第146章 146人心以利使
第146章146人心以利使
林若妍从镇上出来就没有再回影视基地,她对罗总等人推说有事,实际上只是不想再陷入那些无用的纠结中。
那边留在影视基地里的几位总监忙完,有商务车送回城里。秦爽、冯强和她坐同一辆车回来的,林若妍告诉他们只用将电影节的事情盯好,二期的事情不用太费心思。
秦爽不解道:“这个镇长看着挺好说话,如果土地性质不好改,那么那家大开发商也要不到罗总周边那些预备开二期的地,甚至可能就不在这里搞项目了。”
言外之意,罗总这边的影视小镇还是有地的。
林若妍却不像冀省XX新城那么看好这边的项目,分析道:“罗四海和他妻子看起来是理想主义者,却不够专业还缺钱。镇长那个人表面憨厚,内里恐怕还是会被利益左右,哪怕是亲戚,没办法给镇上带来更多经济收入的项目也不会力挺。
那家大开发商做不了住宅,也会有别的做产业的人看上这里。这里交通还是很方便的,做食品加工或者其他正经生产的企业,也可能选这里。”
冯强补充道:“对,那镇长心机重。我以前听朋友说,远郊区县地方上的官,与城里的还是不太一样,地方工作不好做。镇长还提了引入什么产业或者哪家开发商,他们要上会讨论研究,他一个人不能拍板。”
秦爽与冯强观察的角度不同,她说:“这也是人之常情,现在都是讲集体决策了。”
“我怀疑罗老板夫妻与镇长之间还有其他的内情,他们几人没有和我们提及。我今天只是点了一句,让罗老板那边看起来占了上风,实际上或许让镇长更为难了。”林若妍感慨,“而且,也是最重要的一点,镇长对我这个搞豪宅和产业园的开发商并不是很在意,说明他们这里并不缺想投资的人,我哥那种开工厂搞实业的来估计才能受重视。”
有的时候,并不是对的事就能推进。
比如今天这个情况,明明用地性质已经批复了,镇长或许也懂,却没有告诉罗四海他们,只说大开发商来拿地,看好了他们项目二期原本要用的地。这至少说明镇长对影视小镇这个概念已经不太重视了。用大开发商说事,委婉的让罗四海他们提前有个心理准备。
林若妍在现实世界见识过比这更复杂甚至阴暗的情况,难免多想几分。她猜测,镇长说与大家一起约着大开发商聊一聊,很可能聊不出什么。甚至大开发商会说他们也能做产业园区,盖厂房招租。罗四海的影视小镇项目也许只能是目前的规模了。
镇长是知道罗四海这边的实力的,与大开发商没的比,大开发商那边若能承诺更高,让镇上名利双收,镇长就算再不情愿,也肯定还是会牺牲掉罗四海夫妇。站在镇长的角度思考问题,已经给他们弄了一期了,已经是够意思了。
但影视拍摄基地这种不到一定规模,就还是个小作坊,终究成不了H店影视城那种精彩的大项目。
镇长有亲朋,镇上其他人也有亲朋,京市做地产搞开发的很多,已经有人盯上这里,林若妍就不会硬与别人杠。她目前能选择的项目还有,让手下人不必太热络,等着那些纷争浮出水面了,再仔细看看是不是要掺和。
像冀省XX新城项目,是求着她来的,她才会更关注。这边镇上态度并不明朗,还是放一放了。
把秦爽、冯强扔回公司,林若妍自然是回家的。
到家瘫软在真皮沙发上,她思量着最近比较重要的事情,就是要去冀省。
那边的进度还不错,林若妍当初说要一百亩地,上面口头已经同意了。王民说近期会请她一起去见见新城主管的那几位领导,如果一切顺利,他们几个老兄弟和她这边一起成立一个公司,专门做新城项目。
大家各展所长,林若妍就先用一百亩地推出那个“样板组团”,也就是1.0容积率下的合院别墅。王民还是开发高档酒店,外观上至少迎合合院别墅那里的风格。工程大头要凌老六那边做,市政管线的铺设是老刘来弄。那位老姜就是公司的顾问,维护各种关系的。
对比王民这边的积极,罗四海那边镇长约大开发商一起谈事时间就很不确定了。所以林若妍先紧着冀省这里,几天后带上了设计总监赵星星、冯强以及报建部的辛勤一起去见了新城的那些直管领导。
冀省XX新城这个班子都是做实事的人,见面不扯其他的,言谈中就是盼着王民能早点开工。
王民有备而来,那次被林若妍启发之后,讲话的格局都上了一个台阶,对新城的未来很看好,对于起步区该怎么弄也能说的头头是道。
林若妍只用在谈到别墅样板组团的时候补充一两句,讲讲这些产品卖给谁,其他的都是王民在那里吹就好。
能看出上面的领导很看重王民的能力,林若妍这边就是合股开公司,只管住宅,没有高调表现。她来这一趟,是为了确定能给她那么多地。领导们对于王民讲的那些接受度很高,不过也担心这变成了纯粹的居住项目,失去了产业新城的标志。
林若妍就说会将产业导入的逻辑研究清楚,请境外的那些大公司针对本地产业布局、经济发展进行全方位研究,提供可靠的报告。根据研究结论,再看起步区先放入什么产业。
领导们于是就说想要看相关研究报告。
这个需求很明确了,也只有林若妍能拿得出报告。所以回到那座酒店内,王民他们就和林若妍正式签署了合资成立项目公司的协议。林若妍要的一百亩会立刻给,后续她有一千亩左右的需求,这里只能先签意向,优先低价给她,除非她不要。
林若妍为了锁定自己对土地的所有权,用的是利益捆绑。她对于一百亩地卖别墅的收益有预判十分看好,肯定能比盖高档酒店先见到大额回款,这样头几年项目公司的收入大头都是她这里来的,产业规划和高档住宅技术核心她拿捏着,这帮人就不会甩下她。
她有见识,肯出钱出力,又谦虚,不和王民那票人争地方上领导的“宠爱”,只是参与新城项目,就特别招人喜欢。至少目前阶段,几方合资的公司开办的顺当,林若妍乐观预期,十月份的大额支出,一大笔设计费和土地购置费用就能从这个项目花出去了。
双更第一更
请收藏本站:https://www.bozhu8.cc。博主小说网手机版:https://m.bozhu8.cc
林若妍从镇上出来就没有再回影视基地,她对罗总等人推说有事,实际上只是不想再陷入那些无用的纠结中。
那边留在影视基地里的几位总监忙完,有商务车送回城里。秦爽、冯强和她坐同一辆车回来的,林若妍告诉他们只用将电影节的事情盯好,二期的事情不用太费心思。
秦爽不解道:“这个镇长看着挺好说话,如果土地性质不好改,那么那家大开发商也要不到罗总周边那些预备开二期的地,甚至可能就不在这里搞项目了。”
言外之意,罗总这边的影视小镇还是有地的。
林若妍却不像冀省XX新城那么看好这边的项目,分析道:“罗四海和他妻子看起来是理想主义者,却不够专业还缺钱。镇长那个人表面憨厚,内里恐怕还是会被利益左右,哪怕是亲戚,没办法给镇上带来更多经济收入的项目也不会力挺。
那家大开发商做不了住宅,也会有别的做产业的人看上这里。这里交通还是很方便的,做食品加工或者其他正经生产的企业,也可能选这里。”
冯强补充道:“对,那镇长心机重。我以前听朋友说,远郊区县地方上的官,与城里的还是不太一样,地方工作不好做。镇长还提了引入什么产业或者哪家开发商,他们要上会讨论研究,他一个人不能拍板。”
秦爽与冯强观察的角度不同,她说:“这也是人之常情,现在都是讲集体决策了。”
“我怀疑罗老板夫妻与镇长之间还有其他的内情,他们几人没有和我们提及。我今天只是点了一句,让罗老板那边看起来占了上风,实际上或许让镇长更为难了。”林若妍感慨,“而且,也是最重要的一点,镇长对我这个搞豪宅和产业园的开发商并不是很在意,说明他们这里并不缺想投资的人,我哥那种开工厂搞实业的来估计才能受重视。”
有的时候,并不是对的事就能推进。
比如今天这个情况,明明用地性质已经批复了,镇长或许也懂,却没有告诉罗四海他们,只说大开发商来拿地,看好了他们项目二期原本要用的地。这至少说明镇长对影视小镇这个概念已经不太重视了。用大开发商说事,委婉的让罗四海他们提前有个心理准备。
林若妍在现实世界见识过比这更复杂甚至阴暗的情况,难免多想几分。她猜测,镇长说与大家一起约着大开发商聊一聊,很可能聊不出什么。甚至大开发商会说他们也能做产业园区,盖厂房招租。罗四海的影视小镇项目也许只能是目前的规模了。
镇长是知道罗四海这边的实力的,与大开发商没的比,大开发商那边若能承诺更高,让镇上名利双收,镇长就算再不情愿,也肯定还是会牺牲掉罗四海夫妇。站在镇长的角度思考问题,已经给他们弄了一期了,已经是够意思了。
但影视拍摄基地这种不到一定规模,就还是个小作坊,终究成不了H店影视城那种精彩的大项目。
镇长有亲朋,镇上其他人也有亲朋,京市做地产搞开发的很多,已经有人盯上这里,林若妍就不会硬与别人杠。她目前能选择的项目还有,让手下人不必太热络,等着那些纷争浮出水面了,再仔细看看是不是要掺和。
像冀省XX新城项目,是求着她来的,她才会更关注。这边镇上态度并不明朗,还是放一放了。
把秦爽、冯强扔回公司,林若妍自然是回家的。
到家瘫软在真皮沙发上,她思量着最近比较重要的事情,就是要去冀省。
那边的进度还不错,林若妍当初说要一百亩地,上面口头已经同意了。王民说近期会请她一起去见见新城主管的那几位领导,如果一切顺利,他们几个老兄弟和她这边一起成立一个公司,专门做新城项目。
大家各展所长,林若妍就先用一百亩地推出那个“样板组团”,也就是1.0容积率下的合院别墅。王民还是开发高档酒店,外观上至少迎合合院别墅那里的风格。工程大头要凌老六那边做,市政管线的铺设是老刘来弄。那位老姜就是公司的顾问,维护各种关系的。
对比王民这边的积极,罗四海那边镇长约大开发商一起谈事时间就很不确定了。所以林若妍先紧着冀省这里,几天后带上了设计总监赵星星、冯强以及报建部的辛勤一起去见了新城的那些直管领导。
冀省XX新城这个班子都是做实事的人,见面不扯其他的,言谈中就是盼着王民能早点开工。
王民有备而来,那次被林若妍启发之后,讲话的格局都上了一个台阶,对新城的未来很看好,对于起步区该怎么弄也能说的头头是道。
林若妍只用在谈到别墅样板组团的时候补充一两句,讲讲这些产品卖给谁,其他的都是王民在那里吹就好。
能看出上面的领导很看重王民的能力,林若妍这边就是合股开公司,只管住宅,没有高调表现。她来这一趟,是为了确定能给她那么多地。领导们对于王民讲的那些接受度很高,不过也担心这变成了纯粹的居住项目,失去了产业新城的标志。
林若妍就说会将产业导入的逻辑研究清楚,请境外的那些大公司针对本地产业布局、经济发展进行全方位研究,提供可靠的报告。根据研究结论,再看起步区先放入什么产业。
领导们于是就说想要看相关研究报告。
这个需求很明确了,也只有林若妍能拿得出报告。所以回到那座酒店内,王民他们就和林若妍正式签署了合资成立项目公司的协议。林若妍要的一百亩会立刻给,后续她有一千亩左右的需求,这里只能先签意向,优先低价给她,除非她不要。
林若妍为了锁定自己对土地的所有权,用的是利益捆绑。她对于一百亩地卖别墅的收益有预判十分看好,肯定能比盖高档酒店先见到大额回款,这样头几年项目公司的收入大头都是她这里来的,产业规划和高档住宅技术核心她拿捏着,这帮人就不会甩下她。
她有见识,肯出钱出力,又谦虚,不和王民那票人争地方上领导的“宠爱”,只是参与新城项目,就特别招人喜欢。至少目前阶段,几方合资的公司开办的顺当,林若妍乐观预期,十月份的大额支出,一大笔设计费和土地购置费用就能从这个项目花出去了。
双更第一更
请收藏本站:https://www.bozhu8.cc。博主小说网手机版:https://m.bozhu8.cc