第118章 118打样有成效
第118章118打样有成效
张寰宇却有点犹豫:“您这样安排,是希望我一毕业就来您这里上班么?但是我,我想去一些国际知名的咨询公司或者投资公司看看。在校期间和刚毕业的时候,学生身份都有很多便利,这样的机会比以后工作了再去看能看到更多……”
林若妍点头:“也对,你若是有机会进入更大的企业见识一番,肯定比在我这里能学到更多东西。”
张寰宇凝声道:“林总,谢谢您的理解。若是将来,我觉得能力够了,来投奔您,您还会收留我么?”
“将来啊,将来的事情谁也难预料。”林若妍感慨的是自己大约活不到张寰宇毕业了,到时候他见识过了更专业的公司,学有所成,或许会选择自己开一个投资公司,不需要给别人打工了。
看着林总惆怅的神情,张寰宇也后悔并反思。自己是不是太心高气傲了,放着林总抛来的橄榄枝不要,说什么要去别的企业实习。他明明现在就在林总的民宿打工,第一个想做的项目就是林总指点,借了这边的势才能真正推动起来。他应该想的是好好报答才对。
若是母亲知道了,那多半会摁着他终身给林氏集团打工了。他也想报答,但是要用最好的自己。
他刚才说的都是实话,要利用在校阶段努力学习,这次的项目若是可以搞成,他往后几年有这个项目背书,能申请到国际知名的大公司实习机会。到那种大公司肯定可以学到更多,积攒更多人脉,将来林总若是还肯要他,他才有底气和自信入职林总的公司,带来更多的价值。
就怕林总不等他,林氏地产卧虎藏龙,社招的那些人一个个都很有本事,林总本人也相当优秀,也许等他毕业学有所成了,林总身边已经不缺他这样的人了。
张寰宇越想越有危机感,不行,他要加快做事的进度,问学长和老师打听一下,本科和硕士提前毕业都什么流程。
林若妍并不知道张寰宇是铁了心要进入她的公司,此前所有一切都是为了自己多学本事,去大公司实习也是这个用意。
若不是实习生的身份,进入大公司很可能就要担负重要责任,别的同事也未必能尽心尽力教导。反而是实习生,通常不会分走在职员工的利益,是便宜好用的劳动力,只要他愿意帮更多人做事,他能学到的也会更多。
张寰宇按照林若妍提的一些意见,又去制作一套给林氏地产内部“招股”的文件。林若妍想看看公司里的员工们对这种项目参与模式有否兴趣。若是张寰宇无法募集到足够资金,到时候她再用“赞助”补窟窿。
张寰宇几天后出现在了林氏地产公司的大会议室,宣讲这个项目。
众人没想到一个在校大学生能将这样的项目策划出来,还说的这么好,在场所有员工都觉得自己有机会参与。
没有技术的人可以投小微股东,未来七年等着收益享受免费度假。有技术的人,比如设计部的,就想着要不自己也画图,或者帮忙做点力所能及的设计,项目中总能找得到位置。
林氏地产给员工提供的不止是高工资高福利,还给他们介绍业余时间可以参加的更多赚钱项目。老板实在太好了,给的太多,这让所有人都对企业产生了强烈的归属感,格外珍惜在这里工作的机会。为了不被其他同事嫌弃懒散没用,唯恐被人力考评淘汰,卷的更厉害了。
不知不觉都到了八月中旬,天气特别热。
林若妍也不免心烦气躁起来,这个月工程合同支付了一笔三千多万的,其他设计合同、扩建家具厂几百万,样板间装修尾款,再加上人力成本一起也不过是消耗四千多万。蹭矿山项目的便利,投一千万,这还剩下四千多万,难道要再去买一栋楼么?
其实熬过了这个月,到了九月,工程款大头就上来了,就这一项支出基本能把一个亿消耗的差不多。
所以八月啊,怎么办呢?
正当林若妍一筹莫展的时候,大X区那边来了好消息。生物医药产业基地,那两栋被她租下来的楼,目前还没有开始施工,不过设计已经做出了大家满意的一稿。拿着这套方案图册,大X区招商办迫不及待联络了以前接触过的几家生物医药产业,竟然有人感兴趣了。
那家企业是做试纸和试剂的,规模不算大,以前就想过要租两栋楼。来现场看了,却发现都是毛坯楼,自己要投钱装修。
这次一看有这么好的方案,顿时有点心动,又想吃回头草,入住这边的生物医药园区。
林若妍听说这个消息后,亲自出马,在大X区招商办的人撮合之下,与这家企业的负责人见面聊天。
她就提出了自己已经租了两栋楼,是打样的,一栋楼装修起来可以立刻转租给这家企业,另一栋楼是做孵化器的。这家企业如果还想要一栋楼,那需要在即将建成的其他楼里选。她可以照着这家企业喜欢的风格给装修。
林若妍与这家企业老板谈事情的时候,是带了秦爽和吕乾的。
秦爽当年就做二手房租赁买卖的,相应手续办理说的头头是道,看着就像是已经租出去好几栋楼的样子。吕乾更是见缝插针推销了一下他正在卖的豪宅,收获了一位潜在客户。
那家企业的老板挺信风水的,在基地内亲自走了一圈,按照随身风水师的建议相中了两栋新楼。他们倒是不急着立刻入住园区,希望能够按照他们的需求定制企业所需的楼。
他们为什么不自己租楼自己装修呢,首先贪图林若妍这边的专业设计施工管控能力。他们企业的总部在南方已经有一定规模,这次只是分厂及分部建在京市,并不会安置更多的部门,就是搞研发生产,吸纳京市的人才。
没看上现有的楼,是实地一转发现了更贴合老板生辰八字的另外两栋楼,自成一体,能加入围栏,搞成园中园。
还有一点就是该企业目前拿不出那么多周转资金租楼装修,又想着能在既定时间投产,那就需要有人先租楼装修好,他们资金到位后带设备来用就行。
这正是林若妍能提供的便利。他们在深入了解企业需求之后,把这两栋楼扩列在自己接下来的装修任务中,林氏地产先把这家企业看上的楼整租下来,装修好,再加价按照精装交钥匙的模式转租出去。
签署协议的时候,若是这家企业未来不入驻,是要倒赔一大笔资金的,这些钱足以覆盖租金和装修成本。
这家企业当然是冲着能入住谈的,除非是不可控力量带来的大问题,否则什么也拦不住他们来京市拓展业务。
第一更,第二更被屏蔽了后来改好了放出来了。今天三更,第三更标题编号改不了——内容是三章不同的。
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张寰宇却有点犹豫:“您这样安排,是希望我一毕业就来您这里上班么?但是我,我想去一些国际知名的咨询公司或者投资公司看看。在校期间和刚毕业的时候,学生身份都有很多便利,这样的机会比以后工作了再去看能看到更多……”
林若妍点头:“也对,你若是有机会进入更大的企业见识一番,肯定比在我这里能学到更多东西。”
张寰宇凝声道:“林总,谢谢您的理解。若是将来,我觉得能力够了,来投奔您,您还会收留我么?”
“将来啊,将来的事情谁也难预料。”林若妍感慨的是自己大约活不到张寰宇毕业了,到时候他见识过了更专业的公司,学有所成,或许会选择自己开一个投资公司,不需要给别人打工了。
看着林总惆怅的神情,张寰宇也后悔并反思。自己是不是太心高气傲了,放着林总抛来的橄榄枝不要,说什么要去别的企业实习。他明明现在就在林总的民宿打工,第一个想做的项目就是林总指点,借了这边的势才能真正推动起来。他应该想的是好好报答才对。
若是母亲知道了,那多半会摁着他终身给林氏集团打工了。他也想报答,但是要用最好的自己。
他刚才说的都是实话,要利用在校阶段努力学习,这次的项目若是可以搞成,他往后几年有这个项目背书,能申请到国际知名的大公司实习机会。到那种大公司肯定可以学到更多,积攒更多人脉,将来林总若是还肯要他,他才有底气和自信入职林总的公司,带来更多的价值。
就怕林总不等他,林氏地产卧虎藏龙,社招的那些人一个个都很有本事,林总本人也相当优秀,也许等他毕业学有所成了,林总身边已经不缺他这样的人了。
张寰宇越想越有危机感,不行,他要加快做事的进度,问学长和老师打听一下,本科和硕士提前毕业都什么流程。
林若妍并不知道张寰宇是铁了心要进入她的公司,此前所有一切都是为了自己多学本事,去大公司实习也是这个用意。
若不是实习生的身份,进入大公司很可能就要担负重要责任,别的同事也未必能尽心尽力教导。反而是实习生,通常不会分走在职员工的利益,是便宜好用的劳动力,只要他愿意帮更多人做事,他能学到的也会更多。
张寰宇按照林若妍提的一些意见,又去制作一套给林氏地产内部“招股”的文件。林若妍想看看公司里的员工们对这种项目参与模式有否兴趣。若是张寰宇无法募集到足够资金,到时候她再用“赞助”补窟窿。
张寰宇几天后出现在了林氏地产公司的大会议室,宣讲这个项目。
众人没想到一个在校大学生能将这样的项目策划出来,还说的这么好,在场所有员工都觉得自己有机会参与。
没有技术的人可以投小微股东,未来七年等着收益享受免费度假。有技术的人,比如设计部的,就想着要不自己也画图,或者帮忙做点力所能及的设计,项目中总能找得到位置。
林氏地产给员工提供的不止是高工资高福利,还给他们介绍业余时间可以参加的更多赚钱项目。老板实在太好了,给的太多,这让所有人都对企业产生了强烈的归属感,格外珍惜在这里工作的机会。为了不被其他同事嫌弃懒散没用,唯恐被人力考评淘汰,卷的更厉害了。
不知不觉都到了八月中旬,天气特别热。
林若妍也不免心烦气躁起来,这个月工程合同支付了一笔三千多万的,其他设计合同、扩建家具厂几百万,样板间装修尾款,再加上人力成本一起也不过是消耗四千多万。蹭矿山项目的便利,投一千万,这还剩下四千多万,难道要再去买一栋楼么?
其实熬过了这个月,到了九月,工程款大头就上来了,就这一项支出基本能把一个亿消耗的差不多。
所以八月啊,怎么办呢?
正当林若妍一筹莫展的时候,大X区那边来了好消息。生物医药产业基地,那两栋被她租下来的楼,目前还没有开始施工,不过设计已经做出了大家满意的一稿。拿着这套方案图册,大X区招商办迫不及待联络了以前接触过的几家生物医药产业,竟然有人感兴趣了。
那家企业是做试纸和试剂的,规模不算大,以前就想过要租两栋楼。来现场看了,却发现都是毛坯楼,自己要投钱装修。
这次一看有这么好的方案,顿时有点心动,又想吃回头草,入住这边的生物医药园区。
林若妍听说这个消息后,亲自出马,在大X区招商办的人撮合之下,与这家企业的负责人见面聊天。
她就提出了自己已经租了两栋楼,是打样的,一栋楼装修起来可以立刻转租给这家企业,另一栋楼是做孵化器的。这家企业如果还想要一栋楼,那需要在即将建成的其他楼里选。她可以照着这家企业喜欢的风格给装修。
林若妍与这家企业老板谈事情的时候,是带了秦爽和吕乾的。
秦爽当年就做二手房租赁买卖的,相应手续办理说的头头是道,看着就像是已经租出去好几栋楼的样子。吕乾更是见缝插针推销了一下他正在卖的豪宅,收获了一位潜在客户。
那家企业的老板挺信风水的,在基地内亲自走了一圈,按照随身风水师的建议相中了两栋新楼。他们倒是不急着立刻入住园区,希望能够按照他们的需求定制企业所需的楼。
他们为什么不自己租楼自己装修呢,首先贪图林若妍这边的专业设计施工管控能力。他们企业的总部在南方已经有一定规模,这次只是分厂及分部建在京市,并不会安置更多的部门,就是搞研发生产,吸纳京市的人才。
没看上现有的楼,是实地一转发现了更贴合老板生辰八字的另外两栋楼,自成一体,能加入围栏,搞成园中园。
还有一点就是该企业目前拿不出那么多周转资金租楼装修,又想着能在既定时间投产,那就需要有人先租楼装修好,他们资金到位后带设备来用就行。
这正是林若妍能提供的便利。他们在深入了解企业需求之后,把这两栋楼扩列在自己接下来的装修任务中,林氏地产先把这家企业看上的楼整租下来,装修好,再加价按照精装交钥匙的模式转租出去。
签署协议的时候,若是这家企业未来不入驻,是要倒赔一大笔资金的,这些钱足以覆盖租金和装修成本。
这家企业当然是冲着能入住谈的,除非是不可控力量带来的大问题,否则什么也拦不住他们来京市拓展业务。
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