第二百九十七章 人不能既要又要
“谢谢雷叔的提醒,我知道了。”
安江恭敬点头称是。
雷万春所说的事情,他也听说过。
去年华中省一位分管能源的副省长,前往部委办理审批手续的事情,结果被部委一位处长关在门外,生等了一个半小时,才算是见到了人,而且见面时间不到二十分钟,就被别人给打发了出来。
只是处级的处长将一位副部级的副省长关在门外,这听起来似乎很不可思议,可是,这其实是京城一些部委的常态。部委里面这些人的官位看似不大,可含权量之高却是不可想象。
一纸批文,就能够决定数十亿乃至百亿的生意,尤其是涉及能源的事情上,更是可以起到一锤定音的作用。
副省长的遭遇尚且如此,只是正科级的安江,自然会让雷万春觉得大概率要碰一鼻子灰。
甚至,这么说,其实都算是雷万春抬举安江了,给他留了面子。
洛川市为什么审批通过的那么简单,原因很简单,就是因为阮大钺认为安江根本不可能办到这件事情,甚至,连碰一鼻子灰的机会都没有,连部委的大门都进不去。
“有心理准备就好。到时候我也在帮你想想办法。”雷万春笑着点点头,然后便准备挂断电话。
安江见状,迟疑一下,急忙道:“雷叔,稍等,我还有件事情想要听听您的看法,是关于房价和土地财政的问题。”
“哦?巧了!刚好我这些天也在思考这方面的事情,咱们倒是想到一起去了。来,讲一讲你的高见。”雷万春闻言,饶有兴致的笑了笑,打趣道。
“什么高见不高见的,就是几个念头。”安江爽朗的笑了几声,然后点了根烟,缓缓道:“雷叔,开发区这边招商引资会刚刚结束,房价就有了冒头的迹象……”
“虽然说,这也算是对开发区发展的一种认可,也能够给开发区带来不少卖地收入。而且,按照过往的规律,土地财政的确是支撑了城市化进程,也是经济的主要推力,甚至没有之一。”
“可是,我担心一旦放任这头洪水猛兽奔跑下去,便会带来诸如城乡贫富差距扩大、大拆大建浪费、房价掏空积蓄、产业未兴先衰等尾大不掉的问题!”
“最可怕的,还是出现房产泡沫,泡沫吹大的过程,看起来很绚烂,可一旦戳破的时候,那就是一地鸡毛,要从高空摔落地面,别说头破血流了,伤筋动骨都是轻的!”
安江字斟句酌,缓缓开口,将自己的想法一股脑的说了出来。
从秦晓星向他提出地产公司开始,他就一直在纠结这个问题。
其实,以开发区现在的情况,就算是对这些事情睁一只眼闭一只眼,置之不理,对他也不会有任何影响,甚至,还能够让他吃尽土地财政的红利,借此往上多走几步,至于烂摊子,可能要到继任者的继任者时才可能体现出来。
但那时候,就算是洪水滔天,又与安江何干?
可是,安江实在是做不到明明发现了问题,却对其置之不理。
他不敢想象,放任一切这么发展下去,无数人被高昂的房价压得喘不过气,不敢消费,不敢生活,不敢结婚,不敢生孩子,如工蚁般狗苟蝇营的活上一生……
他更不敢想象,这泡沫涨到自己破灭之后,百业萧条、金融信用破产、经济凋零的大萧条画面,待到那时,不知道有多少人要生活在梦魇之中!
如果那一天到来,无数老百姓掏空六个腰包,还要再还上三十年的房子,一夕之间,忽然价格腰斩,所有积蓄瞬间清零不说,还背负着沉重的债务……
又或者,掏空六个腰包,眼瞅着将要在城市里有一个家,工程却突然戛然而止,热闹的工地变得荒草丛生,心心念念的家,成了流浪野猫野狗的栖居之所……
而且,安江知道,如果在开发区这一片大好的情况下,他跳出来说这些话,必定会让人觉得刺耳,更会让许多人觉得他是在故意挡人财路,引来无数巨大的压力。
诸多考量,让安江有些食不甘味,心中千头万绪,昨夜与高玉兰的游戏之举,虽然有色心作祟,但也是他在调节自身的情绪,希望能够用丰腴的现实,来舒缓下去坚持理想所要承受的压力。
此刻,雷万春的电话,让他有了倾诉的欲望。
前方道路漆黑一片,伸手不见五指,他希望,能看到些许熹微的光亮,希望身边有脚步声响起,知道在这条路上,并非他一个人踽踽独行,而是有人与他抱着相同的想法。
“你的观点,倒是跟很多人不同!”
“我听不少人说过,土地财政是这些年快速发展的核心竞争力,没有土地财政,我们便不可能用短短三十多年的时间,弯道超车,赶上了许多国家近百年的发展历程。”
雷万春听到安江的话,沉默良久后,轻笑着说了两声,然后缓缓道:“我明白你的担忧,但你也必须要明白,没有这种方式,第一,农民工的就业问题怎么去解决?第二,如何利用这些资金去补贴相关产业,形成价格优势,扩大外向型经济?第三,如果没有这样的收入,仅仅只靠税收的话,只怕,连工资都发不出来了,到时候,又拿什么去发展呢?”
安江闻声,腾地站了起来,眉头紧皱,有些沮丧且失落,甚至有些失态的愤怒道:“雷叔,您也认可这种模式吗?”
他本以为,雷万春可能是他的同路人,但听雷万春的话,答案与他所期待的,似乎相去甚远。
他都开始怀疑,如果他按照心中想法做的话,且不说别人,本是他最大助力的雷万春,都会站在他的对立面!
“先不说我认可与否,先回答我的这些问题,或者说,你打算用什么理由来反驳我的这些观点。”雷万春温和轻笑,继续道。
安江沉默少许,深吸一口气,沉声道:“雷叔,我的理由很简单,不管是做人也好,还是做事也罢,都不能既要又要……”
“第一,有高价值的土地,只有那么多,假如有一天,土地卖完了怎么办?拆了重建吗?还是选一块荒地,再重复一遍这个过程?”
“击鼓传花,谁敢保证,这个鼓不会有破的一天?”
“难道,人民信赖我们,把权力交给我们的手中,我们就这么糊弄他们?我们的目光就这么短浅,追求就这么简单吗?”
“第二,人再多,但也只有这么多,哪怕是神仙,也不可能在维系高房价的同时,还维系高人口增长率!”
“结婚干什么?生孩子干什么,生下来让他去重复自己经历过的苦难一生吗?!”
“如果有一天,人没了,楼再多,谁来住?谁来买?”
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安江恭敬点头称是。
雷万春所说的事情,他也听说过。
去年华中省一位分管能源的副省长,前往部委办理审批手续的事情,结果被部委一位处长关在门外,生等了一个半小时,才算是见到了人,而且见面时间不到二十分钟,就被别人给打发了出来。
只是处级的处长将一位副部级的副省长关在门外,这听起来似乎很不可思议,可是,这其实是京城一些部委的常态。部委里面这些人的官位看似不大,可含权量之高却是不可想象。
一纸批文,就能够决定数十亿乃至百亿的生意,尤其是涉及能源的事情上,更是可以起到一锤定音的作用。
副省长的遭遇尚且如此,只是正科级的安江,自然会让雷万春觉得大概率要碰一鼻子灰。
甚至,这么说,其实都算是雷万春抬举安江了,给他留了面子。
洛川市为什么审批通过的那么简单,原因很简单,就是因为阮大钺认为安江根本不可能办到这件事情,甚至,连碰一鼻子灰的机会都没有,连部委的大门都进不去。
“有心理准备就好。到时候我也在帮你想想办法。”雷万春笑着点点头,然后便准备挂断电话。
安江见状,迟疑一下,急忙道:“雷叔,稍等,我还有件事情想要听听您的看法,是关于房价和土地财政的问题。”
“哦?巧了!刚好我这些天也在思考这方面的事情,咱们倒是想到一起去了。来,讲一讲你的高见。”雷万春闻言,饶有兴致的笑了笑,打趣道。
“什么高见不高见的,就是几个念头。”安江爽朗的笑了几声,然后点了根烟,缓缓道:“雷叔,开发区这边招商引资会刚刚结束,房价就有了冒头的迹象……”
“虽然说,这也算是对开发区发展的一种认可,也能够给开发区带来不少卖地收入。而且,按照过往的规律,土地财政的确是支撑了城市化进程,也是经济的主要推力,甚至没有之一。”
“可是,我担心一旦放任这头洪水猛兽奔跑下去,便会带来诸如城乡贫富差距扩大、大拆大建浪费、房价掏空积蓄、产业未兴先衰等尾大不掉的问题!”
“最可怕的,还是出现房产泡沫,泡沫吹大的过程,看起来很绚烂,可一旦戳破的时候,那就是一地鸡毛,要从高空摔落地面,别说头破血流了,伤筋动骨都是轻的!”
安江字斟句酌,缓缓开口,将自己的想法一股脑的说了出来。
从秦晓星向他提出地产公司开始,他就一直在纠结这个问题。
其实,以开发区现在的情况,就算是对这些事情睁一只眼闭一只眼,置之不理,对他也不会有任何影响,甚至,还能够让他吃尽土地财政的红利,借此往上多走几步,至于烂摊子,可能要到继任者的继任者时才可能体现出来。
但那时候,就算是洪水滔天,又与安江何干?
可是,安江实在是做不到明明发现了问题,却对其置之不理。
他不敢想象,放任一切这么发展下去,无数人被高昂的房价压得喘不过气,不敢消费,不敢生活,不敢结婚,不敢生孩子,如工蚁般狗苟蝇营的活上一生……
他更不敢想象,这泡沫涨到自己破灭之后,百业萧条、金融信用破产、经济凋零的大萧条画面,待到那时,不知道有多少人要生活在梦魇之中!
如果那一天到来,无数老百姓掏空六个腰包,还要再还上三十年的房子,一夕之间,忽然价格腰斩,所有积蓄瞬间清零不说,还背负着沉重的债务……
又或者,掏空六个腰包,眼瞅着将要在城市里有一个家,工程却突然戛然而止,热闹的工地变得荒草丛生,心心念念的家,成了流浪野猫野狗的栖居之所……
而且,安江知道,如果在开发区这一片大好的情况下,他跳出来说这些话,必定会让人觉得刺耳,更会让许多人觉得他是在故意挡人财路,引来无数巨大的压力。
诸多考量,让安江有些食不甘味,心中千头万绪,昨夜与高玉兰的游戏之举,虽然有色心作祟,但也是他在调节自身的情绪,希望能够用丰腴的现实,来舒缓下去坚持理想所要承受的压力。
此刻,雷万春的电话,让他有了倾诉的欲望。
前方道路漆黑一片,伸手不见五指,他希望,能看到些许熹微的光亮,希望身边有脚步声响起,知道在这条路上,并非他一个人踽踽独行,而是有人与他抱着相同的想法。
“你的观点,倒是跟很多人不同!”
“我听不少人说过,土地财政是这些年快速发展的核心竞争力,没有土地财政,我们便不可能用短短三十多年的时间,弯道超车,赶上了许多国家近百年的发展历程。”
雷万春听到安江的话,沉默良久后,轻笑着说了两声,然后缓缓道:“我明白你的担忧,但你也必须要明白,没有这种方式,第一,农民工的就业问题怎么去解决?第二,如何利用这些资金去补贴相关产业,形成价格优势,扩大外向型经济?第三,如果没有这样的收入,仅仅只靠税收的话,只怕,连工资都发不出来了,到时候,又拿什么去发展呢?”
安江闻声,腾地站了起来,眉头紧皱,有些沮丧且失落,甚至有些失态的愤怒道:“雷叔,您也认可这种模式吗?”
他本以为,雷万春可能是他的同路人,但听雷万春的话,答案与他所期待的,似乎相去甚远。
他都开始怀疑,如果他按照心中想法做的话,且不说别人,本是他最大助力的雷万春,都会站在他的对立面!
“先不说我认可与否,先回答我的这些问题,或者说,你打算用什么理由来反驳我的这些观点。”雷万春温和轻笑,继续道。
安江沉默少许,深吸一口气,沉声道:“雷叔,我的理由很简单,不管是做人也好,还是做事也罢,都不能既要又要……”
“第一,有高价值的土地,只有那么多,假如有一天,土地卖完了怎么办?拆了重建吗?还是选一块荒地,再重复一遍这个过程?”
“击鼓传花,谁敢保证,这个鼓不会有破的一天?”
“难道,人民信赖我们,把权力交给我们的手中,我们就这么糊弄他们?我们的目光就这么短浅,追求就这么简单吗?”
“第二,人再多,但也只有这么多,哪怕是神仙,也不可能在维系高房价的同时,还维系高人口增长率!”
“结婚干什么?生孩子干什么,生下来让他去重复自己经历过的苦难一生吗?!”
“如果有一天,人没了,楼再多,谁来住?谁来买?”
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