第203章 203设计的优势
第203章203设计的优势
刘老板见林若妍听得兴致勃勃,他也越说越兴起:“举个例子吧,当地石油非常便宜,便宜到什么程度呢,给一辆吉普加满一箱油,你不给现金,只给一瓶矿泉水,人家还要倒找几个硬币给你。所以当地开车的特别多,各种十几年几十年前的车型都能见到,这没有报废汽车一说。当然车大多也是发达国家报废了又当垃圾卖过来的,毕竟油比水便宜。”
林若妍听的咂舌,这么便宜的石油,据说品质还特别高,开采难度比国内小,另外还有很多矿,怪不得接下来几年那么多大国企都奔这里来了。
通过刘老板,林若妍认识了那家在玻瓦国即将大搞建设的国企负责人,表达出了想要带资参与当地建设的意图。
国企那位姓袁的项目负责人惊讶道:“你能出资多少,想要什么回报?”
林若妍这种可不是带资进组拍戏,为求成名不计成本,她是正经做生意,如果谈了一圈无利可图,她也不会贸然搭船。既然袁总开诚布公问了,她和袁总谋划清楚了,双方心中有数,往后才能合作愉快。
林若妍也不说虚的,直接唱高调道:“放眼全球,我国的基建水品一直是领先地位,道桥公路基础设施这种自不必说,住宅方面从设计到建造也有充分的积累。”
“建造方面我相信你说的,设计方面还是发达国家的设计师认同度更高吧?我国很多大城市都是请欧美设计师来做设计。”
林若妍微微一笑:“最近几年我都在做民用房建项目,与许多境外知名设计公司合作,我觉得发达国家的那些设计师做大型有创意的公建更适合,或者是有的依靠小型住宅成名。
他们来国内或者去其他经济相对落后的地方搞设计,为的是求名利,肯定不是为了扶贫甘心奉献。他们在海外设计的作品一定要有标志性,设计费却一点不少收,甚至比他们在国内做设计贵好多。如果我们花钱请这种人在玻瓦国做设计,坑的是谁的钱?”
袁总若有所思:“那你的意思呢?”
“我们工程做总包,设计也可以总包,国内的设计院是完全有这个实力的。特别是需要快速建设的标准化多高层住宅,这种我们国内做得非常多,国外反而非常少,从设计到建造都缺乏经验。”
林若妍与国内设计院合作同样也多,尤其住宅方面,国内设计院的进步速度让人刮目相看,她很有信心地说道,
“袁总在那边要搞大基建,配套的新市镇要快速建设好,安置普通家庭,我们在房建这块内容总设计施工都做总包,分包给当地设计院一些设计工作,这样不仅能让我们的设计院走出去,还可以给当地创造更多就业机会。”
林若妍在现实世界做海外项目,就是被大国企设计院带过去的咨询单位。通过海外的项目,她了解到,在南美做项目与去非洲搞援建完全不同,是更现代化更商业化的一种合作模式。
玻瓦国虽然是讲X语,工程设计方面却受到北美的标准影响较多,尤其是当地设计和工程人员都会Y语,用的也是M制。许多建筑带有浓烈的上个世纪北美建筑风格,当地也很容易接受现代感强的设计风格。而且人家有自己的设计国标,有自己的行业认证,对应的就像是国内的各种从业资格一样,当地建造房屋必须有当地的相关专业人员签章认可才能够施工。
这就像是外国人到国内做设计,必须要结合国内设计院一样,国内画施工图,哪怕只是把老外的方案深化图纸抄一遍,也需要国内的一级建筑、一级结构、注册设备等等专业人员签章,这些图纸才能够用来施工建造。
所以到玻瓦国做设计总包,就是国内设计人员做所有的方案设计,做到深化甚至是施工图深度,而后由当地相关有证的从业人员审核签章,通过当地的报批报建流程,而后建造施工。
“以前,他们都会聘请西方的设计师过来,就像我们请欧美设计师一样,不惜巨资让他们做方案,我们自己承接施工图设计。”袁总以前也有过房建项目的经验,听到林若妍说起了设计总包并不陌生,“我们的赢利点也是施工方面,设计方面利润并不高。”
“利润不高也有利润,而且我们的设计在快速建设普通住宅方面有绝对优势。”林若妍解释道,“举个简单例子,我们国企设计大院里的结构工程师,不用特有名的,就是毕业两三年的那种一级结构注册证都没考下来的人,他们大概中级职称,经手绘制过的结构方案,至少几十万平米建筑面积,这样的一抓一大把。”
袁总想了一下,确实如此。
这几年我国大力发展城市化建设,虽然商品房还不算多,可是普通职工住房建造项目太多了。国企自己造房子,就会找国企大院,那边做房建从来不缺活,设计师也跟着被锻炼,评职称都是要做过几十万建筑面积的设计项目才能达到硬性指标。
“而老牌资本主义国家,他们哪里有那么大规模的住宅项目要建?他们的设计师一辈子能干几十个小住宅,累计面积十万平米那都是劳模。更多的人一辈子做的规模最大的设计只能是公建,博物馆、酒店之类的。更多的人,从没有设计过几万平米的大高层。
而快速建设一座新市镇,房子还是免费发给当地的居民安置的,当地能投入多少钱?那样的社会住房更像我们的职工住房,集中化、标准化、模块化,利于快速建设才行。
我们的设计师经过这些年的锻炼,随便一个人都画惯了这样的图,而且从中摸索出了大量的经验。我们的工人按照我们的图纸来建设,岂不是更流畅?
我们的图纸上选用的各种建材,难道不该是我们自己生产的么?远途不方便从国内运输的,那就当地设厂现场制作。设计总包解决的不只是图面的问题,还能带动相关产业链的全面进入。材料、设备每一样,都能给我们带来收益。”
袁总在修桥铺路方面已经见识过相关行业的带动作用,房建方面一开始利润薄,当地又是有设计院的,本来是打算分包给当地,现在一想,还是从设计源头都拿捏在手里更好。
袁总算是认同了林若妍说的,进而又问:“如果你要房建这一块,设计总包找国企合作,那么你一个地产公司,想从中获得的又是什么?”
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刘老板见林若妍听得兴致勃勃,他也越说越兴起:“举个例子吧,当地石油非常便宜,便宜到什么程度呢,给一辆吉普加满一箱油,你不给现金,只给一瓶矿泉水,人家还要倒找几个硬币给你。所以当地开车的特别多,各种十几年几十年前的车型都能见到,这没有报废汽车一说。当然车大多也是发达国家报废了又当垃圾卖过来的,毕竟油比水便宜。”
林若妍听的咂舌,这么便宜的石油,据说品质还特别高,开采难度比国内小,另外还有很多矿,怪不得接下来几年那么多大国企都奔这里来了。
通过刘老板,林若妍认识了那家在玻瓦国即将大搞建设的国企负责人,表达出了想要带资参与当地建设的意图。
国企那位姓袁的项目负责人惊讶道:“你能出资多少,想要什么回报?”
林若妍这种可不是带资进组拍戏,为求成名不计成本,她是正经做生意,如果谈了一圈无利可图,她也不会贸然搭船。既然袁总开诚布公问了,她和袁总谋划清楚了,双方心中有数,往后才能合作愉快。
林若妍也不说虚的,直接唱高调道:“放眼全球,我国的基建水品一直是领先地位,道桥公路基础设施这种自不必说,住宅方面从设计到建造也有充分的积累。”
“建造方面我相信你说的,设计方面还是发达国家的设计师认同度更高吧?我国很多大城市都是请欧美设计师来做设计。”
林若妍微微一笑:“最近几年我都在做民用房建项目,与许多境外知名设计公司合作,我觉得发达国家的那些设计师做大型有创意的公建更适合,或者是有的依靠小型住宅成名。
他们来国内或者去其他经济相对落后的地方搞设计,为的是求名利,肯定不是为了扶贫甘心奉献。他们在海外设计的作品一定要有标志性,设计费却一点不少收,甚至比他们在国内做设计贵好多。如果我们花钱请这种人在玻瓦国做设计,坑的是谁的钱?”
袁总若有所思:“那你的意思呢?”
“我们工程做总包,设计也可以总包,国内的设计院是完全有这个实力的。特别是需要快速建设的标准化多高层住宅,这种我们国内做得非常多,国外反而非常少,从设计到建造都缺乏经验。”
林若妍与国内设计院合作同样也多,尤其住宅方面,国内设计院的进步速度让人刮目相看,她很有信心地说道,
“袁总在那边要搞大基建,配套的新市镇要快速建设好,安置普通家庭,我们在房建这块内容总设计施工都做总包,分包给当地设计院一些设计工作,这样不仅能让我们的设计院走出去,还可以给当地创造更多就业机会。”
林若妍在现实世界做海外项目,就是被大国企设计院带过去的咨询单位。通过海外的项目,她了解到,在南美做项目与去非洲搞援建完全不同,是更现代化更商业化的一种合作模式。
玻瓦国虽然是讲X语,工程设计方面却受到北美的标准影响较多,尤其是当地设计和工程人员都会Y语,用的也是M制。许多建筑带有浓烈的上个世纪北美建筑风格,当地也很容易接受现代感强的设计风格。而且人家有自己的设计国标,有自己的行业认证,对应的就像是国内的各种从业资格一样,当地建造房屋必须有当地的相关专业人员签章认可才能够施工。
这就像是外国人到国内做设计,必须要结合国内设计院一样,国内画施工图,哪怕只是把老外的方案深化图纸抄一遍,也需要国内的一级建筑、一级结构、注册设备等等专业人员签章,这些图纸才能够用来施工建造。
所以到玻瓦国做设计总包,就是国内设计人员做所有的方案设计,做到深化甚至是施工图深度,而后由当地相关有证的从业人员审核签章,通过当地的报批报建流程,而后建造施工。
“以前,他们都会聘请西方的设计师过来,就像我们请欧美设计师一样,不惜巨资让他们做方案,我们自己承接施工图设计。”袁总以前也有过房建项目的经验,听到林若妍说起了设计总包并不陌生,“我们的赢利点也是施工方面,设计方面利润并不高。”
“利润不高也有利润,而且我们的设计在快速建设普通住宅方面有绝对优势。”林若妍解释道,“举个简单例子,我们国企设计大院里的结构工程师,不用特有名的,就是毕业两三年的那种一级结构注册证都没考下来的人,他们大概中级职称,经手绘制过的结构方案,至少几十万平米建筑面积,这样的一抓一大把。”
袁总想了一下,确实如此。
这几年我国大力发展城市化建设,虽然商品房还不算多,可是普通职工住房建造项目太多了。国企自己造房子,就会找国企大院,那边做房建从来不缺活,设计师也跟着被锻炼,评职称都是要做过几十万建筑面积的设计项目才能达到硬性指标。
“而老牌资本主义国家,他们哪里有那么大规模的住宅项目要建?他们的设计师一辈子能干几十个小住宅,累计面积十万平米那都是劳模。更多的人一辈子做的规模最大的设计只能是公建,博物馆、酒店之类的。更多的人,从没有设计过几万平米的大高层。
而快速建设一座新市镇,房子还是免费发给当地的居民安置的,当地能投入多少钱?那样的社会住房更像我们的职工住房,集中化、标准化、模块化,利于快速建设才行。
我们的设计师经过这些年的锻炼,随便一个人都画惯了这样的图,而且从中摸索出了大量的经验。我们的工人按照我们的图纸来建设,岂不是更流畅?
我们的图纸上选用的各种建材,难道不该是我们自己生产的么?远途不方便从国内运输的,那就当地设厂现场制作。设计总包解决的不只是图面的问题,还能带动相关产业链的全面进入。材料、设备每一样,都能给我们带来收益。”
袁总在修桥铺路方面已经见识过相关行业的带动作用,房建方面一开始利润薄,当地又是有设计院的,本来是打算分包给当地,现在一想,还是从设计源头都拿捏在手里更好。
袁总算是认同了林若妍说的,进而又问:“如果你要房建这一块,设计总包找国企合作,那么你一个地产公司,想从中获得的又是什么?”
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