第177章 177女强人服了
第177章177女强人服了
方玥定下了未来做项目的一个基本原则。
林若妍做高端,卖豪宅别墅,那她就跟着在附近做一些刚需刚改,说不定就不发愁客源了。
结果一打听,林若妍还真就说了,在大X区南边,冀省的县城外,她参与了一个XX新城的项目拿了一块地。
方玥就问:“林总在那边卖别墅啊?”
这也不是空穴来风,毕竟方玥在大X区周边几个区都打听过,有人在房S区搞别墅开发,那边好像离冀省也不远了。
林若妍说:“是啊,被你猜到了。”
方玥就问:“冀省好像房价不贵,又是京外了,别墅能卖高价?”
林若妍如实说:“那当然卖不了多贵了,就帮一个朋友一起搞建设,地比大X区便宜,我拿了一小块试水,做个样板组团。”
样板组团?那能是几栋房子呢?这个时候方玥还不知道,人家样板组团一百亩地,未来还要弄一千亩地的大盘。
这样一听,方玥更容易相信林若妍真是去帮忙的,人不能总是一帆风顺。京市还有那么多国企背景大体量的开发商,林若妍一个十万平米的“小”项目成功,还是比不了那种规模大的大国企,被排挤不太容易拿到理想的用地,这才会去冀省做什么新城找寻机会吧。
家家有本难念的经,方玥也暂时不着急弄京外的地,心态就逐渐平稳了。
不过平稳没几天,方玥又听说了另一个消息。那还是南方的朋友介绍了宜城新区的项目,说那边有关系能拿到非常便宜的地。
方玥本来就是南方做项目起家的,对于宜城也不算陌生,心想着地便宜就去看。让人着手调查的时候就听说了,林氏地产居然在宜城老城区拍了一块地,二百多亩做什么“城市综合体”。
她就有点迟疑了,为什么林若妍选择老城区那么贵的地,还不是做豪宅,新区那边那么多便宜地,买了囤两年,倒手卖掉多省心呢?
方玥留了心眼,觉得林若妍不会做冤大头,账上新入几十个亿,一分钱不在新区投入,这多少很可疑。
她忍不住问林若妍打听。
林若妍据实相告,说了新区的坑,劝方玥慎重思量。
当然方玥也不会偏听,她又安排了人深入了解了一下新区的事情,终于打听出了击鼓传花炒地皮的游戏。她差点就被拉入了套中。
之前喊她来的朋友也不是故意坑她,而是知道她做地产的,过去买地很正常,现在地价也确实还没有那么贵。
早入场早赚钱,未来能找到接盘侠卖掉就没什么风险。这种机会在许多人看来是可以做的。可是方玥已经脱离了那种低级趣味,她要做一个正经的地产商,囤积地皮不开发,她总觉得不踏实。
她还是想真正做出一些精品住宅,全国各地都留下她的品牌名号,别人一提到她的项目,全是正向反馈才行。
整件事情过后,让方玥更加信服林若妍的人品,甚至开始认真考虑,若是以后遇到什么项目机会,自己一家吃不下的时候,可以邀请林若妍一起来做。
林若妍此时还没有想到方玥会有这样的思想转变。她开春后正忙着花钱呢。
按照项目进度,五一黄金周的时候宜城的地产项目还没办法销售,那不如多放几天假,或者组织一次考察团建,四月的一大笔旅游花销不就花出去了么?
这个时候海外传来了一些不可控的消息,出国考察不安全,那还是安排国内的考察吧。也不是看什么大城市大项目,大家这段时间入职后一直忙着项目的事情,该去接触一下大自然。就去当时几个著名的旅游小镇。什么乌镇啊、周庄、徽州之类的地方。
尤其乌镇,江南水乡,与北方城市迥然不同。去了乌镇,顺便再去离那边不太远的已经落成的设计师民宿住宿,安排好了拓展类的团建。
林氏地产公司里基本都是社招人员,这些人大多数有过工作经验,在大国企工作过的有,在小公司工作过的也有。他们印象中的团建都是占用了周末的两天时间,大家拉去一个培训中心或者什么招待所里住着,安排的全都是类似军训的活动。
如果有培训讲座,很多素材还要自己准备,或者是外边请一些讲鸡汤的专家,给大家打鸡血,鼓舞整体的工作斗志。团建完周一立刻上班,就仿佛之前一周都没休息那么累,变成了连续上班十来天那种感觉。
而林氏地产计划的活动也是团建,就很容易让人产生一些心理阴影望而却步。甚至后入职的那些员工没赶上欧洲多国境外考察的特别后悔。结果人力公布了具体旅游考察团建系列活动之后,大家终于开眼了。
十天的团建,前后再加两天休息调整期,力争不占用大家的正常周末。
前五天在乌镇及周边“考察”旅游景点,吃喝玩乐,品尝各种特色菜,住不同酒店,要求必须都参与酒店内所有体验项目,比如什么SPA、按摩啥的,全公费报销。后面五天以设计师民宿为据点,去周边几个古老村落欣赏传统历史人文景观。每天晚上的培训内容,就是美容养颜锻炼身体的讲座。团建中常见的对抗,变成了KTV和什么游戏、篮球之类的竞赛。
这真的是团建么?这明明是带薪旅游休假,还免费听养生讲座,以竞赛的名义娱乐放松啊!!
关键是,为了协调各部门的工作进度,这趟团建活动最终安排在四月中旬,并不占用宝贵的五一黄金周,那几天大家照常放假,该干啥干啥。
放在别家单位这简直难以想象,四月上一个星期的班,就去带薪旅游十来天,然后再上几天班,就五一黄金周了。这十天纯玩,并不包括前后各一天的赶路休整时间。
林若妍就说,大家春节前后忙项目的事情加班加太多了,现在重点项目都忙完了,那当然就要抓紧时间放松、充电了。
这让林氏地产的人满心欢喜,也让林氏集团那边的员工羡慕的不要不要的。那边也有人旁敲侧击打听过,林氏地产的销售人员,入职不到一年赚了至少五十万,不光是销售卖房子的能赚这么多钱,他们其他部门工资薪酬都特别高。
什么信息部的月入过万,年终奖发了几十个月的工资,还有就普通人力财务这种二线辅助部门,也因为公司整体效益好,年终奖都是六位数起步。便是前台,也突破了同等岗位的天花板,让普通白领文员望尘莫及。
人家前台也很理直气壮拿钱。毕竟学习网站会员卖的火爆,那么多试题都是他们加班加点录入的,学习网站赚钱了,他们分点奖金这不是理所当然么?还有帮着成本部和信息部一起弄的工程造价软件,他们也经常加班录入资料。虽然他们可能看不懂那些资料究竟什么意思,不过他们能确保输入速度和正确率,就能帮上大忙了。
如今这两位前台已经不甘心只是做前台了,公司里经常有培训,他们也想如汪小浩那样转岗销售,或者跟着花萌萌去民宿经营,说不定要不了一年,他们也能当店长,也能成为销冠。
林氏地产的人完全不用别人给灌鸡汤,他们自己身上发生的一切,就已经是别人的心灵鸡汤了。
周日三更第一更
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方玥定下了未来做项目的一个基本原则。
林若妍做高端,卖豪宅别墅,那她就跟着在附近做一些刚需刚改,说不定就不发愁客源了。
结果一打听,林若妍还真就说了,在大X区南边,冀省的县城外,她参与了一个XX新城的项目拿了一块地。
方玥就问:“林总在那边卖别墅啊?”
这也不是空穴来风,毕竟方玥在大X区周边几个区都打听过,有人在房S区搞别墅开发,那边好像离冀省也不远了。
林若妍说:“是啊,被你猜到了。”
方玥就问:“冀省好像房价不贵,又是京外了,别墅能卖高价?”
林若妍如实说:“那当然卖不了多贵了,就帮一个朋友一起搞建设,地比大X区便宜,我拿了一小块试水,做个样板组团。”
样板组团?那能是几栋房子呢?这个时候方玥还不知道,人家样板组团一百亩地,未来还要弄一千亩地的大盘。
这样一听,方玥更容易相信林若妍真是去帮忙的,人不能总是一帆风顺。京市还有那么多国企背景大体量的开发商,林若妍一个十万平米的“小”项目成功,还是比不了那种规模大的大国企,被排挤不太容易拿到理想的用地,这才会去冀省做什么新城找寻机会吧。
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不过平稳没几天,方玥又听说了另一个消息。那还是南方的朋友介绍了宜城新区的项目,说那边有关系能拿到非常便宜的地。
方玥本来就是南方做项目起家的,对于宜城也不算陌生,心想着地便宜就去看。让人着手调查的时候就听说了,林氏地产居然在宜城老城区拍了一块地,二百多亩做什么“城市综合体”。
她就有点迟疑了,为什么林若妍选择老城区那么贵的地,还不是做豪宅,新区那边那么多便宜地,买了囤两年,倒手卖掉多省心呢?
方玥留了心眼,觉得林若妍不会做冤大头,账上新入几十个亿,一分钱不在新区投入,这多少很可疑。
她忍不住问林若妍打听。
林若妍据实相告,说了新区的坑,劝方玥慎重思量。
当然方玥也不会偏听,她又安排了人深入了解了一下新区的事情,终于打听出了击鼓传花炒地皮的游戏。她差点就被拉入了套中。
之前喊她来的朋友也不是故意坑她,而是知道她做地产的,过去买地很正常,现在地价也确实还没有那么贵。
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她还是想真正做出一些精品住宅,全国各地都留下她的品牌名号,别人一提到她的项目,全是正向反馈才行。
整件事情过后,让方玥更加信服林若妍的人品,甚至开始认真考虑,若是以后遇到什么项目机会,自己一家吃不下的时候,可以邀请林若妍一起来做。
林若妍此时还没有想到方玥会有这样的思想转变。她开春后正忙着花钱呢。
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这个时候海外传来了一些不可控的消息,出国考察不安全,那还是安排国内的考察吧。也不是看什么大城市大项目,大家这段时间入职后一直忙着项目的事情,该去接触一下大自然。就去当时几个著名的旅游小镇。什么乌镇啊、周庄、徽州之类的地方。
尤其乌镇,江南水乡,与北方城市迥然不同。去了乌镇,顺便再去离那边不太远的已经落成的设计师民宿住宿,安排好了拓展类的团建。
林氏地产公司里基本都是社招人员,这些人大多数有过工作经验,在大国企工作过的有,在小公司工作过的也有。他们印象中的团建都是占用了周末的两天时间,大家拉去一个培训中心或者什么招待所里住着,安排的全都是类似军训的活动。
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而林氏地产计划的活动也是团建,就很容易让人产生一些心理阴影望而却步。甚至后入职的那些员工没赶上欧洲多国境外考察的特别后悔。结果人力公布了具体旅游考察团建系列活动之后,大家终于开眼了。
十天的团建,前后再加两天休息调整期,力争不占用大家的正常周末。
前五天在乌镇及周边“考察”旅游景点,吃喝玩乐,品尝各种特色菜,住不同酒店,要求必须都参与酒店内所有体验项目,比如什么SPA、按摩啥的,全公费报销。后面五天以设计师民宿为据点,去周边几个古老村落欣赏传统历史人文景观。每天晚上的培训内容,就是美容养颜锻炼身体的讲座。团建中常见的对抗,变成了KTV和什么游戏、篮球之类的竞赛。
这真的是团建么?这明明是带薪旅游休假,还免费听养生讲座,以竞赛的名义娱乐放松啊!!
关键是,为了协调各部门的工作进度,这趟团建活动最终安排在四月中旬,并不占用宝贵的五一黄金周,那几天大家照常放假,该干啥干啥。
放在别家单位这简直难以想象,四月上一个星期的班,就去带薪旅游十来天,然后再上几天班,就五一黄金周了。这十天纯玩,并不包括前后各一天的赶路休整时间。
林若妍就说,大家春节前后忙项目的事情加班加太多了,现在重点项目都忙完了,那当然就要抓紧时间放松、充电了。
这让林氏地产的人满心欢喜,也让林氏集团那边的员工羡慕的不要不要的。那边也有人旁敲侧击打听过,林氏地产的销售人员,入职不到一年赚了至少五十万,不光是销售卖房子的能赚这么多钱,他们其他部门工资薪酬都特别高。
什么信息部的月入过万,年终奖发了几十个月的工资,还有就普通人力财务这种二线辅助部门,也因为公司整体效益好,年终奖都是六位数起步。便是前台,也突破了同等岗位的天花板,让普通白领文员望尘莫及。
人家前台也很理直气壮拿钱。毕竟学习网站会员卖的火爆,那么多试题都是他们加班加点录入的,学习网站赚钱了,他们分点奖金这不是理所当然么?还有帮着成本部和信息部一起弄的工程造价软件,他们也经常加班录入资料。虽然他们可能看不懂那些资料究竟什么意思,不过他们能确保输入速度和正确率,就能帮上大忙了。
如今这两位前台已经不甘心只是做前台了,公司里经常有培训,他们也想如汪小浩那样转岗销售,或者跟着花萌萌去民宿经营,说不定要不了一年,他们也能当店长,也能成为销冠。
林氏地产的人完全不用别人给灌鸡汤,他们自己身上发生的一切,就已经是别人的心灵鸡汤了。
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