第18章 018公司的愿景
第18章018公司的愿景
现实世界里林若妍看白话文版本的《资治通鉴》已经能达到两页就催眠的效果,于是很自觉去书房找了一本康熙字典辅助。毕竟原文各种不常用字,她怕是不能通读,读了也不知道这字什么意思。
或许儿子也用这个催眠的?她读了几页,儿子困不困不知道,反正她是困得已经完全睁不开眼了。
本来她还想等儿子睡了,自己盘点一下明后天怎么多花钱的事情,结果就晕乎乎洗洗睡了。儿子太聪明了也不好,五岁看的睡前读物是《资治通鉴》,这要再过几年恐怕她连给读睡前故事的资格都没了。
次日一早,林若妍陪着儿子吃了早餐,又独自进城去了。
大四合院的房主从国外坐飞机回来,昨天夜里到的,不过为了赶时间,约了上午见面交易,若是没问题当晚又要坐飞机离开国内了。
所以她也积极配合房主的时间。在秦爽的协助之下,他们如法炮制,一上午就办完了签合同交易过户的手续。
房主本来还要坚持让利十万,毕竟林若妍这样爽快的直接全款现金的买家实在少见,他哪里知道林若妍每天都有花钱额度的,买四合院的钱怎么能少给呢?好说歹说,林若妍提出要不然就在交易合同中加一条,房主留在四合院内的内装家具都由林若妍处置,因此就还是不能少给钱。
房主当年拿回房子之后也只是匆匆来看过一次,他出生在父亲当年劳改的乡下,这套四合院他压根没住过,没有感情,也不以为破烂砖瓦之内还有什么价值。反正现在是一片荒凉,本来就没打算从这里拿走什么,买家愿意帮他清理破烂他求之不得呢。
林若妍却想,加上这句从法理上是合适的,既能满足她合法多花十万块的讲究,也能让房主心安理得别再让价格了。
没想到房主实在过意不去,偷偷将全部的中介费12万都结清了。本来这个时代中介费是买卖双方各出一半的,林若妍一个不留神又少花了六万,只能把中介费包了个大红包给到秦爽。
刚入职林小姐公司的秦爽哪里敢收?这都是正经白领一年的工资了,死活给推辞掉了。
所以这场交易卖家和中介都很满意,只有林若妍怅然若失,怎么还有花不出去的钱呢?算了,反正秦爽已经成为了她的员工,她工资开高点,奖金月月发,总能将这里少花的钱再找补回去的。
一提起工资的事情,她不得不开始构思公司的愿景。
因为午饭的时候秦爽说昨天尝试着完善地产公司的构架,常规那些部门人员构架安排她还能应付,毕竟国内国外有那么多地产公司可以参考。秦爽唯一有点拿不准的是,老板对公司的期待。
这个愿景其实是企业文化的核心。有了这个,公司制度、员工手册等等才能往下编不跑偏。
林若妍一想也对,她要的公司是什么样子她一定要提前说清楚。于是午饭后她就带着秦爽在一家高档咖啡厅,点了最贵的咖啡和零食,开始聊这个事情。
秦爽还特别专业地拿出了本子和录音笔记录,搞得像采访大人物一样。
林若妍想了一下现实中供职的那家地产公司的愿景,那话说的可漂亮了,虽然内核是福报996、007吧,却很有感染力。她自认没有那种水平能编出相似内涵的,这的确是个费脑子的活,要不还是让助理去编?她将自己的理念解释清楚就好。
于是她很认真地问:“你有没有想过,找个钱多事少离家近的工作,能到点下班周六日双休,各种法定节假日不加班,有事请假肯定能被批准,还不扣工资的那种?”
秦爽手里的笔和本差点惊掉了。这……不就是打工人的梦中情司么?但是,这个显然只是梦,现实中大概也只有效益很好处于行业垄断地位,比如烟草、电力这样的大国企才有可能吧?难道林小姐的公司愿景是这个?
林若妍说:“是的,我希望我的公司能带给员工这样的感受,虽然上班近这种事不太容易保证,但其他的内容我会尽量满足。”
“所以,我们真的是一家地产公司?”秦爽昨天熬夜看了不少地产公司的章程,尤其国内的知名地产企业,好像但凡私企都是单休,只有上班时间没有下班时间,出差都恨不得挤占员工可怜的私人时间,让你不得不早起晚睡才能满足在上班时间准时到达出差地点的需求。
不过转念一想秦爽也明白了,公司的愿景啊,这是员工们需要去努力奋斗,才有可能实现的一个美好幻想。
会画大饼的老板才能吸引人,大家齐心协力照着这个方向努力,至于需要多少年才能实现,那就另说了。如果公司的效益真的好到大家能啥也不干就来钱,就像是某些资源垄断类的大国企那样,当然能朝九晚五看报喝茶,想请假就请假的。
“我懂了。”秦爽奋笔疾书,并没有再对这个问题提出异议。
紧接着就是关于部门的设定需要林若妍给明确的指示。
林若妍心想她租了一整层差不多1500平米的办公室,至少也要将地产公司各部门都配置齐全,常规公司该有的人力、财务、后勤这种肯定要有,地产公司要有的拓展部、成本部、设计部、工程部和销售部这肯定都要。
不过正经做地产公司,在拿地之前期是绝对不会将这么多部门都构建齐全的,最多名头有一个,往往只是个光杆部门负责人,地都没拿到,设计部、工程部和销售部要那么多人干饭吃么?至于人力部,总裁既然有助理,那还专门设什么人力?
拿地前后可能要用设计部,那工程部就只来个懂工程的总监就行,销售部甚至都可以考虑先找销售公司的人免费支招。书中时代,专业销售公司比较普遍,比地产公司自己养一帮人省钱,而且那种公司为了争取后面的销售合同,提前都是免费跟项目给出谋划策。若是稍微专业点的带策划的销售公司,甲方甚至连设计部都能省了。
地产公司刚筹建,谁知道是不是干一票就黄,不赚钱的话自己养销售部,哪里有外聘的专业销售送策划的团队香呢?人家销售公司早就积累好了客户,针对你的项目随便配置一些客户就足够了。
不过以上精简的构架不是林若妍想要的,那么少的人,怎么消耗她预设的那么多人力成本呢?她十分笃定地要求将上述部门全都构建出来,最好一周内将人都招满,本月就开始发工资。
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现实世界里林若妍看白话文版本的《资治通鉴》已经能达到两页就催眠的效果,于是很自觉去书房找了一本康熙字典辅助。毕竟原文各种不常用字,她怕是不能通读,读了也不知道这字什么意思。
或许儿子也用这个催眠的?她读了几页,儿子困不困不知道,反正她是困得已经完全睁不开眼了。
本来她还想等儿子睡了,自己盘点一下明后天怎么多花钱的事情,结果就晕乎乎洗洗睡了。儿子太聪明了也不好,五岁看的睡前读物是《资治通鉴》,这要再过几年恐怕她连给读睡前故事的资格都没了。
次日一早,林若妍陪着儿子吃了早餐,又独自进城去了。
大四合院的房主从国外坐飞机回来,昨天夜里到的,不过为了赶时间,约了上午见面交易,若是没问题当晚又要坐飞机离开国内了。
所以她也积极配合房主的时间。在秦爽的协助之下,他们如法炮制,一上午就办完了签合同交易过户的手续。
房主本来还要坚持让利十万,毕竟林若妍这样爽快的直接全款现金的买家实在少见,他哪里知道林若妍每天都有花钱额度的,买四合院的钱怎么能少给呢?好说歹说,林若妍提出要不然就在交易合同中加一条,房主留在四合院内的内装家具都由林若妍处置,因此就还是不能少给钱。
房主当年拿回房子之后也只是匆匆来看过一次,他出生在父亲当年劳改的乡下,这套四合院他压根没住过,没有感情,也不以为破烂砖瓦之内还有什么价值。反正现在是一片荒凉,本来就没打算从这里拿走什么,买家愿意帮他清理破烂他求之不得呢。
林若妍却想,加上这句从法理上是合适的,既能满足她合法多花十万块的讲究,也能让房主心安理得别再让价格了。
没想到房主实在过意不去,偷偷将全部的中介费12万都结清了。本来这个时代中介费是买卖双方各出一半的,林若妍一个不留神又少花了六万,只能把中介费包了个大红包给到秦爽。
刚入职林小姐公司的秦爽哪里敢收?这都是正经白领一年的工资了,死活给推辞掉了。
所以这场交易卖家和中介都很满意,只有林若妍怅然若失,怎么还有花不出去的钱呢?算了,反正秦爽已经成为了她的员工,她工资开高点,奖金月月发,总能将这里少花的钱再找补回去的。
一提起工资的事情,她不得不开始构思公司的愿景。
因为午饭的时候秦爽说昨天尝试着完善地产公司的构架,常规那些部门人员构架安排她还能应付,毕竟国内国外有那么多地产公司可以参考。秦爽唯一有点拿不准的是,老板对公司的期待。
这个愿景其实是企业文化的核心。有了这个,公司制度、员工手册等等才能往下编不跑偏。
林若妍一想也对,她要的公司是什么样子她一定要提前说清楚。于是午饭后她就带着秦爽在一家高档咖啡厅,点了最贵的咖啡和零食,开始聊这个事情。
秦爽还特别专业地拿出了本子和录音笔记录,搞得像采访大人物一样。
林若妍想了一下现实中供职的那家地产公司的愿景,那话说的可漂亮了,虽然内核是福报996、007吧,却很有感染力。她自认没有那种水平能编出相似内涵的,这的确是个费脑子的活,要不还是让助理去编?她将自己的理念解释清楚就好。
于是她很认真地问:“你有没有想过,找个钱多事少离家近的工作,能到点下班周六日双休,各种法定节假日不加班,有事请假肯定能被批准,还不扣工资的那种?”
秦爽手里的笔和本差点惊掉了。这……不就是打工人的梦中情司么?但是,这个显然只是梦,现实中大概也只有效益很好处于行业垄断地位,比如烟草、电力这样的大国企才有可能吧?难道林小姐的公司愿景是这个?
林若妍说:“是的,我希望我的公司能带给员工这样的感受,虽然上班近这种事不太容易保证,但其他的内容我会尽量满足。”
“所以,我们真的是一家地产公司?”秦爽昨天熬夜看了不少地产公司的章程,尤其国内的知名地产企业,好像但凡私企都是单休,只有上班时间没有下班时间,出差都恨不得挤占员工可怜的私人时间,让你不得不早起晚睡才能满足在上班时间准时到达出差地点的需求。
不过转念一想秦爽也明白了,公司的愿景啊,这是员工们需要去努力奋斗,才有可能实现的一个美好幻想。
会画大饼的老板才能吸引人,大家齐心协力照着这个方向努力,至于需要多少年才能实现,那就另说了。如果公司的效益真的好到大家能啥也不干就来钱,就像是某些资源垄断类的大国企那样,当然能朝九晚五看报喝茶,想请假就请假的。
“我懂了。”秦爽奋笔疾书,并没有再对这个问题提出异议。
紧接着就是关于部门的设定需要林若妍给明确的指示。
林若妍心想她租了一整层差不多1500平米的办公室,至少也要将地产公司各部门都配置齐全,常规公司该有的人力、财务、后勤这种肯定要有,地产公司要有的拓展部、成本部、设计部、工程部和销售部这肯定都要。
不过正经做地产公司,在拿地之前期是绝对不会将这么多部门都构建齐全的,最多名头有一个,往往只是个光杆部门负责人,地都没拿到,设计部、工程部和销售部要那么多人干饭吃么?至于人力部,总裁既然有助理,那还专门设什么人力?
拿地前后可能要用设计部,那工程部就只来个懂工程的总监就行,销售部甚至都可以考虑先找销售公司的人免费支招。书中时代,专业销售公司比较普遍,比地产公司自己养一帮人省钱,而且那种公司为了争取后面的销售合同,提前都是免费跟项目给出谋划策。若是稍微专业点的带策划的销售公司,甲方甚至连设计部都能省了。
地产公司刚筹建,谁知道是不是干一票就黄,不赚钱的话自己养销售部,哪里有外聘的专业销售送策划的团队香呢?人家销售公司早就积累好了客户,针对你的项目随便配置一些客户就足够了。
不过以上精简的构架不是林若妍想要的,那么少的人,怎么消耗她预设的那么多人力成本呢?她十分笃定地要求将上述部门全都构建出来,最好一周内将人都招满,本月就开始发工资。
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