失败,自己将多员干将。
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