第11章 011买一个不够
第11章011买一个不够
王魁给林若妍介绍了一位稳重的女中介秦爽,特别了解X城区这一片的二手房。当然这个时候,做中介的人并不多,关注四合院的就更少了。
小秦恰好是比较早接触这些的,人也勤奋,只要是房源来者不拒。
四合院是京市的特色民居,不过随着城市化的发展,大多数这种百年历史的老宅院逐渐被拆除,取而代之的是宽阔的大马路和那个时代流行的简易楼、筒子楼,以及少量新式的单元楼。
现存的四合院,除了被一些单位占用的比较齐整,更多的是参差不齐的大杂院。
一个正经四合院内十几户人家挤着,各种私搭乱建,取暖和做饭都靠烧煤,冬天冷的要命,夏天蚊虫滋生,一个水龙头很多人抢,上厕所还要出了院子到街面的公厕,总之是各种不方便。
当然也有那种打算出国移民的,祖上传下来一个相对齐整的院子,房契地契都有,只是很可能多年没人住,墙倒屋塌荒凉的要命。
小秦很难理解为什么这位坐着豪车来的林家大小姐,会对胡同里的四合院感兴趣。听王魁说,林家在临近机场的近郊区已经有个大别墅了。他们要买,也该是买城里新盖起来那些有电梯的高层漂亮房子才对。
不过这种问题小秦是不会问的,她手头恰好有那么两套怎么也卖不出去的院子,寻思着是不是给推销一下。
林若妍带着儿子,也不是随便乱转,先听小秦介绍了一下她手里的房源,普通住宅完全不考虑,就只看四合院。
小秦顺路带着先看了两处,一处院子只有一进,不过一直有人住,产权明确,补好土地证就能交易,这个已经有人下定了。
还有一处是个大杂院,里面私搭乱建太严重,林若妍看了一下位置,知道这里早晚要拆,就先不考虑了。她可是要给儿子买个能住十几年的固定资产呢。
于是最后,小秦祭出了杀手锏,就是那两处背靠背的困难院子。
这两套一直卖不出去的院子是挨着的,在西D附近,一个从南边胡同进,一个是在北边胡同沿街开门的门脸房。
南边胡同进的那一处是个格局方正的三进大院子,以前是某个单位征用过的,后来院子的所有者平反了,房契地契都给还了回来,单位也立刻腾退搬走,这家主人却并没有搬回来住,房子就一直荒废着。
现在这院子里除了乱长的几棵参天大树,泥土地面和房顶上全都是草,所有的屋子不是坍塌就是快坍塌的样子,简直是惨不忍睹。
但是这院子大啊,地契房契都有产权单一且齐全,是第一批归还的私产手续很正规,比那些很多户挤在一起,产权一大堆夹杂不清的要简单多了。
所以房主要价四百万。如果想要拆分着买,那还要去办各种手续,房主人不在京市,已经办了M国绿卡,往返一趟国内非常麻烦,所以只想整卖,若是能一次性付全款,还能再让十万块钱。
但是一般人谁买这种房子,这压根没法住人,推倒重建也是要钱的,谁家钱都不是大风刮来的,这年头四百万在京市最好的别墅区买个几百平大别墅都够了。
林若妍一看这位置,这三进的占地,立刻就被迷了眼。什么满地衰草破烂瓦房的惨状,那都不是事,只要找专业队伍拆了老房子,好好设计了重建一下,古色古香的外表加入宜居的现代化内部设施,这未来妥妥几个亿的核心城区四合院豪宅胚子啊。
院子里草太多根本没处下脚,其实也不用看,破烂成那样都是垃圾了,小秦带着林若妍就只是绕着宅院外围走了一圈,大致看了看,简单说了一下房主情况、院子房子的面积和售价。
见林若妍啥也不问,小秦心一凉,犹豫着是不是该换下一个项目了。
没想到林若妍一脸认真地表态道:“买这个,四百万全款,不用给我便宜,尽快签合同就行。”
小秦准备好的那一肚子没好意思忽悠出来的词一句都还没说了,恍惚间以为自己听错了,什么,林小姐刚才说要花四百万买这个破院子?
败家系统也有点惊愕,但是宿主乱花钱这事很符合原书设定,所以昧着良心夸赞道:【宿主做的好!花四百万就买这么个破烂,不止达成了第一笔大额的乱花钱成就,还能引发你亲哥的担忧,让他牵肠挂肚为你收拾烂摊子。】
林若妍经过与系统几次你来我往的试探,已经很确定自己的真实想法这个败家系统是无法感应到的,这样她就放心了。以后,她可以更充分利用败家系统的规则漏洞满足自己的私欲了。
目前她虚与委蛇,对系统解释道:“你看,这个院子很贵,买来还要清理了重建,我还打算花钱请知名建筑大师给设计一下,再好好装修,弄一些昂贵的家具电器布置进来,这都是花钱的项目,简直是坐地花钱一劳永逸啊。”
败家系统顿时被哄得开心极了。虽然四百万距离这个月花一个亿的小目标还差好远,但是宿主花钱这眼光、这速度以及后续那一系列坑都要用钱填的布局,很值得称赞。
小秦一再确认林若妍要买这个房子之后,欣喜若狂,那时候中介费是买卖双方各出1.5个点,也就是说小秦最终能赚到12万的佣金,这一票做完,一年不开张都不发愁了。
她客气问道:“那林小姐,您还看另一个院子么?”
“刚才你说另一套院子不远,顺便看了吧。”林若妍都下车走这么久了,顺便看看才不亏。
另外她也注意到了儿子似乎对于这种荒凉的小院子很感兴趣的样子。在南方小城,她养父母家也是有院子的,当然只是普通的平房,没有四合院这么大这么讲究的格局。院子里随便种树养花,出门都是街坊邻居,与大别墅那边左邻右舍压根看不见人的空旷完全不同。
或许儿子更喜欢这种接地气的城内喧嚣。站在这个院子门口,就能望见西D图书大厦,走路步行十分多钟,如果住在这里,以后儿子去看书就方便多了。
林若妍对这个院子越看越满意。
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王魁给林若妍介绍了一位稳重的女中介秦爽,特别了解X城区这一片的二手房。当然这个时候,做中介的人并不多,关注四合院的就更少了。
小秦恰好是比较早接触这些的,人也勤奋,只要是房源来者不拒。
四合院是京市的特色民居,不过随着城市化的发展,大多数这种百年历史的老宅院逐渐被拆除,取而代之的是宽阔的大马路和那个时代流行的简易楼、筒子楼,以及少量新式的单元楼。
现存的四合院,除了被一些单位占用的比较齐整,更多的是参差不齐的大杂院。
一个正经四合院内十几户人家挤着,各种私搭乱建,取暖和做饭都靠烧煤,冬天冷的要命,夏天蚊虫滋生,一个水龙头很多人抢,上厕所还要出了院子到街面的公厕,总之是各种不方便。
当然也有那种打算出国移民的,祖上传下来一个相对齐整的院子,房契地契都有,只是很可能多年没人住,墙倒屋塌荒凉的要命。
小秦很难理解为什么这位坐着豪车来的林家大小姐,会对胡同里的四合院感兴趣。听王魁说,林家在临近机场的近郊区已经有个大别墅了。他们要买,也该是买城里新盖起来那些有电梯的高层漂亮房子才对。
不过这种问题小秦是不会问的,她手头恰好有那么两套怎么也卖不出去的院子,寻思着是不是给推销一下。
林若妍带着儿子,也不是随便乱转,先听小秦介绍了一下她手里的房源,普通住宅完全不考虑,就只看四合院。
小秦顺路带着先看了两处,一处院子只有一进,不过一直有人住,产权明确,补好土地证就能交易,这个已经有人下定了。
还有一处是个大杂院,里面私搭乱建太严重,林若妍看了一下位置,知道这里早晚要拆,就先不考虑了。她可是要给儿子买个能住十几年的固定资产呢。
于是最后,小秦祭出了杀手锏,就是那两处背靠背的困难院子。
这两套一直卖不出去的院子是挨着的,在西D附近,一个从南边胡同进,一个是在北边胡同沿街开门的门脸房。
南边胡同进的那一处是个格局方正的三进大院子,以前是某个单位征用过的,后来院子的所有者平反了,房契地契都给还了回来,单位也立刻腾退搬走,这家主人却并没有搬回来住,房子就一直荒废着。
现在这院子里除了乱长的几棵参天大树,泥土地面和房顶上全都是草,所有的屋子不是坍塌就是快坍塌的样子,简直是惨不忍睹。
但是这院子大啊,地契房契都有产权单一且齐全,是第一批归还的私产手续很正规,比那些很多户挤在一起,产权一大堆夹杂不清的要简单多了。
所以房主要价四百万。如果想要拆分着买,那还要去办各种手续,房主人不在京市,已经办了M国绿卡,往返一趟国内非常麻烦,所以只想整卖,若是能一次性付全款,还能再让十万块钱。
但是一般人谁买这种房子,这压根没法住人,推倒重建也是要钱的,谁家钱都不是大风刮来的,这年头四百万在京市最好的别墅区买个几百平大别墅都够了。
林若妍一看这位置,这三进的占地,立刻就被迷了眼。什么满地衰草破烂瓦房的惨状,那都不是事,只要找专业队伍拆了老房子,好好设计了重建一下,古色古香的外表加入宜居的现代化内部设施,这未来妥妥几个亿的核心城区四合院豪宅胚子啊。
院子里草太多根本没处下脚,其实也不用看,破烂成那样都是垃圾了,小秦带着林若妍就只是绕着宅院外围走了一圈,大致看了看,简单说了一下房主情况、院子房子的面积和售价。
见林若妍啥也不问,小秦心一凉,犹豫着是不是该换下一个项目了。
没想到林若妍一脸认真地表态道:“买这个,四百万全款,不用给我便宜,尽快签合同就行。”
小秦准备好的那一肚子没好意思忽悠出来的词一句都还没说了,恍惚间以为自己听错了,什么,林小姐刚才说要花四百万买这个破院子?
败家系统也有点惊愕,但是宿主乱花钱这事很符合原书设定,所以昧着良心夸赞道:【宿主做的好!花四百万就买这么个破烂,不止达成了第一笔大额的乱花钱成就,还能引发你亲哥的担忧,让他牵肠挂肚为你收拾烂摊子。】
林若妍经过与系统几次你来我往的试探,已经很确定自己的真实想法这个败家系统是无法感应到的,这样她就放心了。以后,她可以更充分利用败家系统的规则漏洞满足自己的私欲了。
目前她虚与委蛇,对系统解释道:“你看,这个院子很贵,买来还要清理了重建,我还打算花钱请知名建筑大师给设计一下,再好好装修,弄一些昂贵的家具电器布置进来,这都是花钱的项目,简直是坐地花钱一劳永逸啊。”
败家系统顿时被哄得开心极了。虽然四百万距离这个月花一个亿的小目标还差好远,但是宿主花钱这眼光、这速度以及后续那一系列坑都要用钱填的布局,很值得称赞。
小秦一再确认林若妍要买这个房子之后,欣喜若狂,那时候中介费是买卖双方各出1.5个点,也就是说小秦最终能赚到12万的佣金,这一票做完,一年不开张都不发愁了。
她客气问道:“那林小姐,您还看另一个院子么?”
“刚才你说另一套院子不远,顺便看了吧。”林若妍都下车走这么久了,顺便看看才不亏。
另外她也注意到了儿子似乎对于这种荒凉的小院子很感兴趣的样子。在南方小城,她养父母家也是有院子的,当然只是普通的平房,没有四合院这么大这么讲究的格局。院子里随便种树养花,出门都是街坊邻居,与大别墅那边左邻右舍压根看不见人的空旷完全不同。
或许儿子更喜欢这种接地气的城内喧嚣。站在这个院子门口,就能望见西D图书大厦,走路步行十分多钟,如果住在这里,以后儿子去看书就方便多了。
林若妍对这个院子越看越满意。
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