第238章 留一点悬念
看着小叔张知非从楼里追出来,张恪帮他打开车门
“我让张奕现在就回东社去,以为带他出来,能长进一些,”张知非笑着对张恪说,“为这事生这么大气,把你叔都丢下来?”
“哪里会,脸色是做给张奕看的,”张恪笑了起来,可没有里面时的严肃,“我爸这人怎么样?要说他不喜欢钱,那也不可能,谁不喜欢钱?但是他从没有伸手多拿过一分钱,有些钱也不好不拿,他胆子小啊,有时候有些不理解,这时候能明白一些,做少数派,更要如履薄冰……”张恪手忱着后脑勺,靠到座椅上,说道,“上个月那档子猥亵教师案,没跟你细说过,其实在案发之前,我们就知道了,建委的那个副主任是给我们逼着去报警的,你以为背后简单啊?”
“啊?”张知非愣了一下,侧过身子来,又大笑了起来,“我就知道这事情背后没那么简单,铁定有人在捣鬼,市里很多人都在猜测,但就是想不到是谁?谁能知道是你小子!你快给我说,究竟是怎么回事?”
“万勇都调到新泰了,事情都过去了,还有什么好说的?”张恪摇了摇头,可不想将陈芝麻烂谷子的事情再拿出来说一遍,“我们盯着别人,别人也盯着我们,特别我们想与别人不同,就更加要如履薄冰,不然扑上来咬我们的人可不是一个两个。”
“你的想法是对的,”张知非轻轻的叹了一口气,说道:“张奕没有你的天分,还要毛躁几年才能学会做人做事,还是让他在东社混着吧,说不定再过几年也会有些出息,跟你不能比,其他人还不都是这么混过来的?”
“呵呵,”张恪知道小叔还想给张奕机会,毕竟是一家人,看他日后表现再说,笑着说,“大伯在东社还能帮他遮拦些麻烦,总比在海州市做出什么事情让我们大义灭亲的强……”
“不说这事了,”张知非换了个话题,“万向前老不死的去了省里,万勇这次也是平调去新泰市任副市长,万家在海州没有得罪人也就罢了,要是他万家做事太过分,以前不敢站出来说话的人,这时候就会少了许多顾虑,你说他的日子会不会好过?”
张恪摇了摇头,很没有正义感的说:“只要不在我面前碍眼就可以了,其他事,我管他的?”经此一折腾,说不定万勇在海州还得罪了谁会在他离开之后跳出来,万勇在仕途上的上升通道差不多给截断了,但是也很难说,万老头毕竟在省人大还挂着副主任的头衔;万家的家底深厚,可以拿钱出来撒,与锦城之间的关系又不为外界所知;特别谢家这次自告奋勇要替赵锦荣、万勇与周富明之间当和事佬,而新泰市又是谢家正泰集团的老基地,这背后的关系有没有可能进一步复杂化,外人一概不知,但是至少有一点是可以肯定的,至少近几年内,不需要担心海州还会冒出个强敌出来。
至于锦城集团,那还要看自己有没有兴趣去惹他们。
这么想着,张恪心情就愉快多,想起过来是要看安置房规划方案的,笑着对小叔说:“什么方案不方案,我不用看了,坐车到地方上看一看,小叔跟我说一说,我能听明白就行……”
“那也行……”
在改革开放三十年间,房地产市场有两次较大的发展时期,第一次是九二年初邓小平南巡讲话,加大改革开发的步伐,东南沿海城市的商业地产有些很大的发展,但是九四年通货膨胀率居高不下,央行收缩银根,限制商业地产的发展,但是海外资金,特别是东南亚资金的流入,继续支撑着商业地产的发展,到九七年亚洲金融风暴爆发,海外资金恐慌逃离,才使得东南沿海城市的商业地产受到一定的打击。
但是一直到九八年,国内城市住房制度一直实行双轨制,国有企事业员工与公务人员都享受分房的福利,当时更没有按揭贷款一说,民间积累财富程度尚不足给开发商与某些利益阶层剥夺,商品房市场没有得到多少发展,任何在九七、九八年,某些开发激进的地市,出现商品房价格大幅下降的情形。就张恪所知,海州市开发的商品住宅曾一度降到五百每平方米的低价。
房地产的真正机会还要等到四五年之后,现在做安置房项目,在政府的指导意见下实施,利润虽然不高,但是有所保证。将一千万投到安置房项目里,利润率甚至没有九五年的银行贷款利率高,但是有些事情必须要有去做。
至于什么方案书,只要不在质量上做文章,张恪的确没有心思去看,但是不能驳小叔的面子。
张恪陪着小叔到安置房项目选址处转了一圈,也没有耽搁什么时间,张知非问他接下去要去哪里,张恪说到工地去走一走。
所谓的工地,自然是爱达的工地。
爱达的工厂建设当然交给宏远负责,八月圈地,九月奠基,进行厂区内的地下管网施工与办公楼、综合楼施工,由于第一期是组装工厂,几乎谈不上技术难度,只要及时供给建设资金,又让宏远投入足够多的人手,就可以实现最快的建设速度,行政审批上,也是打边建设边审批的擦边球。现在都准备开始厂区道路施工,一待这几天搞定路基,厂区、配套工程将与道路浇筑同时进行,张恪要求元旦之前主体工程竣工,春节之前投入使用。
张恪搂钱的本事,让人瞠目结舌,但是花钱的功夫,也让人惊叹不已,不仅新的组装工厂、原爱达电子的工厂,还对刚收购来的无线电元器件进行厂区改建。对无线电二厂的改建,不仅包括新建一幢研发大楼,还对旧厂区进行翻新。
无线电元器件二厂更名为爱达电子元器件有限公司,成为爱达电子的全资子公司,仅收购就耗资两千万,张恪是想等益隆镇东的生产基地形成规模之后,这里能成为爱达的研发中心,此番改扩建毫不心软的就投入近千万,仅子公司的大门改建就投入上五六十万,加上公司内的道路,就消耗近两百万的资金。
张恪花钱的风格让张知非有些摸不着头脑。
爱达资金链如此脆弱,有必要在分公司的大门与厂前区的道路花这么多钱,还对临近主干道的办公楼外层进行重新装潢?
“真是奢侈,要没有海裕再往爱达投三千万,爱达的现金能扛得住这样的消耗?”
张恪笑了笑,说道:“就算勉强能撑住,也会很辛苦,之前的资金结算,是以十天为一次,请来的财务、会计差点都要炒我的鱿鱼,有了海裕的三千万,算是缓了一口气……”
张知非对爱达的资金运转方式一直很有疑惑,想不通张恪到底有多强的信心支撑他这么搂钱、这么花钱:“按说只能拿经销商缴来的保证金进行市场宣传,他们缴来的预付款只能用于生产,爱达竟然要从经销商那里搂钱进行固定资产投资,也就是说,爱达从经销商那里获得的资金必须不断的扩大,只能从扩大的部分里抽取资金进行固定资产投资,就算你有很强的信心,似乎钱也可以节约一些花?”
“节约一些花?”张恪不晓得小叔要说什么。
“就是这个……”张知非朝爱达子公司正在施工的门庭与道路呶呶嘴。
“呵呵,你说这个啊,”张恪撇嘴笑了笑,“我问过二厂的厂长,原先的大门建成有三十年了,这条路倒是前年重修过,但是厂区与主干道连接的地方坑坑洼洼,再过一两个月,全国的媒体都会蜂拥而至,爱达总要有个像样的地方给他们拍照不是?”
“什么?”张知非不可置信的问,“怎么叫再过一两个月,全国的媒体就会蜂拥而至?爱达今年再火,勉强挤上电子百强榜就不错了,怎么可能吸引全国的媒体蜂拥而至?”
“谁知道,或许媒体集体突然发飚失控也有可能……”张恪胡扯道。
“跟小叔不能提前漏点风?”张知非心痒痒,再等一两个月知道答案,还不晓得会痛苦成什么样子。
“还是留点悬念好吧?”张恪笑着说,“我过几天去上海,再经上海去香港,小叔有空一起去玩玩?”
“这时候才说,过几天是几天?护照办得下来?”张知非撇撇嘴,“怎么好久没在锦湖看见许思,你将她藏哪里去了?”
(未完待续)
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“我让张奕现在就回东社去,以为带他出来,能长进一些,”张知非笑着对张恪说,“为这事生这么大气,把你叔都丢下来?”
“哪里会,脸色是做给张奕看的,”张恪笑了起来,可没有里面时的严肃,“我爸这人怎么样?要说他不喜欢钱,那也不可能,谁不喜欢钱?但是他从没有伸手多拿过一分钱,有些钱也不好不拿,他胆子小啊,有时候有些不理解,这时候能明白一些,做少数派,更要如履薄冰……”张恪手忱着后脑勺,靠到座椅上,说道,“上个月那档子猥亵教师案,没跟你细说过,其实在案发之前,我们就知道了,建委的那个副主任是给我们逼着去报警的,你以为背后简单啊?”
“啊?”张知非愣了一下,侧过身子来,又大笑了起来,“我就知道这事情背后没那么简单,铁定有人在捣鬼,市里很多人都在猜测,但就是想不到是谁?谁能知道是你小子!你快给我说,究竟是怎么回事?”
“万勇都调到新泰了,事情都过去了,还有什么好说的?”张恪摇了摇头,可不想将陈芝麻烂谷子的事情再拿出来说一遍,“我们盯着别人,别人也盯着我们,特别我们想与别人不同,就更加要如履薄冰,不然扑上来咬我们的人可不是一个两个。”
“你的想法是对的,”张知非轻轻的叹了一口气,说道:“张奕没有你的天分,还要毛躁几年才能学会做人做事,还是让他在东社混着吧,说不定再过几年也会有些出息,跟你不能比,其他人还不都是这么混过来的?”
“呵呵,”张恪知道小叔还想给张奕机会,毕竟是一家人,看他日后表现再说,笑着说,“大伯在东社还能帮他遮拦些麻烦,总比在海州市做出什么事情让我们大义灭亲的强……”
“不说这事了,”张知非换了个话题,“万向前老不死的去了省里,万勇这次也是平调去新泰市任副市长,万家在海州没有得罪人也就罢了,要是他万家做事太过分,以前不敢站出来说话的人,这时候就会少了许多顾虑,你说他的日子会不会好过?”
张恪摇了摇头,很没有正义感的说:“只要不在我面前碍眼就可以了,其他事,我管他的?”经此一折腾,说不定万勇在海州还得罪了谁会在他离开之后跳出来,万勇在仕途上的上升通道差不多给截断了,但是也很难说,万老头毕竟在省人大还挂着副主任的头衔;万家的家底深厚,可以拿钱出来撒,与锦城之间的关系又不为外界所知;特别谢家这次自告奋勇要替赵锦荣、万勇与周富明之间当和事佬,而新泰市又是谢家正泰集团的老基地,这背后的关系有没有可能进一步复杂化,外人一概不知,但是至少有一点是可以肯定的,至少近几年内,不需要担心海州还会冒出个强敌出来。
至于锦城集团,那还要看自己有没有兴趣去惹他们。
这么想着,张恪心情就愉快多,想起过来是要看安置房规划方案的,笑着对小叔说:“什么方案不方案,我不用看了,坐车到地方上看一看,小叔跟我说一说,我能听明白就行……”
“那也行……”
在改革开放三十年间,房地产市场有两次较大的发展时期,第一次是九二年初邓小平南巡讲话,加大改革开发的步伐,东南沿海城市的商业地产有些很大的发展,但是九四年通货膨胀率居高不下,央行收缩银根,限制商业地产的发展,但是海外资金,特别是东南亚资金的流入,继续支撑着商业地产的发展,到九七年亚洲金融风暴爆发,海外资金恐慌逃离,才使得东南沿海城市的商业地产受到一定的打击。
但是一直到九八年,国内城市住房制度一直实行双轨制,国有企事业员工与公务人员都享受分房的福利,当时更没有按揭贷款一说,民间积累财富程度尚不足给开发商与某些利益阶层剥夺,商品房市场没有得到多少发展,任何在九七、九八年,某些开发激进的地市,出现商品房价格大幅下降的情形。就张恪所知,海州市开发的商品住宅曾一度降到五百每平方米的低价。
房地产的真正机会还要等到四五年之后,现在做安置房项目,在政府的指导意见下实施,利润虽然不高,但是有所保证。将一千万投到安置房项目里,利润率甚至没有九五年的银行贷款利率高,但是有些事情必须要有去做。
至于什么方案书,只要不在质量上做文章,张恪的确没有心思去看,但是不能驳小叔的面子。
张恪陪着小叔到安置房项目选址处转了一圈,也没有耽搁什么时间,张知非问他接下去要去哪里,张恪说到工地去走一走。
所谓的工地,自然是爱达的工地。
爱达的工厂建设当然交给宏远负责,八月圈地,九月奠基,进行厂区内的地下管网施工与办公楼、综合楼施工,由于第一期是组装工厂,几乎谈不上技术难度,只要及时供给建设资金,又让宏远投入足够多的人手,就可以实现最快的建设速度,行政审批上,也是打边建设边审批的擦边球。现在都准备开始厂区道路施工,一待这几天搞定路基,厂区、配套工程将与道路浇筑同时进行,张恪要求元旦之前主体工程竣工,春节之前投入使用。
张恪搂钱的本事,让人瞠目结舌,但是花钱的功夫,也让人惊叹不已,不仅新的组装工厂、原爱达电子的工厂,还对刚收购来的无线电元器件进行厂区改建。对无线电二厂的改建,不仅包括新建一幢研发大楼,还对旧厂区进行翻新。
无线电元器件二厂更名为爱达电子元器件有限公司,成为爱达电子的全资子公司,仅收购就耗资两千万,张恪是想等益隆镇东的生产基地形成规模之后,这里能成为爱达的研发中心,此番改扩建毫不心软的就投入近千万,仅子公司的大门改建就投入上五六十万,加上公司内的道路,就消耗近两百万的资金。
张恪花钱的风格让张知非有些摸不着头脑。
爱达资金链如此脆弱,有必要在分公司的大门与厂前区的道路花这么多钱,还对临近主干道的办公楼外层进行重新装潢?
“真是奢侈,要没有海裕再往爱达投三千万,爱达的现金能扛得住这样的消耗?”
张恪笑了笑,说道:“就算勉强能撑住,也会很辛苦,之前的资金结算,是以十天为一次,请来的财务、会计差点都要炒我的鱿鱼,有了海裕的三千万,算是缓了一口气……”
张知非对爱达的资金运转方式一直很有疑惑,想不通张恪到底有多强的信心支撑他这么搂钱、这么花钱:“按说只能拿经销商缴来的保证金进行市场宣传,他们缴来的预付款只能用于生产,爱达竟然要从经销商那里搂钱进行固定资产投资,也就是说,爱达从经销商那里获得的资金必须不断的扩大,只能从扩大的部分里抽取资金进行固定资产投资,就算你有很强的信心,似乎钱也可以节约一些花?”
“节约一些花?”张恪不晓得小叔要说什么。
“就是这个……”张知非朝爱达子公司正在施工的门庭与道路呶呶嘴。
“呵呵,你说这个啊,”张恪撇嘴笑了笑,“我问过二厂的厂长,原先的大门建成有三十年了,这条路倒是前年重修过,但是厂区与主干道连接的地方坑坑洼洼,再过一两个月,全国的媒体都会蜂拥而至,爱达总要有个像样的地方给他们拍照不是?”
“什么?”张知非不可置信的问,“怎么叫再过一两个月,全国的媒体就会蜂拥而至?爱达今年再火,勉强挤上电子百强榜就不错了,怎么可能吸引全国的媒体蜂拥而至?”
“谁知道,或许媒体集体突然发飚失控也有可能……”张恪胡扯道。
“跟小叔不能提前漏点风?”张知非心痒痒,再等一两个月知道答案,还不晓得会痛苦成什么样子。
“还是留点悬念好吧?”张恪笑着说,“我过几天去上海,再经上海去香港,小叔有空一起去玩玩?”
“这时候才说,过几天是几天?护照办得下来?”张知非撇撇嘴,“怎么好久没在锦湖看见许思,你将她藏哪里去了?”
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